Темпът на поскъпване на недвижимите имоти в цял свят през 2017 г. отчита значително забавяне. Ако през 2016-а поскъпването е било средно 6.6%, то през миналата година е 4.5%, отчитат анализатори на консултантската компания Knight Frank. „Вина” за това в най-висока степен имат рестрикциите от страна на китайските власти към предприемачите от тази държава. Също така ехото на икономическата криза от 2008-а все още е налице, макар този фактор да е с отслабващи функции. Централните банки на редица държави все по-често обявяват повишаване на лихвените проценти. Това води до поскъпване на кредитите, което ограничава възможностите да клиентите да купуват жилища.
В същото време, в редица големи градове цените на имотите, както и преди, поскъпват с двуцифрени проценти. Ето и ТОП 5 на градове с най-силно поскъпване на жилищата:
1. Берлин – 20.5%
Няколко са причините германската столица да бъде начело на класацията. Сред тях са бърз темп на нарастване на населението, рекордно ниски нива на безработица, стабилна икономика и висок интерес от страна на чуждестранни инвеститори.
Не само в Берлин поскъпването е драстично. Тук влизат и редица други германски градове като Хамбург (+14.1%), Мюнхен (+13.8%) и Франкфурт (+13.4%).
2. Измир – 18.5%
Тук цените на недвижимите имоти пряко зависят от икономическата ситуация в южната ни съседка. През последните години Турция показва стабилен икономически ръст. В същото време тя става все по-привлекателна и за чуждестранни предприемачи.
3. Рейкиявик – 16.6%
Няколко поредни години градът се намира в ТОП 5 на тези с най-силно поскъпване. Безкрайният поток на туристи и развитието на икономиката тласкат цените на квадратен метър жилищна площ нагоре.
4. Ванкувър – 16%
Цените на недвижимите имоти в Канада растат благодарение на намаляването на лихвените проценти по ипотечните заеми и високото търсене на жилища. Държавата също така се радва на висока популярност сред чуждестранните инвеститори, които предпочитат да купят имот в такива градове като Вакувър.
5. Хонг Конг – 14.8%
Макар градът да е най-скъпият в света, цените на имотите там продължават значителния си ръст. По мнението на експерти това е най-предпочитаното място за инвеститорите, решили да вложат парите си в недвижимости.