В елитния столичен квартал Лозенец пазарната цена на имотите вече е по-ниска от данъчната оценка. Причината е, че част от района премина от втора към първа зона. Така например апартамент, който миналата година е бил с данъчна оценка 180 000 лв. през 2011-а вече е 212 000 лв.
В южните райони продажбените цените вече трудно надвишават 1000 EUR/кв.м. Брокери споделят, че сделки се сключват на нива 950-980 EUR/кв.м. Ако жилище от 100 кв.м, с данъчна оценка 212 000 лв., се продава за 98 000 EUR (980 EUR/кв.м) това прави 190 000 лв. Така се получава разлика от 22 000 лв.
По закон, в случаите, когато данъчната оценка е по-висока от продажната цена, местният данък и нотариалните такси при сключване на сделка се плащат върху по-високата стойност. В конкретния случаи това ще е данъчната оценка.
Други квартали, в които може да се очаква подобна картина, са Банишора, Драгалевци и Бояна, прогнозират от агенция „Явлена”.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 От Бат Бойко
18:43 08.09.2011
2 gost
18:43 08.09.2011
3 Какво става в България?
18:43 08.09.2011
4 АХХХ
18:43 08.09.2011
5 Соломон
18:43 08.09.2011
6 Kotio
18:43 08.09.2011
7 трезво мислещ
Коментиран от #9
18:43 08.09.2011
8 до Бат Бойко
Прав си Бат Бойко, хората вече на пазаруват в моловете, за да могат да купуват апартаменти, че се очаква ценаите на НИ да се вдигнат с 80% (за следващите 80 години - хахахаха).
18:43 08.09.2011
9 bubblehead
До коментар #7 от "трезво мислещ":
Къде си минал американците по цени бе идиот!? Колко е трудно да вденете че Лозенец е най-скъпия квартал на най-скъпия град на тая държава, а тая държава вече има милионери и мулти милионери, дай боже да се похвалим и с милиардер някой ден. ( И да не ми заразвивате теории ама наш кви хрисими са америкнаските богаташи па наще кви са!? Глупости са това!) А в най-скъпия квартал на най-скъпия град на САЩ "lower Манхаттан" се казва, цените са средно по $15 000/м2, а има и имоти където говорим за над $20 000/м2... а в МакДоналдс се работи пак за $1000 на месец.... И не , няма грешка в нулите...Коментиран от #11
18:43 08.09.2011
10 трезво мислещ
18:43 08.09.2011
11 трезво мислещ
До коментар #9 от "bubblehead":
Балонена главо айде да не се обиждаме кой какъв е, щото заради такива балончовци като теб сега света е на това дередже.Нека да ти дам пример от света на животните :една маймуна преди да изяде нещо първо пробва дали ще излезе отзад и тогава го хвърля в устата, схвана ли идеята.Всички се лумпелизираха в един момент и кво дай на имотите и сега кво кръв серат.Ти да не си избиваш някакъв комплекс че сравняваш Манхатън със София,сравни я с град където броя на население е съпоставим и да видим в коя група отиваме май във В групата.Да не забравяме,че Манхатън е административен район от мегаполиса Ню Йорк който по население е пъти над численоста на България а не на София и почти всички живеещи там на всичкото отгоре си печелят парите чрез някакви спекулации било борсови,било пирамиди които наскоро гръмнаха и имаше осъдени, но не и такива които да работят на нормална работа.И тъй балончо недей да прилагаш сравнения от сорта Японците ли са по добри в производството на електронни технологии или Зимбабве а дай по реални неща.Колко е София бе приятел пак да те питам,че ти не си схванал предходното ми написано.Като отговориш на предходния въпрос поразрови се в сайтове с имоти от Америка (с такъв ранг град като численост) и пак говори и само не с Вашингтон щото била столица, ама само гледай да не ти падне ченето от почуда.Другото като си слагаш плюса първи да не ти набъбва егото.Приятелю BUBBLEHEAD етиката не трябва да се губи щотo е етикет и ако ти е такъв етикета на държане и се изкопираш аман ни системата, затуй ни викат Ганьовци щото вместо да се изслушваме и разбираме първо налитаме с обиди.Коментиран от #12
18:43 08.09.2011
12 bubblehead
До коментар #11 от "трезво мислещ":
Ти да не си избиваш някакъв комплекс че сравняваш Манхатън със София------------------------------------------------------------
Ей го на поредния идиот! Начи като се нарече някои "трезвомислеш" или "сведущ" или "знаещ" и ми иде да хвана гората... Я сравни София със Дублин ? Кое е по-големия град , кой има 3% безработица и кой 15%, кой с по-скъпия и кой е столица на фалирала държава? Сравнявай и се питай ЗАЩО?
