ТЕМА: Недвижими имоти

С колко поевтиняха жилищата в София

Публикувана: 4 Юли, 2012 17:58
83 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 18159
С колко поевтиняха жилищата в София
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ

Какво е състоянието на пазара на жилища в столицата от началото на годината е въпрос, който може би вълнува всеки, който е решил да купува или продава имот? Средно с 6% е спадът през първото полугодие на 2012 г. Единствените квартали, в които се регистрира минимално повишение са Мусагеница и Подуяне, респективно с 3% и 2%, сочат данните на сайта imot.bg.

По отношение на движението на цените кризата тотално разми границите на това кои квартали са елитни и кои не. Така например, и в престижния район Иван Вазов, и в не толкова предпочитания Полигона спадът на цената на квадратен метър жилищна площ е 1%. Общото между Оборище и някои микрорайони на Люлин и Младост е, че поевтиняването от началото на годината е 9%. С над 12% е спадът на цените в района на Докторски паметник и някои микрорайони на Люлин. В центъра на София към момента жилища се оферират на цени с около 8% по-ниски в сравнение с началото на януари.

Липсата на добра инфраструктура и силното предлагане смъкна цените на жилищата в Малинова долина и Манастирски ливади с около 5%, респективно до 550 EUR/кв.м и 715 EUR/кв.м.

В абсолютни стойности, най-скъп остава квадратният метър жилищна площ в Докторски паметник и Иван Вазов, съответно 1490 EUR/кв.м и 1058 EUR/кв.м, сочи справка в сайта imot.bg. В центъра цената е 902 EUR/кв.м. Най-евтините жилища могат да се намерят в Люлин. Там стойността е около или под 500 EUR/кв.м.

Данните поставят отново на дневен ред въпроса дали е достигнато дъното при цените на жилищни имоти или пазарът ще продължи да върви надолу. Безспорно поевтиняването е значително по-малко в сравнение с годините веднага след началото на кризата, но очакванията на повечето анализатори бяха, че през 2011 г. и 2012 г. ще се наблюдава едно успокояване на пазара. Явно такова за момента липсва.

Цени на жилища през първото полугодие на 2012 г .
в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

квартал Януари.12 Юни.12 изм. %
Банишора  719 667 -8
Белите брези  833 787 -6
Борово  797 765 -5
Бояна  769 750 -3
Бъкстон  753 699 -8
Витоша  732 708 -4
Гео Милев  907 824 -10
Горна баня  636 638  -
Гоце Делчев  768 738 -4
Дианабад  806 766 -5
Докторски паметник  1734 1490 -15
Драгалевци  826 778 -6
Дружба 621 595  
Дървеница  733 701 -5
Иван Вазов  1061 1058 -1
Изгрев  1037 993 -5
Изток  1043 961 -8
Красно село  767 734 -5
Лагера  785 718 -9
Левски  573 559 -3
Лозенец  1007 950 -6
Люлин 587 530 -10
Малинова долина  578 550 -5
Манастирски ливади  756 715 -6
Медицинска академия  950 882 -8
Младост  724 678 -7
Мусагеница  682 706 3
Надежда 570 548 -4
Оборище  978 897 -9
Овча купел  648 622 -5
Павлово  712 684 -4
Подуяне  716 735 2
Полигона  683 678 -1
Редута  826 760 -8
Симеоново  788 746 -6
Слатина  663 610 -8
Стрелбище  869 805 -8
Студентски град  740 685 -8
Сухата река  634 598 -6
Толстой  557 513 -8
Триъгълника  616 605 -2
Хаджи Димитър  616 569 -8
Хладилника  875 809 -8
Христо Ботев  369 362 -2
Център  975 902 -8

Източник: imot.bg

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.