ФАКТИ.БГ

С колко поевтиняха жилищата в София

Публикувана: 4 Юли, 2012 17:58
83 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 19388
С колко поевтиняха жилищата в София
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 0 от 0 гласа.

Какво е състоянието на пазара на жилища в столицата от началото на годината е въпрос, който може би вълнува всеки, който е решил да купува или продава имот? Средно с 6% е спадът през първото полугодие на 2012 г. Единствените квартали, в които се регистрира минимално повишение са Мусагеница и Подуяне, респективно с 3% и 2%, сочат данните на сайта imot.bg.

По отношение на движението на цените кризата тотално разми границите на това кои квартали са елитни и кои не. Така например, и в престижния район Иван Вазов, и в не толкова предпочитания Полигона спадът на цената на квадратен метър жилищна площ е 1%. Общото между Оборище и някои микрорайони на Люлин и Младост е, че поевтиняването от началото на годината е 9%. С над 12% е спадът на цените в района на Докторски паметник и някои микрорайони на Люлин. В центъра на София към момента жилища се оферират на цени с около 8% по-ниски в сравнение с началото на януари.

Липсата на добра инфраструктура и силното предлагане смъкна цените на жилищата в Малинова долина и Манастирски ливади с около 5%, респективно до 550 EUR/кв.м и 715 EUR/кв.м.

В абсолютни стойности, най-скъп остава квадратният метър жилищна площ в Докторски паметник и Иван Вазов, съответно 1490 EUR/кв.м и 1058 EUR/кв.м, сочи справка в сайта imot.bg. В центъра цената е 902 EUR/кв.м. Най-евтините жилища могат да се намерят в Люлин. Там стойността е около или под 500 EUR/кв.м.

Данните поставят отново на дневен ред въпроса дали е достигнато дъното при цените на жилищни имоти или пазарът ще продължи да върви надолу. Безспорно поевтиняването е значително по-малко в сравнение с годините веднага след началото на кризата, но очакванията на повечето анализатори бяха, че през 2011 г. и 2012 г. ще се наблюдава едно успокояване на пазара. Явно такова за момента липсва.

Цени на жилища през първото полугодие на 2012 г .
в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

квартал Януари.12 Юни.12 изм. %
Банишора  719 667 -8
Белите брези  833 787 -6
Борово  797 765 -5
Бояна  769 750 -3
Бъкстон  753 699 -8
Витоша  732 708 -4
Гео Милев  907 824 -10
Горна баня  636 638  -
Гоце Делчев  768 738 -4
Дианабад  806 766 -5
Докторски паметник  1734 1490 -15
Драгалевци  826 778 -6
Дружба 621 595  
Дървеница  733 701 -5
Иван Вазов  1061 1058 -1
Изгрев  1037 993 -5
Изток  1043 961 -8
Красно село  767 734 -5
Лагера  785 718 -9
Левски  573 559 -3
Лозенец  1007 950 -6
Люлин 587 530 -10
Малинова долина  578 550 -5
Манастирски ливади  756 715 -6
Медицинска академия  950 882 -8
Младост  724 678 -7
Мусагеница  682 706 3
Надежда 570 548 -4
Оборище  978 897 -9
Овча купел  648 622 -5
Павлово  712 684 -4
Подуяне  716 735 2
Полигона  683 678 -1
Редута  826 760 -8
Симеоново  788 746 -6
Слатина  663 610 -8
Стрелбище  869 805 -8
Студентски град  740 685 -8
Сухата река  634 598 -6
Толстой  557 513 -8
Триъгълника  616 605 -2
Хаджи Димитър  616 569 -8
Хладилника  875 809 -8
Христо Ботев  369 362 -2
Център  975 902 -8

Източник: imot.bg

Поставете оценка на статията:
Оценка 0 от 0 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
гост
1 Отговор
И ще продължават да падат, но с по-бързи темпове! На всеки средно интелегентен човек с реално мислене му е ясно ЗАЩО?

Коментиран от #3


Оценка:
-0 +5

1234
2 Отговор
Не достатачно

Оценка:
-0 +4

qwerty
3 Отговор

До коментар #1 от "гост":


Аз съм интелигентен, ама не знам защо ще падат цените. Кажи "гост" защо ще падат?

Коментиран от #13


Оценка:
-1 +2

аз
4 Отговор
Не се радвайте,евтини имоти-нисък стандарт-ниски заплати-затъваме все повече и не само ние....

Оценка:
-1 +2

1900
5 Отговор
защото софия вече не изход-изхода е извън българия.страната се обезлюдява с невероятни темпове,хората копуват само неща от първа необходимост,на фона на това се дочува циганска рeч се по ясно и се по отчетливо

Оценка:
-0 +5

надувай балона
6 Отговор
Къде си Bubblehead да прочетеш как поредната ти прогноза стана на пух и прах.
АХХХ и тя да дойде да реве как трябвало да има повишение.
Много поздрави на всички имотни "инвеститори" , които си мислеха , че коптор в БГ то е голяма далавера.
А тепърва предстои есен и зима................

Оценка:
-1 +6

петко
7 Отговор
Преди 2 месеца закупих имот за 37000евро който първоначално бе обявен за 62000,вярно след 5 месеца преговори,явно друг купувач не е дал повече,а купувачи имаше.В тази връзка искам да попитам авторите на статията и други анализатори "разбирачи" как разбраха на какви цени реално се сключват зделките,защото в по-голям процент от случаите те се сключват на по-ниски цени от обявените???

Коментиран от #9


Оценка:
-0 +4

Скъсан българин
8 Отговор
Може ли да има високи цени при скъсан народ???Може разбира се ако става въпрос за храни и лобизъм,но при жилищата това липсва.

Оценка:
-0 +4

qwerty
9 Отговор

До коментар #7 от "петко":


Говорим за тенденция и за проценти. Изключения на пазара винаги има. Явно имотът ви е бил надценен, а и каква е гаранцията, че казвате истинските цифри ???

Оценка:
-1 +2

Дядо поп
10 Отговор
Брокерите естествено ще продължат да поддържат някакъв измислен праг на цените на имотите ,но той в никакъв случай няма да е адекватен на пазара защото сделки почти няма а ако има то те не са на обявените цени а много по ниско.Проблема не е толкова в кризата а по скоро в това,че вече няма реални сделки с земеделска земя.Преди години всеки втори селянин продаваше земя взимаше една купчина пари и хайде у София за жилище за да стане гражданин.Тези времена отминаха безвъзвратно.От тук нататък пазара на имоти ще бъде вял ,хаотичен и много много далеч от цените преди 10г.Истината е ,че който си е купил купил.Който не е успял да се сдобие с жилище през тези бурни преходни години вероятно никога няма и да успее освен ако не се загроби с кредит.Съгласете се че в тези трудни времена едва ли има Българин който да е в състояние да спести за 5-6 години 70-80000лв да речем за жилище.А то и предлагането на имоти ще намалее защото в момента който си е купил жилище дори и да му се налага едва ли ще посегне да го продава защото е обречен да го продаде на безценица.В продажба все още се въртят единствено изостаналите нови жилища на разни предприемачи които сривът на имотния пазар ги хвана неподготвени ,но и това ще е до време.Българина полека лека започва да се свива в черупката си от безпаричието и престава да си мечтае дори за почивка на море а камо ли за покупка на ново жилище.