Коментиран от #15
18:43 08.09.2011
13 мазут
Я сравни колко взема един безработен в Дъблин и колко един работещ в София и тогава ми говори. Май разликата е повече от 5 пъти в полза на безработния. За какво говорим тогава.
А знаеш ли каква е разликата между един работещ в Дъблин и София в доходите - 10 пъти. Знаеш ли къде са офисите на повечето ИТ компании, а знаеш ли къде си изнасят кол центровете и поддържащата дейност.
Не се прави на голям разбирач.
Проблема на България е че няма реална икономика.
Само със строеж на жилища и молове не се движи икономиката.
Това е фалшифо. Да не говорим че е много негативно в дългосточен план. Къде отиват парите на Българите - банките ги изнасят към централите си.
Българскате икономика издъжва - виж само какви са междуфирмените задължения. Прекалено рано влязохме в европейския съюз. Оказахме се много неподготвени, не че някога щяхме да бтдем подготвени. България сега е на ръба.
Цените на всичко без което хората не могат да живеят се вдигат, защото оборите са намалели драстично и търговците, за да не фалират печелят от надценки, но и това е до време.
Ще става още по - зле.
18:43 08.09.2011
14 Не правете като bubblehead
18:43 08.09.2011
15 трезво мислещ
До коментар #12 от "bubblehead":
Виж bubblehead ти май и с лафа идиот комплекс избиваш,като малък май по име не са те викали а са те викали идиот ела тук,идиот отиди там.Седни понаучи география щото Дъблин не е в Америка а аз ти писах Америка,вземи уроци по етика и поведение и пак да си говорим.А като не харесваш да те наричат балончо смени си ника и готово кво го приемаш толкова лично да не съм ти го слагал аз такъв.А до колкото моя ник със събути гащи наведен назад не съм вървял и затуй никой не ме е обяздил и затова все още съм трезвеник и не съм се пропил,оттам ми идва трезвата мисъл.А сега ако ми позволиш да не пълним постовете с махленска кавга а със нещо стойностно.Коментиран от #16
18:43 08.09.2011
16 bubblehead
До коментар #15 от "трезво мислещ":
Абе не за американския Дублин говоря бе! Не си ме разбрал, инак всичко друго разбираш!? Ха-ха-ха! Той американския Дублин всеки го знае и цените знаем...ха-ха-ха! ба-ха-ха! Аз ти говоря да сравняваме София със странджанско село Дъбене, тогаз вече ще си седнете на задника лудницата "200евро/м2", щото цените в Дъбене са някъде към 0 евро/м2 ... Ха-ха-ха!Коментиран от #17, #21
18:43 08.09.2011
17 трезво мислещ
До коментар #16 от "bubblehead":
Приветствам те,че този път не използваш думата идиот а доколкото до другото перфектно те разбрах,че става на въпрос за Ирландската столица Дъблин щом искаш да го изтъкваме,защото няма друг град Дъблин който да е от фалирала държава няма страшно чета внимателно.Доколкото израза "200 евро/м2 пълна лудница" да не стане така да хване дикиш.Нищо лично ;).18:43 08.09.2011
18 мрежата
Последните данни от развитието на българската икономика показват излизане от кризата, коментира министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков. Той взе участие в Икономическо-инвестиционен форум, организиран от Конфедерацията на испанските предприемачи (СЕОЕ). Министър Трайков представи основните мерки на правителството за насърчаване на инвестициите и за облекчаване на бизнес средата.
