Спадът в цените на имотите и по-високият процент на самоучастие доведе до плащането на по-малки месечни вноски. „Това означава по-нисък риск, както за хората, които по-лесно могат да отделят сумата, така и за банката”, коментира ситуацията Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на "КредитЦентър."
Пазарът се стабилизира и доказателство за това е поведението на участниците в него. Продавачите правят по-трудно отстъпки, а купувачите се стремят към по-бързо финализиране на сделките и огледите вече не продължават с месеци.
През септември 96% от изтеглените ипотечни заеми са били в евро, а средният им месечен размер е 30 260 EUR. В София той е 38 280 EUR, а във Варна – 32 620 EUR.
За пръв път от две години насам се наблюдава увеличаване на кредитополучателите на възраст под 25 години, които купуват атрактивни имоти с над 80% банково финансиране. Най-много кредити продължават да се отпускат на лица между 26 и 35 години. „Нараства процентът на домакинствата, пристъпили към получаване на голям кредит – над 70 000 евро. Този показател се свързва от една страна с възможността да се плащат по-големи месечни такси, а от друга – със съживяването на по-луксозния сегмент на пазара на имоти”, коментират от „КредитЦентър”.
Над 1/3 от новите кредитополучатели считат, че ще могат да погасят заема си за срок между 16 и 20 години. Близо 30% считат, че ще могат да се издържат на банката за 10-15 години. Висок остава делът на тези, които са готови да изплащат жилище над 25 години – 17%.
През септември се наблюдава и увеличаване на процента на финансиране от страна на банките. Вече има сделки, които получават външно финансиране в размер на 70-80% от стойността на имота. Малко над 4% са получили 80-90% финансиране.
Текст и снимки:
Милена Богданова
[email protected]
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Финансов антиспекулант
Коментиран от #8
18:41 08.09.2011
2 blacksea
18:41 08.09.2011
3 dina
18:41 08.09.2011
4 Гери
Коментиран от #12
18:41 08.09.2011
5 bubblehead
18:41 08.09.2011
6 balkancho
18:41 08.09.2011
7 bai hoi
18:41 08.09.2011
8 Балъкът си ти -
До коментар #1 от "Финансов антиспекулант":
пишман спекуланте !докато чакаше евтиното , палачинката се обърна и ще ..........дано се досещаш какво те чака
--------------
Българинът знае ДВЕ НЕЩА :
1-в БГ нищо не поевтинява
2-Докато умните умуват - разумните си свършиха работата.;)
Коментиран от #9
18:41 08.09.2011
9 Shrink
До коментар #8 от "Балъкът си ти -":
Шизофреникът пак се появи.18:41 08.09.2011
10 Ха-ха-хахххх
Вярно, че надеждата крепи човека, дори и за идиота важи явно, но тук по правилното е НАДЕЖДА ВСЯКА ОСТАВЕТЕ.
Поне още няколко години минимум.
Коментиран от #11
18:41 08.09.2011
11 факт
До коментар #10 от "Ха-ха-хахххх":
По-добре иди на 4-ти километър ,за да се излекуваш.600 евро/м2 ,ново строителство ще може да си купиш ,но във Враца,а не в София.Защо ти е нужно да се опитваш да заблуждаваш хората,всеки може да се ориентира и да предцени ,кое е изгодно и кое не.Говори само за себе си.18:41 08.09.2011
12 blacksea
До коментар #4 от "Гери":
Да Гери,но България не е София!И не говорим за периода преди две,три години,а за сега!Едно е да си купиш кола за не повече от 10-тина хиляди лева,друго е да изплащаш жилище 25 години.Аз също работих по време на студентските си години.18:41 08.09.2011
13 Ха-ха-хахххх
И последно, точно във Враца който си мисли, че може да продаде каквото и да е за 1200лв/м2, е отявлен лунатик. И не се притеснявай за хората, тези които не са в твоето състояние, могат и сами да се ориентират в обстановката, а на такива като теб НИКОЙ не може да им помогне.
Коментиран от #14
18:41 08.09.2011
14 факт
До коментар #13 от "Ха-ха-хахххх":
Не си истински,честно.Точно преди три години е било октомври 2007 година.Точно през този период цените бяха най-високи.За 500 евро/м2 може да си си купил ,но на село.За втори път те хващаме в лъжи.4-ти километър те зове.Престани да заблуждаваш хората,въпреки че никой не ти се хваща вече.И престани сам да си кликаш + ,мноо е тъпо.18:41 08.09.2011
15 sisi
Коментиран от #16
18:41 08.09.2011
16 Уууууууууууууу
До коментар #15 от "sisi":
Цици,научи се да пишеш правилно,че целият ти пост е пълен с правописни грешки.След това може и да размахваш пръст,но сега -не.18:41 08.09.2011
17 IVo
Така ще се отпуши и пазара на имоти, а и клиентите ще имат по-голям избор , и цените ще паднат поради голямото предлагане. Но мисленето на българина е такова
Коментиран от #18
18:41 08.09.2011
18 пенсия
До коментар #17 от "IVo":
Аз съм на 70 години,но и дори да бях на 67-69 години,пак нямаше да отида на село.Ти като искаш отивай на село,акъл не давай.Коментиран от #25
18:41 08.09.2011
19 Ха-ха-ха-хахххх
И последно, да светна всичките ти УРУДСКИ никове, кризата, поне в БГ. започна масово да се усеща чак зимата на 2008г и до лятото на СЪЩАТА ТАЗИ ГОД бяха ПИКОВИТЕ цени както на жилища, така и на автомобили и на всички останали ЛУКСОЗНИ стоки, а и не само на тях.