Оценка:
-1 +2

диан
11 Отговор
успокояват ни че все пак нещо поевтинява
и подводниците са паднали с 23%
а самолетите с 32%
това което използваме обаче не:(

Оценка:
-0 +0

Тръгнал
12 Отговор
Скъпо е! Колкото и да поевтинеят пак ще е скъпо. Тука в тази държава и 1лв. да стане квадрата човек трябва да е луд та да купува жилище и по този начин да обрече и себе си и близките си на мизеруване в най-голямото блато наречено България. По-добре една каравана и някъде из Европа.

Оценка:
-0 +4

Х.Х.Х.
13 Отговор

До коментар #3 от "qwerty":


Лъжеш. Не си.

Коментиран от #15


Оценка:
-0 +0

куку
14 Отговор
Както винаги; Статията е тенденциозна и не много, реална...пропуснати са много райони,където цените са високи, не са дадени конкретни параметри на имотите по чиято цена е направена статистиката? А и от страна на всички работещи и ангажирани по някакъв начин с пазара, мнението е едно; Има раздвижване в сезон,който принципно е /мъртъв/, лятото?....Ясен показател, че следващата статия ще е противоречива с настоящата.

Оценка:
-3 +1

qwerty
15 Отговор

До коментар #13 от "Х.Х.Х.":


Не бе не се лъжа, така си е. ДАйте аргументи защо цените ще падат???

Коментиран от #21, #70


Оценка:
-0 +1

-10%
16 Отговор
-10% на година! Така ще е!Само гледайте.

Оценка:
-0 +2

0:0
17 Отговор
Продавам апартамент от 1год...имам 1 съмнителен оглед(май беше гадже на брокерката) това е пазара в момента.Хората и да имат пари,не ги дават за жилище.Поздрави от нещастен продавач!!!

Оценка:
-0 +3

Надоле
18 Отговор
Надоле! Надоле! Надоле!
В студените бездни слезни,
където тела полуголи
се гърчат край черни стени...

Хр. Смирненски - "Въглекопач"

Оценка:
-0 +3

огнян
19 Отговор
ЩЕ ПАДАТ ТО Е ЯСНО
ВСЕ ПАК ПАДАНЕТО Е ДЪЛЪГ ПРОЦЕС НЕ Е КАТО ВДИГАНЕТО КАКТО БЕШЕ СЛЕД 5 Г САМИ ЩЕ СЕ УВЕРИТЕ В ТОВА

Оценка:
-0 +2

1900
20 Отговор
щом най големия форум за недвижими имоти вече е блокиран за да не могат хората да обменят информация,значи положението е отчайващо... forum.imoti.net

Коментиран от #28


Оценка:
-0 +2

Кирил
21 Отговор

До коментар #15 от "qwerty":


Цените ще падат защото няма търсене. Няма търсене защото като цяло хората нямат нужда от повече жилища. А тези които все пак се нуждаят от такива или нямат достатъчно пари или нямат възможност за кредит. Това е - няма нужда да търсите под вола теле за да обясните нещо очевидно.

Оценка:
-1 +2

бгх
22 Отговор
ще падат, защото няма търсене, отделно няма и качество...

Оценка:
-1 +2

хихихихи
23 Отговор
И на коча м.дите се клатят, ама не падат!"

Оценка:
-1 +1

1100
24 Отговор
така е но когато падат падат от раз ! заедно с коча

Оценка:
-0 +3

пишман брокера
25 Отговор
Защо ми се струва , че това което пишат от имот.бг все е традиционно насочено, не е обективно, защо ли ?! къде са другите райони от софия , защо за тях не се казва нищо или пак големите "агенции" така казват

Оценка:
-1 +1

Радо
26 Отговор
Ще падат и още миналата седмица мой приятел си купи панелка гарсониера в кв. Надежда за 20 хиляди евро при цена от 24 хиляди търговеца свалил до 20. Има много предлагане а купувачи няма то и затова няма строителство хората няма пари и една боя да ударят за освежаване а премиера иска саниране за 5 бона. То лошо няма в санирането но колко човека може да извадят тези пари даже и да и сложат ниска лихва. По скоро тази програма не е толкова за санирането а да събере и последните пари на народа.

Оценка:
-0 +3

и аз го забелязах
27 Отговор
щом най големия форум за недвижими имоти вече е блокиран за да не могат хората да обменят информация,значи положението е отчайващо... forum.imoti.net

----------------------------------------------
щом е блокиран достъпа до информация - значи нещо се готви , нещо което не очакваме!
а това Нещо може да бъде само едно :

ПОВИШЕНИЕ на цените

, тук нищо не е евтино

Оценка:
-2 +2

аноним
28 Отговор

До коментар #20 от "1900":


щом най големия форум за недвижими имоти вече е блокиран за да не могат хората да обменят информация,значи положението е отчайващо... forum.imoti.net

----------------------------------------------
не се паникьосвай
за да тръгнат цените нагоре трябва банките да свалят лихвите по кредитите - а това е малко вероятно до месец , два
чак след Нова година може

Коментиран от #29


Оценка:
-0 +2

bubblehead
29 Отговор

До коментар #28 от "аноним":


28-ми свалямето на лихвите ще е процес в продължение на няколко години никаква революция няма да се случи след 2-3 месеца . Тия мисли ви се въртят в празните глави от биполярното разстройство или газ до ламарината или спирачка до дупка ...Познай какво ще донесе на пазара тая нагласа!? ха-ха-ха! Обаче когато лихвите паднат качването на цените ще е вчерашна новина ... ха-ха-ха! От сърце ви пожелавам да го дочакате тоя момент и чак тогава да тръгнете да купувате най-заклетите вежди ще ви е добър урок ... Защото аз знам колко е добре под наем ама не смятатет да живеете под наем цял живот инак за какво са тия отровни емоции ако ще сте рентъри до гроб!? ха-ха-ха! Аз не виждам да падат никакви цени от вече две години и блазе им на тия дето си мислят че тепърва идва "истинското падане" ама хайде от мен да мине ...ха-ха-ха! Тия статийки единствено стават за поредната атракция от страната на чудеста където имотен сайт е напълно злонамерен към имотния пазар.... но нека да почакаме да изкарат данните на НСИ за второ тримесечие за София, Пловдив , Варна и Бургас и тогава веждите да отваряте шампанското , а другари? Че от тия данни вече от година не се вижда никакво падане. ха-ха-ха! Между другото другари падат падат и пак са на нивата от 2007 година и 200 евро/м2 кога ще видим с тия темпове ? ха-ха-ха!

