С колко поевтиняха жилищата в София

Какво е състоянието на пазара на жилища в столицата от началото на годината е въпрос, който може би вълнува всеки, който е решил да купува или продава имот? Средно с 6% е спадът през първото полугодие на 2012 г. Единствените квартали, в които се регистрира минимално повишение са Мусагеница и Подуяне, респективно с 3% и 2%, сочат данните на сайта imot.bg.

По отношение на движението на цените кризата тотално разми границите на това кои квартали са елитни и кои не. Така например, и в престижния район Иван Вазов, и в не толкова предпочитания Полигона спадът на цената на квадратен метър жилищна площ е 1%. Общото между Оборище и някои микрорайони на Люлин и Младост е, че поевтиняването от началото на годината е 9%. С над 12% е спадът на цените в района на Докторски паметник и някои микрорайони на Люлин. В центъра на София към момента жилища се оферират на цени с около 8% по-ниски в сравнение с началото на януари.

Липсата на добра инфраструктура и силното предлагане смъкна цените на жилищата в Малинова долина и Манастирски ливади с около 5%, респективно до 550 EUR/кв.м и 715 EUR/кв.м.

В абсолютни стойности, най-скъп остава квадратният метър жилищна площ в Докторски паметник и Иван Вазов, съответно 1490 EUR/кв.м и 1058 EUR/кв.м, сочи справка в сайта imot.bg. В центъра цената е 902 EUR/кв.м. Най-евтините жилища могат да се намерят в Люлин. Там стойността е около или под 500 EUR/кв.м.

Данните поставят отново на дневен ред въпроса дали е достигнато дъното при цените на жилищни имоти или пазарът ще продължи да върви надолу. Безспорно поевтиняването е значително по-малко в сравнение с годините веднага след началото на кризата, но очакванията на повечето анализатори бяха, че през 2011 г. и 2012 г. ще се наблюдава едно успокояване на пазара. Явно такова за момента липсва.

Цени на жилища през първото полугодие на 2012 г .
в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

квартал	Януари.12	Юни.12	изм. %
Банишора	719	667	-8
Белите брези	833	787	-6
Борово	797	765	-5
Бояна	769	750	-3
Бъкстон	753	699	-8
Витоша	732	708	-4
Гео Милев	907	824	-10
Горна баня	636	638	-
Гоце Делчев	768	738	-4
Дианабад	806	766	-5
Докторски паметник	1734	1490	-15
Драгалевци	826	778	-6
Дружба	621	595
Дървеница	733	701	-5
Иван Вазов	1061	1058	-1
Изгрев	1037	993	-5
Изток	1043	961	-8
Красно село	767	734	-5
Лагера	785	718	-9
Левски	573	559	-3
Лозенец	1007	950	-6
Люлин	587	530	-10
Малинова долина	578	550	-5
Манастирски ливади	756	715	-6
Медицинска академия	950	882	-8
Младост	724	678	-7
Мусагеница	682	706	3
Надежда	570	548	-4
Оборище	978	897	-9
Овча купел	648	622	-5
Павлово	712	684	-4
Подуяне	716	735	2
Полигона	683	678	-1
Редута	826	760	-8
Симеоново	788	746	-6
Слатина	663	610	-8
Стрелбище	869	805	-8
Студентски град	740	685	-8
Сухата река	634	598	-6
Толстой	557	513	-8
Триъгълника	616	605	-2
Хаджи Димитър	616	569	-8
Хладилника	875	809	-8
Христо Ботев	369	362	-2
Център	975	902	-8

Източник: imot.bg