Аре Фащай магарето и дим да те няма, че може да се наложи още една лоботомия да ти се прави :))))))
18:41 08.09.2011
20 Ха-ха-ха-хахххх
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b127571890498197&f1=details
А сега може льольото за започне да се лигави по клавиатурата и да плиска своя бълвоч неистов.
18:41 08.09.2011
21 хи-хи-хи 2
18:41 08.09.2011
22 Ха-ха-ха-хахххх
18:41 08.09.2011
23 Патиланко
Точно 6 месеца обикалям банките за кредит, като отговарям перфектно на всички условия. 6 месеца плащах такси за разглеждане на документи, на вещи лица на всяка една от седемте банки, в които кандидатствах, 10 000 лв. съм дал само за кандидатстване, с познати брокери действах и на края ми разрешиха - но на 13 % лихва! Е изчислете колко ще ми струва да си купя жилище! Това е пълна лъжа, че банките дават кредити. Това имам да споделя.
18:41 08.09.2011
24 gloub
18:41 08.09.2011
25 IVo
До коментар #18 от "пенсия":
ама на колкото и да си явно не мислиш трезво, ще кажеш че си роден на жълтите павета със сребърна лъжица в устата. Човек трябва да се нагажда и постоянноо да се променя. Но явно не сме дорасли ( или по-скоро ти ) за такова мислене. Т.е. като нямаш работа в града и освен жилището нищо друго не те задържа не пречи да си изкараш старините на спокойно на село , на чист въздух и на спокойствиено щом искаш по цял ден да мисерстваш в апартамента си и да плащаш само на толкофикация, чез , софийска вода..... и т.н. твой проблем.
Но основната ми идея на горния коментар беше че продаваш жилището в големия град (примерно София) за цена 50000Е , купуваш къша с двор за 20000Е и с останалите 30000Е си уреждаш старините до края
Но който ме разбрал разбрл
Коментиран от #27
18:41 08.09.2011
26 bubblehead
18:41 08.09.2011
27 BG-USA
До коментар #25 от "IVo":
Ivo, ама на ceло нямa доkтoри .... и т.н.Но основната идея e OK
18:41 08.09.2011
28 obe
Хубаво е човек да е със самочувствие, но хайде по-реалистично..Някои по-горе правилно ти беше написал че едно нещо е да си купиш кола а съвсем друго нещо жилище, още повече в голям и централен град! И вярваш ли си като си коментирал/а че не водиш заседнал живот, трябва много да пътуваш и това е причината, че не искаш да си закупиш жилище?!! Един апартамент се заключва и не иска хляб и вода, знаем че там някъде е нашият дом дори работата да ни налага да пътуваме и да се местим!
18:41 08.09.2011
29 Geri
18:41 08.09.2011
30 obe
Първо не съм Мистър а Мисис..Още едно доказателство колко бързо си вадиш изводи и сам/а си вярваш....Аааа и коментара ти относно за нас стоястите в България и тук не си прав/а аз си стоя и пиша от Canada. Прочетох ти поста по-горе и ми направи впечатление как ти се иска да се изтъкнеш - можело да си купиш жилище стига да искаш ама понеже пътуваш - не ти трябвало! Сега написа нещо коренно различно, т.е че купуваш в момента в UK...В UK да не би да е по онзи начин - наем за 200 години и след 200-тата години вече си си изплатил кутийката и придобил собственост? Те в Canada често се шегуват и когато искат да кажат за нещо, че е малко казват:"Малко като английско жилище!" Не го приемай лично, но бъди по-умерен/а в начина по които говориш и изразяваш. Още повече ако наистина живееш в англосаксонско общество до никъде няма да стигнеш ако така бързо реагираш и показваш чувства и предположения! Бъди здрав/а-няма да ти отговарям повече каквото и да решиш да пишеш!
18:41 08.09.2011
31 Edin do Geri
18:41 08.09.2011
32 bubblehead
18:41 08.09.2011
33 Иларион Макареополски
18:41 08.09.2011
34 :)
18:41 08.09.2011
35 Balkancho
18:41 08.09.2011
36 :-)
18:41 08.09.2011
37 Bluepower
А ценатаа на едно жилище варира м/у 300 и 420 Евро ( толкова излиза на строителя в зависимост от материалите ( по дарик някакъв предприемач го каза ) , така че всяко ЕВРО нагоре е ПЕ!АЛБА !!!
Ще се стигне дотам че ще ги продават на 300 - 400 ЕВРО ... това е моето мнение ...
18:41 08.09.2011
38 arnold brown
Първи законен кредит винаги са били голям проблем за клиенти
е финансови нужди. Въпросът за кредита и сигурност
нещо, което клиентите са все по-загрижени за търсенето на
заем от законен заемодателя. Лихвеният процент за моя заем е 3% и ако
интересувате от финансова помощ,
Свържете се с нас на [email protected]
Консолидиране на дълг
* Втори ипотечни
Бизнес кредити
* Лица кредити
* Международни заеми
* Фирма заеми
Попълнете заем формуляр и да го върне при мене.
Кредитополучатели "информация под формата
Пълно име:
Държава-членка и:
Град:
Националност:
Кредит финансите:
Пол:
Месечен наем:
Телефон за връзка:
Пощенски код:
Срок на кредита:
След като във връзка с формата на искане за кредит, аз ще ви изпратя
условията на заема и условията за предоставянето на заеми.
Най-добри пожелания,
Г-н Арнолд Браун
C.E.O
18:41 08.09.2011