Коментиран от #32


Оценка:
-2 +1

11oo
30 Отговор
прав си цените може да падат само тогава когато има бизнес...а за бизнеса на недвижими имоти в бъгария като за умрелите-или добро или нищо

Оценка:
-0 +2

Georgi
31 Отговор
ami kade e KRASNA POLQNA ???????????????????????

Оценка:
-0 +0

Хайде пак...
32 Отговор

До коментар #29 от "bubblehead":


@29 "Аз не виждам да падат никакви цени от вече две години..." Вземи си пусни имота за продажба и като дойде човек с парите (надали;)) ще разбереш колко струва и с колко е паднал! Иначе ще си останеш с гледането ;) То и аз искам на 20 годишна кошница 3000 лв, ма няма кой да ги даде :)))

Оценка:
-0 +0

мнението ти е спорно
33 Отговор
не е важно какво не виждаш -
ВИЖ тези 9300 посещения на статията -
ЧИИ са според теб???
на Продавачи - едва ли
това са 9300 клика на ИЗЛЪГАНИ купувачи - които още вярват на това което са чули по ТВ и отказват да видят истината
-------------
това че никой не купува сега е следствие от тази заблуда- имоти без пари!
--------
тези 9300 мераклии скоро ще приемат горчивата истина

Коментиран от #41


Оценка:
-0 +1

пост № 33 е Реплика на пост № 32
34 Отговор
RE : 32
--------------


хората не могат да мислят-не приемай мнението им за меродавно
щом им кажат по ТВ да купуват - те Ще купуват

Оценка:
-0 +1

куку
35 Отговор
Определено; Всички статии,репортажи,новини свързани с цени на имоти и тук, и в чужбина минават през/филтър/...скоро по някой от каналите даваха Испания и плакатите с цените, само нулите??? Така че,който очаква рязък спад, ще чака дълго...сигналите на пазара говорят друго; Плавно покачване от есента.

Коментиран от #39


Оценка:
-1 +1

Никола
36 Отговор
От есента се очаква втората част от W-образната криза да навлезе в много силната си фаза и не говорим само за БГ,а рецесията след това ще бъде дълга,не виждам причина да се повишават офертните цени-те и без това не са падали от 2007 година.Отворете сайтовете за имоти-там висят предложения от 2007 година-като цените им на кв,метър надвишават имения за милиони,къщи с невероятни удобства-но панелки и недоразумения-наречени едностайни,а всъщност-външната врата се отваря направо на терасата.Поглеждайки лихвите на Франция,Испания,Англия,САЩ-оказва се,че нашите недоразумения са в пъти по-скъпи след като се изплатят на банките.

Оценка:
-2 +0

ррррррръъъъъъъъъъст
37 Отговор
Разбирача "балонена глава" какво става ? Нали чакахме през 2011-та 10% повишение.Тя каква стана май си объркал знака 10% понижение.
А кризата продължава така , че ще има да чакаш "веждите" да съберат пари и да те отърват от копотора в който уж си инвестирал.
При себестойност на ново строителство 200 евро квадрата печалбите още са добри така че продавайте докато можете.Всяка следваща година ще сте още 10 надолу.
А тези със заемите към банките , които купиха през 2006-та -2008-ма просто да се запасят с вазелин друго не им остава.Следващите 15-20 години голям секс ще падне.Чичко Хърпърц добре ще се позабавлява.

Оценка:
-2 +0

пипон
38 Отговор
Много ми е интересно на ква база ги изчисляват тия стойности, дали на база на фалшивите цифри в нотариалните актове или на база на нереалните пожелания в офертите в сайтовете. И в двата случая тази статистика е натоварена с огромна грешка и просто няма как да се хване колебание от 2-3%

Оценка:
-0 +2

Хахо
39 Отговор

До коментар #35 от "куку":


@35 - поредният "разбирач" с "точна" прогноза стил ах, ох, и екшън герои като балона... Нищо, есента ще дойде и ще си види резултата от прогнозата (ха позанйте като кои?! :)).
"Плавно покачване от есента." - Възможно е, както се покачи плавно и средната заплата в страната! :))) Плавно и сигурно...;) Ама с нея и безработицата, цените и сега и честито с 13% ток.! Единственното сигурно е, че това ще доведе до увеличение на редица стоки и услуги и от и без това имагинерното повижение на средна заплата за страната нищо няма да остане и купувачите на НИ ще се умножат - ХАХАхахххх:)))

Коментиран от #43


Оценка:
-0 +1

Bossman
40 Отговор
Най-голямо е поевтиняването в крайните квартали най-вече заради безработицата.А в центъра и източните квартали падането на наемите не е много най-вече заради многото офис сгради,които предлагат работа на много млади хора.А освен това скоро настъпва кампанията на студентите,които ще заемат празните жилища.

Оценка:
-0 +1

Хайде пак...
41 Отговор

До коментар #33 от "мнението ти е спорно":


@33, 34 - та значи викате имат хората пари, ма щот са прости чакат някой да им каже. Ми то "капацитети" като вас по 100 пъти на ден им казвате (от 2011г при това!), че цените не само няма да падат ами и ще растът и то с десетки %-ти и т.н. и т.н. ама май балъците като бабъла са клъвнали на въдицата отдавна и сега шарани не останаха. Нямало да падат цените - е хубаво, така да е, ама и като се вдигнат ми се обадете ;) Капацитети...

Коментиран от #44


Оценка:
-1 +1

Хайде пак...
42 Отговор
"това са 9300 клика на ИЗЛЪГАНИ купувачи - които още вярват на това което са чули по ТВ и отказват да видят истината" - и каква е истината?!?! Че от 2010 (последните 2 години) цените растът?!?!?! ХАХАХА... Май некой е доооооооооста късоглед и "Аз не виждам да падат никакви цени от вече две години..." Двуцифрен спад в проценти ако не е никакво понижение то ми е чудно кой всъщност не приема горчивата истина ;)

Оценка:
-0 +1

куку
43 Отговор

До коментар #39 от "Хахо":


Някой, когато ми спомене заплата,безработица и поскъпване на стоки и услуги, в обсъждане за недвижимости ми е пределно ясен.Да те питам само; Тук, кой купува с една гола заплата? Имотите стока ли са? Безработицата от своя страна каква връзка има с качествените и скъпи имоти? Ами изчакай любезни, не ти бия телеграма да взимаш,каквото и да било? По твоята теория; Всичко поскъпва, значи имотите ще падат...пък и безработица, демек още повече...не виждам връзка, или имотът е нещо,което не е първа необходимост? Усещам те на примависта, приходящ,продал нещо в прованса, чакащ срив на пазара, ами чакай,к.во да ти кажа...ще купиш, след 10 тина години някой коптор от първата вълна ново строителство, полуразпаднат.

Коментиран от #52


Оценка:
-1 +2

bubblehead
44 Отговор

До коментар #41 от "Хайде пак...":


балъците като бабъла са клъвнали на въдицата отдавна и сега шарани не останаха.


