С колко поевтиняха жилищата в София

Какво е състоянието на пазара на жилища в столицата от началото на годината е въпрос, който може би вълнува всеки, който е решил да купува или продава имот? Средно с 6% е спадът през първото полугодие на 2012 г. Единствените квартали, в които се регистрира минимално повишение са Мусагеница и Подуяне, респективно с 3% и 2%, сочат данните на сайта imot.bg.

По отношение на движението на цените кризата тотално разми границите на това кои квартали са елитни и кои не. Така например, и в престижния район Иван Вазов, и в не толкова предпочитания Полигона спадът на цената на квадратен метър жилищна площ е 1%. Общото между Оборище и някои микрорайони на Люлин и Младост е, че поевтиняването от началото на годината е 9%. С над 12% е спадът на цените в района на Докторски паметник и някои микрорайони на Люлин. В центъра на София към момента жилища се оферират на цени с около 8% по-ниски в сравнение с началото на януари.

Липсата на добра инфраструктура и силното предлагане смъкна цените на жилищата в Малинова долина и Манастирски ливади с около 5%, респективно до 550 EUR/кв.м и 715 EUR/кв.м.

В абсолютни стойности, най-скъп остава квадратният метър жилищна площ в Докторски паметник и Иван Вазов, съответно 1490 EUR/кв.м и 1058 EUR/кв.м, сочи справка в сайта imot.bg. В центъра цената е 902 EUR/кв.м. Най-евтините жилища могат да се намерят в Люлин. Там стойността е около или под 500 EUR/кв.м.

Данните поставят отново на дневен ред въпроса дали е достигнато дъното при цените на жилищни имоти или пазарът ще продължи да върви надолу. Безспорно поевтиняването е значително по-малко в сравнение с годините веднага след началото на кризата, но очакванията на повечето анализатори бяха, че през 2011 г. и 2012 г. ще се наблюдава едно успокояване на пазара. Явно такова за момента липсва.

Цени на жилища през първото полугодие на 2012 г .
в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

Източник: imot.bg