В елитния столичен квартал Лозенец пазарната цена на имотите вече е по-ниска от данъчната оценка. Причината е, че част от района премина от втора към първа зона. Така например апартамент, който миналата година е бил с данъчна оценка 180 000 лв. през 2011-а вече е 212 000 лв.
В южните райони продажбените цените вече трудно надвишават 1000 EUR/кв.м. Брокери споделят, че сделки се сключват на нива 950-980 EUR/кв.м. Ако жилище от 100 кв.м, с данъчна оценка 212 000 лв., се продава за 98 000 EUR (980 EUR/кв.м) това прави 190 000 лв. Така се получава разлика от 22 000 лв.
По закон, в случаите, когато данъчната оценка е по-висока от продажната цена, местният данък и нотариалните такси при сключване на сделка се плащат върху по-високата стойност. В конкретния случаи това ще е данъчната оценка.
Други квартали, в които може да се очаква подобна картина, са Банишора, Драгалевци и Бояна, прогнозират от агенция „Явлена”.