------------------------------------------------------------------------------

Бъбъла , почна да кълве още през далечата 2000 , когато хитрягите не знаехте че няма начин заплатите да се увеличат 3 пъти а цените да останат същите ака днешната ситуация .... Днес изглежда веждите не разбирате че дългосрочния trend на цените на имотите е нагоре и то леко по-бързо от инфлацията и ако в определен момент имотите изостанат става страшно , събира се напрежение на пазара и когато банките дадат старт за нова атака на купувачите и БУМ! .... и ха-ха-ха! от моя страна... А банките дават сигнал за атака когато почнат да свалят лихви улесняват кредитирането и това идва когато цените са паднали до толкова че риск от по нататъшно падане ( поне значително падане не може да има след 40% пропадане в бездната) няма и банките са сигурни за парите си.... Тия сигнали разпознават ли се!? Ха-ха-ха! Продължаваме, Бъбъла купуваше и вече към 2004 се беше накълвал до козирката с коптори и вече през 2010 накъваването мина с един двустаен коптор отгоре на козирката .... Ха-ха-ха! Веждите, един другарски съвет, не го давайте толквояа лично и не се занимавайте с имотното състояние на бъбъла защото някой ден ( когато рано или късно имотите тръгнат нагоре) дребните ви завейстливи душички ще експоадират като балон ... абе нали знаете балон как гърми... Все си мислех че се вижда че бъбъла като интелкт, познаване на фактите и опит е няколко обиколки пред тълпата на тоя блог ( с някои изключения разбира се ) и си струва да се обръща поне внимание какво пише зад океана ама не нашенските гиосърати смело вървят към експлозия ... ха-ха! Ей го другара от 41, тоя пост си го писал в 30-40 варианта в последните 3-4 месеца с различен словоред и нищо друго , що ти идва самочувствие че можеш да ме поучаваш ? Аз ако бях на тебе байно щя да умра от срам че в кратуната ми има само едно изречение ей това от 41... А наскоро като гледох падат, падат цените обаче са на нива от зимата на 2007 , а съвсем напоследък става все по ясно че ЦЕНИ ОТ 2006 ДОРИ НЯМА ДА ВИДИМ!!! А независимо колко съм накълван скоро няма да връшатам другари да си знаете много евтино ми се види още! ха-ха-ха! Ха честито на тия дето им се привижда балон още от 2004-та.... ха-ха! А за осем година наема!? И кво верно ли цените ще падат още 15-20 години!? Амчи другари, то ако се разчакате 20 години и по 200 евро на месец наем, амчи то ще изтласкате за целия 20-годишен период към 50 000 евро в канала по днешни цени, а те наемите и те са река и няма да стоят същите в следващите 20 години ами ще вървят повече към 2000 евро на месец .... Амчи то излиза по евтино да си го купите тов арентърскто копторче бе, а!? Дори при преположение че цената му удари след 20 години ( 9 словом нула) евро! НАЕМА НИКОГА НЕ Е ОПРАВДАН В ДЪЛЪГ ПЕРИОД независимо какви гимнастики правите на ресторанската салфетка! Не ми вярвайте! ха-ха-ха!
Приятен уикенд!

Коментиран от #54


Оценка:
-0 +2

gost 223
45 Отговор
"Куку" Да, когато цените на най-важните продукти използвани ежедневно се покачват(храни, горива, лекарства и консумативи) а заплатите НЕ. Напълно логично е хората в затруднено полужение(80% от населението на БГ) да нямат пари да за допълнителни покупки, като дрехи, обувки, бяла и черна техника а камоли недвижим имот. На много хора не им се иска да повярват, че цените на имотите в София ще паднат до 300-350Евро (в София), но това е самата реалност. И дори при тези цени, Инвеститорите ще са на печалба 80-100%, друг е въпроса за набуталите се банки и граждани, които искат да се отърват, но колкото и да им се иска това няма как да стане поне следващите 7-8 години!

Коментиран от #46


Оценка:
-1 +0

куку
46 Отговор

До коментар #45 от "gost 223":


Определено съм сигурен, че си от тези в затруднено положение? Но при теб не е от кризата, по тежко е.... Изчакай 300е, особено в София, ще си пенсионер новодомец в Люлин, в общежитията на градския транспорт, ако не ги съборят до тогава?

Коментиран от #47, #48


Оценка:
-0 +2

gost 223
47 Отговор

До коментар #46 от "куку":


Хахаха...нещо злобееш май :)))) ..... Поставен на някоя агенциика такъв! :-))) Те и имотите щяха да скачат нагоре постоянно цпоред такива като теб(2006-2007)....те бяха и достигнали дъното, според същите алчни като теб(2011-2012) ...до края на тази година цените ще паднат до 15-20%, а 2013 ще е по-резкия спад и това шефчетата на големите агенции си го знаят много добре, но ще си траят. По-малките агенции въобще не ги коментирам. Те са толкова прости и не знаят въобще какво става и какво ще става. Единственото което знаят да повтарят, че дъното е стигнато и сега започваме нагоре....но след следващите три месеца, като излезе статистиката за нов спад пак са като НА.Р*НИ .... но тяхната простота не им позволява нищо друго да продължават да повтарят "Ей сега вече това е дъното" .....хаххахаах

Оценка:
-1 +1

gost 223
48 Отговор

До коментар #46 от "куку":


Забравих да ти обясня и за моето затруднено полужение...... собствен 3-стаен апартамент без 1 лев дълг към банка за него и една гарсониера, която отдавам под наем......прав си затруднено ми е да си харча и заплатата, която не мислия да споделям с такива като теб :) .... да ти е лека вечерта и животеца :-)))

Коментиран от #50


Оценка:
-1 +0

1100
49 Отговор
едни балон можеш да го надуваш докато се спука...после няма как -това го знае всяко хлапе.а и не забравяйте че вече няма физичеки копувачи за имотите ви.всяка година между 50 и 100 хиляди души напускат българия завинаги! демографския срив е необратим

Оценка:
-0 +2

куку
50 Отговор

До коментар #48 от "gost 223":


С агенцията, си се пообъркал май? Не харесвам брокерчета. Ама едно не разбирам? Защо се хвалиш,какво имаш на мен?