„Основният двигател на икономическото възстановяване през миналата година беше износът”, изтъкна Трайчо Трайков. Министърът призова испанските предприемачи да инвестират в страната ни заради „ниските данъци и целенасочената държавна политика към подпомагане на бизнеса”.
Икономическият министър припомни, че откриването на фирма в България струва 1 евро. „Да запазим ниските данъци, да създадем добри условия, за да могат всички поравно да се възползват от тях, вместо да раздаваме на един или друг, предпочетена бизнес компания или бранш, държавно подпомагане. Казах какво ни дава основание да твърдим, че тези данни ще останат такива и в бъдеще - това е изключително ниския държавен дълг, само 15% от БВП и ниския бюджетен дефицит, който за тази година ще бъде под 3%”, коментира министърът.
„В момента работим по Пакт за финансова стабилност в България. Имаме желание чрез законодателни промени да направим промяна в конституцията, която да позволява до 2% бюджетен дефицит на всеки един от бъдещите бюджети. В момента има единодушие на основните политически сили в България тази промяна да бъде направена”, уточни министър Трайков.
Преките чужди инвестиции у нас за последните 10 години от Испания са около 1 млрд. евро от общо 40 млрд. за целия период. Трайков коментира и работата на правителството в областта на туризма. „През миналата година за държава с население 7.5 млн. души имаме 7 милиона туристи”, обясни икономическият министър.
18:43 08.09.2011
19 мрежата
Последните данни от развитието на българската икономика показват излизане от кризата, коментира министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков. Той взе участие в Икономическо-инвестиционен форум, организиран от Конфедерацията на испанските предприемачи (СЕОЕ). Министър Трайков представи основните мерки на правителството за насърчаване на инвестициите и за облекчаване на бизнес средата.
„Основният двигател на икономическото възстановяване през миналата година беше износът”, изтъкна Трайчо Трайков. Министърът призова испанските предприемачи да инвестират в страната ни заради „ниските данъци и целенасочената държавна политика към подпомагане на бизнеса”.
Икономическият министър припомни, че откриването на фирма в България струва 1 евро. „Да запазим ниските данъци, да създадем добри условия, за да могат всички поравно да се възползват от тях, вместо да раздаваме на един или друг, предпочетена бизнес компания или бранш, държавно подпомагане. Казах какво ни дава основание да твърдим, че тези данни ще останат такива и в бъдеще - това е изключително ниския държавен дълг, само 15% от БВП и ниския бюджетен дефицит, който за тази година ще бъде под 3%”, коментира министърът.
„В момента работим по Пакт за финансова стабилност в България. Имаме желание чрез законодателни промени да направим промяна в конституцията, която да позволява до 2% бюджетен дефицит на всеки един от бъдещите бюджети. В момента има единодушие на основните политически сили в България тази промяна да бъде направена”, уточни министър Трайков.
Преките чужди инвестиции у нас за последните 10 години от Испания са около 1 млрд. евро от общо 40 млрд. за целия период. Трайков коментира и работата на правителството в областта на туризма. „През миналата година за държава с население 7.5 млн. души имаме 7 милиона туристи”, обясни икономическият министър.
18:43 08.09.2011
20 Някой
Аз си търся в момента апартамент в хубав квартал цени над 600Е не поглеждам - и има доста обяви, и доста падат цените, ако си готов с парите!
Тия скапани брокери само мрънкат и заливат нета с фалшиви излияния колко се бил раздвижил пазара :-)
Коментиран от #23
18:43 08.09.2011
21 от форума
До коментар #16 от "bubblehead":
Мехурена главо, изговори много глупости напоследък, обиди много форумци и дори и съмишлениците ти те изоставиха. Научи се как да разговаряш с хората и да подържаш мнението си , така, че да не предизвикваш омразата на хората.18:43 08.09.2011
22 незнаещ
Аз си търся в момента апартамент в хубав квартал цени над 600Е не поглеждам...
има да търсиш, да търсишш и пак, и пак, и т.н. около стотина години, или като се събудиш сутрин ще си намерил само изцапаните чаршафи
Драги съфорумци искам да ви кажа следното: Цените и по 100 Е/м2 да станат, вие пак ще си останете същите безимотни цървули ревящи по форумите, само че тогава ще ревете за цена от 10 Е/м2 през незнам и аз коя година.
