Какво е състоянието на пазара на жилища в столицата от началото на годината е въпрос, който може би вълнува всеки, който е решил да купува или продава имот? Средно с 6% е спадът през първото полугодие на 2012 г. Единствените квартали, в които се регистрира минимално повишение са Мусагеница и Подуяне, респективно с 3% и 2%, сочат данните на сайта imot.bg.
По отношение на движението на цените кризата тотално разми границите на това кои квартали са елитни и кои не. Така например, и в престижния район Иван Вазов, и в не толкова предпочитания Полигона спадът на цената на квадратен метър жилищна площ е 1%. Общото между Оборище и някои микрорайони на Люлин и Младост е, че поевтиняването от началото на годината е 9%. С над 12% е спадът на цените в района на Докторски паметник и някои микрорайони на Люлин. В центъра на София към момента жилища се оферират на цени с около 8% по-ниски в сравнение с началото на януари.
Липсата на добра инфраструктура и силното предлагане смъкна цените на жилищата в Малинова долина и Манастирски ливади с около 5%, респективно до 550 EUR/кв.м и 715 EUR/кв.м.
В абсолютни стойности, най-скъп остава квадратният метър жилищна площ в Докторски паметник и Иван Вазов, съответно 1490 EUR/кв.м и 1058 EUR/кв.м, сочи справка в сайта imot.bg. В центъра цената е 902 EUR/кв.м. Най-евтините жилища могат да се намерят в Люлин. Там стойността е около или под 500 EUR/кв.м.
Данните поставят отново на дневен ред въпроса дали е достигнато дъното при цените на жилищни имоти или пазарът ще продължи да върви надолу. Безспорно поевтиняването е значително по-малко в сравнение с годините веднага след началото на кризата, но очакванията на повечето анализатори бяха, че през 2011 г. и 2012 г. ще се наблюдава едно успокояване на пазара. Явно такова за момента липсва.
Цени на жилища през първото полугодие на 2012 г .
в някои квартали на София (в EUR/кв.м)
| квартал | Януари.12 | Юни.12 | изм. % |
| Банишора | 719 | 667 | -8 |
| Белите брези | 833 | 787 | -6 |
| Борово | 797 | 765 | -5 |
| Бояна | 769 | 750 | -3 |
| Бъкстон | 753 | 699 | -8 |
| Витоша | 732 | 708 | -4 |
| Гео Милев | 907 | 824 | -10 |
| Горна баня | 636 | 638 | - |
| Гоце Делчев | 768 | 738 | -4 |
| Дианабад | 806 | 766 | -5 |
| Докторски паметник | 1734 | 1490 | -15 |
| Драгалевци | 826 | 778 | -6 |
| Дружба | 621 | 595 | |
| Дървеница | 733 | 701 | -5 |
| Иван Вазов | 1061 | 1058 | -1 |
| Изгрев | 1037 | 993 | -5 |
| Изток | 1043 | 961 | -8 |
| Красно село | 767 | 734 | -5 |
| Лагера | 785 | 718 | -9 |
| Левски | 573 | 559 | -3 |
| Лозенец | 1007 | 950 | -6 |
| Люлин | 587 | 530 | -10 |
| Малинова долина | 578 | 550 | -5 |
| Манастирски ливади | 756 | 715 | -6 |
| Медицинска академия | 950 | 882 | -8 |
| Младост | 724 | 678 | -7 |
| Мусагеница | 682 | 706 | 3 |
| Надежда | 570 | 548 | -4 |
| Оборище | 978 | 897 | -9 |
| Овча купел | 648 | 622 | -5 |
| Павлово | 712 | 684 | -4 |
| Подуяне | 716 | 735 | 2 |
| Полигона | 683 | 678 | -1 |
| Редута | 826 | 760 | -8 |
| Симеоново | 788 | 746 | -6 |
| Слатина | 663 | 610 | -8 |
| Стрелбище | 869 | 805 | -8 |
| Студентски град | 740 | 685 | -8 |
| Сухата река | 634 | 598 | -6 |
| Толстой | 557 | 513 | -8 |
| Триъгълника | 616 | 605 | -2 |
| Хаджи Димитър | 616 | 569 | -8 |
| Хладилника | 875 | 809 | -8 |
| Христо Ботев | 369 | 362 | -2 |
| Център | 975 | 902 | -8 |
Източник: imot.bg