Оценка:
-0 +0

kurskopuva
51 Отговор
kade e drugata AXXX da obesni na horata kak v susnost cenite se vdigali :))))))

Оценка:
-0 +0

Хахо
52 Отговор

До коментар #43 от "куку":


@43 "Усещам те на примависта" - хаха... усещаш полах отзад щото задн*ка ти е гол, като прогнозите ти за есенното поскъпване. Ако не си забелязал статията е за жилища, а не луксозни имоти, бизнес сгради или на специални локации. Та ако пак не забелязваш връзката м/у доход и пазара на жилища - мъка... Кой купува с заплата ли? Ми питай всички тези с ипотеките от 2006-2008... Нали не смяташ, че човек с високи доходи има нужда от поредно жилище пък било то и ново строителство?! Или си мислиш, че бизнеса ще има интерес към новопостроени 70-80 кв недоразумения с реална площ 50-60?! Та нали същия този "бизнес" (строители, купувачи с цел препродажба, брокери, банки) се чудят как да се отърват и нестава и нестава....Пак повтарям - жилища! Кой купува такова? Този с къща в драгалевци?! Тоя с доход 5 цифри на месец в евро?! Много ясно, че на заплата или самоосигуряващ се с малък доход. При липса на търсене, как мислиш това ще се отрази на цената?! Не виждал връзка, онзи пък не виждал цените да падат, ми то магаре да ви го #$%^& май пак няма да забележите.
И леко с предположенията и без това е ясно, че не ти се отдава да мислиш. Аз като знам от къде и на колко да си купя стоката за да си направя пачката да не би да бия тъпан?! Що не пазариш докато е време ми подскачате по форумите - май сами си не вярвате, а мислите другите за будали. Уещам те аз - църв*л със самочувствие, ма покритие НЕМА! Аре със здраве и не рипай да отговаряш да се не налага да те усмивам...пак!

Коментиран от #53


Оценка:
-0 +0

куку
53 Отговор

До коментар #52 от "Хахо":


E то с един тристаен и гарсониера в жк. Свобода самочуствието ти е в кърпа вързано. Що да не отговарям? Харесва ми да общувам с баровци, без кредити. Луксозните не са жилища, те са музеи? Ама не са в Надежда. а Г..а ми е гол, за да се храниш, иначе с една заплата на тия подскачащи цени на всичко...гладен ще останеш, лека нощ /играч/.

Коментиран от #55


Оценка:
-0 +0

Хайде пак...
54 Отговор

До коментар #44 от "bubblehead":


@ 44 "и когато банките дадат старт за нова атака на купувачите и БУМ!" Преди когато има едно голямо АКО! А още преди банките да са дали "сигнал за атака" (бабъл май нещо сам си се убеждаваш?) трябва хората да са усетили по джоба си подобрение на материалното си положение, щото с доход едва стигащи за сметки и храна и при 1% лихва, заем няма кой да тегли!
"Все си мислех че се вижда че бъбъла като интелкт, познаване на фактите и опит..." - хвалипръцков, след такова изречение как смееш да пишеш простотия от рода "що ти идва самочувствие че можеш да ме поучаваш ?" - Смея ли да поучавам самовлюбен с огромно раздуто самочувствие без никакво покритие?! Та това си е загубена кауза!
"Амчи другари, то ако се разчакате 20 години и по 200 евро на месец наем, амчи то ще изтласкате за целия 20-годишен период към 50 000 евро в канала по днешни цени,..." +"независимо какви гимнастики правите на ресторанската салфетка!" Е, аз пак нещо не схванах - прави елементарни и хипернелогични сметки на които и дете от 1 клас ще миу се смее, а говори за салфетки...Ба..и интелекта....хаха. Бабъл, продължавай с творчеството - виждаш няма смисъл да пиша- сам си се описваш!

Коментиран от #61


Оценка:
-2 +0

Хахо
55 Отговор

До коментар #53 от "куку":


@53 Не, бе отворен. пак догадки...с една заплата... по зле съм! И една нямам! Хахаха...Комуникирай си бе, кой ти не дава, то и на мен ми е забавно.;)

Оценка:
-0 +1

Bossman
56 Отговор
Всичко е пазар.Когато икономиката е зле и наемите падат,защото на хората не им е по сили да плащат високи наеми.През 1990 година
наемите бяха ниски една гарсониера се наемаше за 50 долара.Наематели колкото искаш,тогава хората имаха пари и работа.Сега работата е несигурна и наемите вървят на долу,докато се намери равновесна точка.

Оценка:
-1 +1

марсиянец223
57 Отговор
Я да питам аз един въпрос:
Защо някои оферти на някои агенции завършват с ''изключителни права''-сигурно защото тези агенции са убедени вкраха(възхода)на имотния пазар през 2013

Оценка:
-0 +0

ха ха ха
58 Отговор
Ха ха ха уверено вървим надолу където им е мястото на цените.
При себестойност 200 евро квадрат на ново строителство и цени 15 000 лева на панелките някога какво да очакваме друго.Имаше тарикати, които продадоха на глупаците преди 5- 6 години скъпо и прескъпо.Сега пирамидата рухна и последните духат супата.
А на разните дежурни агитатори като балона ще кажа като е толкова далавера и цените били ниски КУПУВАЙТЕ защо киснете по форумите и отварят уж очите на невежи които не вярват в розово бъдеще.
Купувайте , а догодина елате да се похвалите колко сте спечелили като платите лихвата на банката и разходите на имота.

Оценка:
-1 +0

куку
59 Отговор
Боце, не пиши че падат наемите, щото играча с грсониерата под наем ще вземе да го, втресе...после аспирин трябва да му купуваме...

Оценка:
-0 +0

Никола
60 Отговор
Тук при нас няма криза-2006-2008 год-имотите поскъпнаха 5-6 пъти,а поевтиняват с 0.5% на година,лихвата по ипотеките най-висока.В САЩ още 2010 година имотите се върнаха на нива от 2002 година-тук цените на офертите нарастват, сделки по изявите на различни брокери се сключват най малко по 1000 на месец за сега от чукчи,но се очаква и други националности.Имотният пазар явно няма да попадне в рецесия.

Оценка:
-0 +0

bubblehead
61 Отговор

До коментар #54 от "Хайде пак...":