2009 - цените падат драстично с 40 % до края на годината
2010 год. - цените ще се сгромолясат с 50 % в края на годината.
2011 - срив на цените през лятото със 100 %
2012 - ....
2013 - .....
2014 - .....
и така до края на света
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
18:43 08.09.2011
23 СОЛОМОН
До коментар #20 от "Някой":
Ами затова си търсиш а не си си купил до сега,защото няма такова чудо-сигурно за 600евро/м2 искаш и обзаведен да намеришЗатова ще има да почакаш.Може и от търговете на ЧСИ да потърсиш но като платиш всички разходи,ще ти се върже цена над
750евро/м2.Така,че желая ти късмет и много търпение.
18:43 08.09.2011
24 Хана
18:43 08.09.2011
25 незнаещ
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
18:43 08.09.2011
26 VAGINA
НАЕМА МИ Е ПЕСЕН ,НИТО МЕ ИНТЕРЕСУВА ПОДДРЪЖКАТА НА имата ,нити 5 пари давам 95 % от заплататаси ми остава ходя си на чужбинка всека година спа ,ям си сьомга и суши с приятелката ,Ти плащай заеми и ремонтирай мивки и бани и тн и гледай като се върна от повичка да ми е по конец квартирото щото съм ти ебал макята простаи квартири много у софето знаеш ли олигофрен
докато свят светува имаш ли пари за апартамент не ги хвърлям
По 10бона суха пара на депозит с 8 % на година и докато тухлата ти пада с по 500 евра на година аз събирам и за теб тъпако
18:43 08.09.2011
27 Владимир Йосифов
Добре е да се придържаме към истината !
Стандартният 3-стаен апартамент в Лозенец е с данъчна оценка 2 пъти по-ниска от пазарната .
Когато се прави обобщение се показва масовият случай, а не единични апартаменти.
Това, че Народът не оценява доброто местоположение на Долен Лозенец не означава, че данъчните оценки са високи.
Означава, че Народът иска да изплаща 30-40 години жилище на ул. Козлодуй или ул. Средна гора.
Това е .
Къде бяха агенциите за недвижими имоти 21 години ?
Защо не рекламираха Долен Лозенец ?
Сега е нелюбезно да се критикува , колеги, нали ?
18:43 08.09.2011
28 Гъзибаров
18:43 08.09.2011
29 БУ ха ха ха
• 1-СТАЕН, град Пловдив, Изгрев 18400 EUR17600 EUR -4.34%
• 2-СТАЕН, град София, Гевгелийски 51300 EUR49999 EUR -2.53%
• КЪЩА, град София, Горубляне 250000 EUR210000 EUR -16%
• КЪЩА, град Русе, Център 195000 EUR192000 EUR -1.53%
• 2-СТАЕН, град София, Хиподрума 99000 EUR84646 EUR -14.49%
• 3-СТАЕН, град София, Лозенец 98000 EUR85000 EUR -13.26%
• 3-СТАЕН, град София, Павлово 118000 EUR97900 EUR -17.03%
• 1-СТАЕН, град София, Лозенец 27500 EUR22000 EUR -20%
• ПРОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, град София, Център 200000 EUR150000 EUR -25%
• 1-СТАЕН, град Варна, Младост 1 25800 EUR25000 EUR -3.1%
• 2-СТАЕН, град София, Витоша 89700 EUR86300 EUR -3.79%
• 2-СТАЕН, град Пловдив, Въстанически 29500 EUR28900 EUR -2.03%
• 3-СТАЕН, град София, Слатина 62000 EUR60000 EUR -3.22%
• 2-СТАЕН, град Пловдив, Въстанически 28900 EUR28000 EUR -3.11%
• 1-СТАЕН, град Велико Търново, Акаци... 23500 EUR21475 EUR -8.61%
• 1-СТАЕН, град София, Надежда 1 28000 EUR27800 EUR -0.71%
• 2-СТАЕН, град София, Витоша 95000 EUR79100 EUR -16.73%
18:43 08.09.2011