Хайде пак , ти байно си ид...т , но ще се опитам отново .... Начи за да разбереш тезата ми че в дългосрочен период живеене под наем няма смисъл от финансова гледна от точка независимо какво се случва с цените на имотите, от друга може би но не и финансова... Глеи са вземаме една екстремна систуация в която за един двустаен апртамент ( като тия които най-масово се наемът) му плащаме наема в продължение на 20 години. В среден квартал на София наема му на тоя двустаен е около 200 евро за една година 2400 , за 20 години 48 000 евро. Толкова пари ще ти одидат на вятъра като наемател . Тука разбира се оставяме настрана че наема на 20 година няма да е същия като първата.... неудобствот да не можеш да боядисаш както си искаш стените, несигурност че на хазяина няма да му дойде друг акъл... Начи за 20 години живот под наем отиват $48 000 евро в канала. Това стои от една страна. От друга тоя апартамент горе долу струва съхстите тия 48 000 евро. Нека сега предположим че си му собственик и цента му монотонно намалява и дори хипотетично след 20 години цената му е НУЛА евро. Разбираш ли нула евро? Е и колко пари ще си изгубил като собственик !? Ами просто цялата му днешна цена от 48 000 евро. Разбирсах че това е съвсем хипотетична ситусция за собственика която не отчита че през тия 20 години той е вземал наема (независимо че цената пада или се качва) , а ако в уравнението сложиш че дъргострочния trend на цените е нагоре и само нагоре то тоя апартамнет не само че няма да струва след 20 години 0 Евро , няма да струва и 48 000 евро ами поне 4 пъти по толкова . Захто 4 пъти ли? 4 пъти защото в икономика където доходите се утрояват за 10 години ( ака България) цените на имотите изостават ако се просто се удвоят... Разбираш ли? Разбираш ли какво е 20 години под наем? Също като някои собственик да си подари имота, точно толкова глупаво... Дори е много по страшно захсото почти всичкото увеличение на доходите като река ще се излее в имотите някой ден и причината е проста защо за храна и за китасики дрехи ще продължим да плащаме същите пари които като процент от доходите ще намаляват. Къде ще отидат оставащите пари от увеличените заплати? За сега отиват в влогове у нас но не за дълго... Банкерите няма да оставят никого да богатее с влогове , защото ще кредитират пазара докато цените ескалират така че да прибират всичкия луфт от увеличените доходи като лихви по ипотеки.... Не ми вярвайте но си задайте въпроса защо аз плащам в ЛА за относително по-евтинка къща $500К ипотека... защо не плащам само $50К ипотека и да ми остават пари за Хавай по два пъти на година, за нова кола всяка година !? ( Междудругото наскоро четох че в Америка по настоящем средната възраст на колите е 11 години, почти колкото и в България предполагам....) Как е станало това , защо?
Другари, положението е страшно дори за тия опортюнисти които чакате 5-10% защо и това няма да дочакате, а за тия откачалки които чакат срив и след това спад и чак след като стане в центъра на София по 200 евро/м2 стабилизиране .... мале такъв урок има да учат....
ха-ха-ха!

Оценка:
-0 +1

Bossman
62 Отговор
Преди два месеца дадох под наем обзаведен двустаен апартамент в квартал близо до центъра за 400 лв.Апартамента беше обявен от собственика за 450 лв,но по време на преговорите наемателя свали 50 лв.Така че всичко е относително-въпрос на преценка на страните.

Оценка:
-0 +0

надолу надолу
63 Отговор
Еха балона голям сметкаджия излезе.
Вземаш 50000 евро кредит от банката и купуваш апартамента дето щял да стане 4 пъти по скъп.За 20 години плащаш на банката още 50 000 лихви или това което бабъла пресметна били загубени пари за наем.Е за лихви не са загубени нали бабъле.
Остава ти да се надяваш че ще поскъпне 4 пъти.За сега твоите надежди са напразни вече 5 години слизат надолу.Мислиш че за следващите 15 ще се вдигат 4 пъти?
Продължавай да мислиш.През това време си плащай данъците и прави ремонти защото това е задължение на собственика не на наемателя.
Ако наемателя реши да смени работата си и местоживеенето просто се мести.А този с ипотеката здраво плаща или продава на голяма загуба.
Да видим и друг вариант .Имаш 50 000 евро.Ще ги дадеш за имот щото щял да стане много скъп? Дори и в банка да ти стоят ще спечелиш повече.3000 евро на година ти идват и можеш да плащаш наем само от лихвите като разполагаш пари и не си зависим от благоволението на банката . Ако пък спестяваш за 20 години поне ще удвоиш парите си.И това е реално а не като някой да ти обещава как след 20 години имотите щели да бъдат по четири.
За да се вържат сметките и да купуваш в БГ трябва цените да паднат , за сега това е много болезнен урок за продавачите и само по 10% на година се отпускат но така или иначе тенденцията е надолу. Себестойност 200 евро квадрата смятайте още колко кратна е печалбата

Оценка:
-2 +1

bubblehead
64 Отговор
Остава ти да се надяваш че ще поскъпне 4 пъти.За сега твоите надежди са напразни вече 5 години слизат надолу.Мислиш че за следващите 15 ще се вдигат 4 пъти?
---------------------------------------------------------------
4 пъти е много консервативна оценка .... Вероятно в следващите 20 години цените у нас ще се вдигнат около 10 пъти... Защо така мисля ли? Ами много просто - България няма начин да остане остров на евтинията в Европа където в Париж средната цена е 8000 евро/м2 в Лондон е 15 000 евро /м2, а Виена е 5000 евро/м2, Лисабон и Атина са дори по 3000-4000 евро/м2 ... Тия цени в Европа няма да стоят на едно място, както съм ви обяснявал имотите са река и след 10 години ще са поне двойни минимум двойни ... Тоест в Париж станало 20 000 евро/м2 , в Лондон 30 000 евро/м2 във Виена 10 000 а ние какво вървим надолу от 700 евро/м2 в София и стигаме колко 200 евро/м2 ... Спекулативния капитал по света ( а той е едно малко село вече) няма да позволи такъв дисбаланс колкото и да сте откачени веждите. Ако ви харесва да живеете под наем всички ще сте под наем някой ден... абсолютнои нито един купувач не е нужно да остане на пазара в България за да тръгнат цените нагоре само зависи до къде веждите ще ги наврете в калта имотите... И какво София ( със да кажем 2000 евро средна заплата след 20 години , такава е тенденцията ) става 100 пъти по-евтина от Париж , 150 пъти по-евтина от Лондон... Сериозно ли го мислите това!? Ало, на коя планета сте веждите? Дори да предположим че е толкова ужасна дългосрочната перспектива на държавата България то трябва да е ясно че в тоя свят няма такива контрасти дори между Америка и Африка в цените на имотите ... Алооооу , а перспективата на държавата е умерено оптимистична поне , независимо че очаквам да започнат у нас масови самоубийства на вежди "щото не се трае".... На къде вървим!? Съвсем малко разум се иска , само че веждите откачихте от алчност и не искате да прежалите и последните 2-3% спад на цените което ще ви изяде главата ...


Оценка:
-0 +1

varna
65 Отговор
хеи балон 200 евро скоро ще ти се виждат като 2000 за твоята скапана боксониера, ето ти някои примери за цените в българия, и това за българите е суперр лукс.
75 евро, а като си спомня как някои в форума твърддяха, че нямало как цените да паднат под себестоиноста на строителството, стоиноста на една стока е това което продавача е готов да плати за нея.
и пак няма да могат да ги продадът защото при тези лихви не излизат сметките, а и купувачите стават все по малко, както се изрази един икономист по блумберг проблема е, че всеки път когато някои си плати заема парите се унищожават.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1q133952777219915&f1=details
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1q133952698603011&f1=details
както и преди съм писал имотния пазар е наи добрия индикатор за положението в една държава в нашата е направо плачевно и докато тези не се махнат няма да има подобрение.

Оценка:
-1 +0

AXXX
66 Отговор
Охоо, веждите прочетоха „поевтиняха жилищата” и лудницата луднала. А bubblehead отново самоотвержено опитва да образова неподлежащото... И с колко поевтиняха? Ще ги видим с колко, като излязат данните върху реалните сделки. Щото по НСИ през първо тримесечие в София имаме 0,8 нагоре за старото строителство...
Пък за новото, да не ви разстройвам, обаче вчера гледаме, един от „затворените комплекси в южните квартали” сменил рекламната табела с цените. И какво пише – пише 125 евро на квадрат повече от предишната прИмоция – нали се сещате – „цени: от 1025 евро”... и нагоре. Чак аз се изненадах, но това е фактът – апартаментчетата са почти разпродадени, инвеститорът е „захлебил” и който иска да купува останалото, ще е по-скъпо, но затова пък – по-гадно... Човек би предположил, че както вече няма строителство, и както свестните имоти се обраха, средните цени може да покажат статистически спад – остават по-кофти имотите, които са и по-евтини.
Обаче май няма да стане така...

Оценка:
-1 +1

AXXX
67 Отговор
Тука гледам някои смело плащат наеми по 20 години с лихви от депозити. То ако ставаше така, ехее, всичките да работим депозанти. Ама не става...

Лихви депозити лева
2012 I 5.53
2012 II 5.12
2012 III 5.06
2012 IV 5.03
2012 V 4.97

Лихви кредити евро
2012 I 8.18
2012 II 8.09
2012 III 7.65
2012 IV 7.65
2012 V 7.54
Падат, пустите лихви. А инфлацията не пада. Няма и да падне, ами ще расте... показва боба.

Оценка:
-0 +1

veritas
68 Отговор
абе АХХХ страната масово се обезлюдява младите хора напускат панически българия на които сте продавате тия недвижими имоти? е верно е има една по тъмна част от населението която се размножава но те не се нуждаят нито от жилища нито от ток,нито от образование...и вече чукат на вратата...може би за да ти "купят" жилището :)))

Оценка:
-2 +0

бг пазар
69 Отговор
АХХХ 5% е лихвата която дават в момента на свободен депозит.Теглиш когато искаш без да губиш лихва.За едногодишен е 6% .Ако внасяш по големи суми можеш да се пазариш.
Но дори без пазарлък на 50 000 евро годишно вземаш 3000.
Плащаш си спокойно наема и се смееш на балона и на такива като теб дето чакат 4 кратно поскъпване в следващите години в България.
Като стане апартамент в София в хубав квартал 20 000 евро може и да тръгнат да купуват.
За сега както виждате тенденцията е надолу.

Коментиран от #81


Оценка:
-0 +0

Тип-топ
70 Отговор

До коментар #15 от "qwerty":


15%годишно губиш на 50000е и кво ощети иде ,ама то е за тези дет ги имат тия50000е депозит а не за фантазьори.
Ако имаш пари и слагаш на депозит значи нещо ти липсва,та нали други ще ги вземат кат кредит,ще ги инвестират,ще платят лихвата и ще реализират много по-голяма печалба от твоите 6%по депозит.
Не ми е ясно как някои имат 50000е а немогат да ги управляват.
Парите никога не стигат защото винаги има къде да ги инвестираш а не депозираш.Някои искат да спрат времето,е нестава.

Оценка:
-0 +0

Тип-топ
71 Отговор
Несъм писал до#15просто започнах с15%

Оценка:
-0 +0

имотна криза
72 Отговор
Като гледам ка се набутаха имотните инвеститори даже и тези които си държат парите на депозит по малко губят.
Само глупаците теглят кредит при 10% и нагоре лихва и плащат по 1000 евро за измислена квадратура.
Парите никога не стигат , но и глупаците дето купуват скъпо май и те вече не стигат за това падат цените.

Оценка:
-0 +0

Bossman
73 Отговор
Няма нищо по-хубаво да имаш нещо твое.Ако плащаш 20 години наем в крайна сметка няма да имаш собственост.Дал си парите на собственика а за теб нищо.В крайна сметка създаваш семейство и нуждата да имаш собственост е голяма.

Оценка:
-0 +0

нужда от собственост
74 Отговор
Да, и за това вместо за наем ги даваш на банката са лихви.За 20 години все едно си плащал наем , пак са ти взели същите пари.Но ако останеш без работа освен че ти взема жилището банката ти взема парите за 20 години напред.
Ей това е сляпото овчо купуване на имоти на всяка цена щото имало нужда от собственост.

Оценка:
-0 +0

Тип-топ
75 Отговор
Абе що неизчезнете тия дето все ви гонят от работа?От кого зависи дали ще работите ?Ако не от вас то не коментирайте тук,търсете соц сайт, социмот,соцквартал,соцживот

Оценка:
-0 +1

bubblehead
76 Отговор
Начи аз искам да си довърша темата , понеже гледам веждите се умълчали като пръднали .... Казах че цените в България ще се качат за следващите 20 години минимум 4 пъти и е по реалистично да се очаква да се качат 10 пъти, но е и напълно вероятно да се случи и повече от 10 пъти ... Защо ще запитат веждите. Ами много просто другари. С настоящото ниво на цените в Европа, а то е такова Париж средно по 8 000 евро/м2, Лондон - 15 000 , Виена - 6 000 , Атина и Лисабон - 3 -4 000 . Тия цени както обясних няма да стоят на едно място а ще растат и в следващите 20 години много много консервативно може да се предположи че поне ще се удвоят. Предполагам че ще се удвоят поне защото например досегашния темп на имотния пазар на западна Европа и САЩ показва средно удвояване на цените на всеки 10 години , тоест два пъти по-бърз е тренда до сега. И отново ако предположим че развитието на запада ще се забави то много много консервативно предполагаме че цените на запад се удвояват за 20 години. Когато това се случи в Европа средното ниво на цените ще е около 12 000 евро/м2 , а в оставачите Атина и Лисабон са станали по 8-9 000 евро/м2 . Ето точно тук се разбира от къде идва моето предположение за 10 пъти ръст защото дори само за да догоним оставачите в Европа ( Гърция и Португаля) се иска у нас ценбите да се удесеторят от днешните скромни 700 евро/м2 за София... Да догоним оставачите разбира се е най-песимистичния сценарии. По реалистичен е да стигнем някаква среда в Европа, защото е възможно да се поучим от грешките на гърците и да не вървим по техния път ( поне това се вижда за сега). Да де ама както казахме че средните цени в Европа ще са поне 12 000 евро/м2 след 20 години , то нас ни делят 15 пъти от нашите днесни 700 евро/м2 в София. Тоест само до средата на Европа ако стигнем има 15 пъти по-високи цени на имотите.... И ако някои си мисли че "никога няма да ги стигнем" като цени да запита които си иска икономист защо у нас има по-голяма инфлация от Европа, дали не е защото има да растат цените у нас на всичко заради догонваща ни позиция... И тука искам да направя някои уточнения защо ще започне една атака на веждите по тъча с аргументите за демографията... Начи другари в България по настоящем демографията е трагична но България няма да изчезне по демографски причини и няма да я превземат циганите .... Няма да се случат тия страхотии защото няма място по света със среден доход от 1000 евро където да се обезлюдява и местините да го оставят на малцинствата ... А до 1000 евро средна заплата в София ни делят 5-6 години ( от днешните около 550 евро или точно 1033 лева за март 2011 според НСИ ) Начи колкото и да откачи нашеснкото простолюдие то при 1000 средна заплата за София ( около 700 евро средно за страната) започват обратните демографски процеси на тия които виждаме вече 20 години ... Не ми вярвайте но така е в Чехия и Унгария, Словакия , Словения от поне 3-4 години и дори Румъния е вече на ръба да има положителен прираст .... Разбира се при пълното откачане на нашето простолюдие да емигрира и да не ражда деца стои интересен въпрос каква точно ще е промяната на етническия състав у нас, но това е друга тема за друг блог ...

Коментиран от #80


Оценка:
-0 +1

veritas
77 Отговор
виж сега бъбле тая българия не само сте изчезне а сте дойде време когато българин нема да смее да излезе на вън да си изхвърли кошчето за боклук.за българите ще е истинско чудо ако си задържат анклав около софия.в следващите 10-15 години българия сте става се по ужасно място за живеене и ще има толкова необитаеми апартаменти колкото си поискаш :))недей да сравняваш цените на места в които всеки нормален човек се опитва да се спаси (западна европа) с мястото от което всеки нормален човек се опитва да избяга (българия)пред bulgarian вече има само една дилема-или остав в българия и живее и умира като скот или отива в западна европа и става гражданин на света.хората не избират къде да се родят,но може да избират къде да живеят !

Оценка:
-0 +0

bubblehead
78 Отговор
веритас и веждите, не се обърквайте че понеже сте мнозинство у нас сте нормални ... няма такова нещо и не е нужно да ходи човек като мен чак до Америка за да го види ами вече се вижда от Гърция и Румъния... знаеш тия дето местят бизнес в България през глава знаеш на мястото, където "не се трае" и веждите създавате упорито вакуум. България ще я бъде , най-малкото няма пример на тежък провал на държава по пътя на влизането си в обединена Европа. Тука отварям скоба. Тука веднага ще започне зевзечене за фалирата Гърция, но дори когато гърците си изпият горчивта чаша до дъно пак ще имат средна заплата поне 1000 евро и имотите им ще са поне 5 пъти по-скъпи от нашите това е цялата катастрофа на Гърция която я чака, а ние след 20 години ще се борим с тях и португалците за последното място в Европа ... ной тия заплати и цени на имоти които има днес в София ги забрави! Няма да загине България, но малко ще се смени етническия и състав, каквото се случва отдавна и в самата Европа... и смени не в полза на циганите защо лудницата на българите е такава бясна че засмуква и цигасните да емигрират също ... Откачените вежди - навън ( ако мога да перефразярм поета няма сила споспбна да спре една вежда да емигрира) но градовете по света с средна заплата 1000 евро не намаляват! Няма такъв пример в света. Няма защо да го обсъждаме дори и тенденстията на доходите у нас е безпошатдно ясна дори в кризата... това за доходите съм обяснявал поне 10 пъти само тук...

Оценка:
-0 +2

veritas
79 Отговор
абе няма кво да ми обесняваш ти за доходи и миграция неща които виждам всеки ден с очите си.в града в които живея в Германия чувам много по често българска реч отколкото в града в българия от където съм дошъл

Коментиран от #82


Оценка:
-0 +0

AXXX
80 Отговор

До коментар #76 от "bubblehead":


защо у нас има по-голяма инфлация от Европа, дали не е защото има да растат цените у нас на всичко заради догонваща ни позиция...
….........
Затова е по-висока инфлацията, заради догонването е. И както се вижда, нищо не ни спира да ги гоним европейските цени – нито борд, нито криза, и така ще е, докато „ги стигнем”. Изпреварващата инфлация се отнася за всичко, за имотите също. Вижда се, и доходите догонват, колкото и на веждите да не им се вярва - 33% ръст на заплатата за три години криза. Нула да е инфлацията в останалия свят, у нас всичко ще върви нагоре, просто защото догонваме. Обаче и външната инфлация хич не е нула, и все по-далече от нулата ще отива, така че към нашето си догонване, ще се наложи да прибавим и вносната инфлация. Гущерите, дето САЩ ги напечатаха, трябва някъде да се наместят. Европата пък скоро ще приключи с дисциплиниращите уроци и възпитанието във финансово благоприличие (чрез икономии, вдигане на данъци и топене на дефицити), и ще награди най-възприемчивите със съответните „спасителни траншове”. Обаче като няма кой да напълни „стабилизационните фондове”, че всички са нуждаещи се, ЕЦБ-то ще трябва да произведе малко пресни евра... И тъй – вносна инфлация ще има за всеки от сърце, от САЩ, и от ЕС.
А инфлацията и цените на имотите чудесно си партнират...

Оценка:
-0 +0

AXXX
81 Отговор

До коментар #69 от "бг пазар":


Тя лихвата е 5%, ама преди две години беше 8, пък след две години колко ще е? Ще е колкото е нормално – малко под инфлацията, защото всяко чудо за три дни, а високи лихви – за три години. Да не говорим, че както Дянков отряза родните банки от еврооблигациите, Морон и колеги се оказаха с едни излишни ресурси... Приготвиха си ги специално (някои продаваха активи), че се бяха наточили да „инвестират” в дълга, щото е по-лесно от раздаването на кредити... Да, ама не. Така че, „приспособяването на лихвите към пазарните условия” може и да се ускори...

Оценка:
-0 +0

AXXX
82 Отговор

До коментар #79 от "veritas":


чувам много по често българска реч отколкото в града в българия от където съм дошъл
............
Аксаково откога е град?
По варненско лятото повече се чува руска реч, нъл тъй? Споко, по морето лятото е така - много им харесва на братушките. Напоследък направо се изнасят насам за постоянно...

Оценка:
-0 +0

рррррррррррррррръъъъъъъъъъъъъъъст
83 Отговор
Много интересна новина.Цените падат.А големите разбирачи АХХХ и Балонена глава бях предсказали повишение.
Сега предсказват повишение но след 20 години.Дано сме живи да дочакаме обещаното светло бъдеще.Отлага се с 20 години според балонения оракул.

Лихвите АХХХ са 6% и ще има да чакаш да паднат.Може и те след 20 години.Това което е сигурно , че който беше купил имот през 2007 ма вече е загубил половината от парите си само за 5 години.Такава пирамида ви спретнаха тарикатите , че никой не знае кога ще се оправят нещата.
А пък вие си чакайте повишението колкото си искате.

И както добре каза "веждата" Балон.Няма сила , която е способна да го спре да емигрира.

Оценка:
-2 +0

Този коментар е премахнат от модератор.
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери
Бойко Борисов
Премиерът към репортерките в кулоарите на парламента:
Ами кажете, к'во ходите като патици след мен..."

Още бисери
ТОП 5