В периода март 2007-март 2008 г. цените на къщите в София и околността се повишиха с 30%-40%. В Лозенец и Бояна за година увеличението беше съответно с 54% и 58%. Темпът на поевтиняване се оказа значително по-бавен в сравнение с ръста. За четири години спадът в цените е около 20%-25%, сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg, което означава, че средно за година цените са спадали с около 5%.
За разглеждания период най-голям е спадът в Лозенец (-29%). Следват Бояна и центъра на столицата, където към днешна дата могат да се купят къщи с 25% по-евтино в сравнение с март 2008-а. С 19% по-ниски са стойностите в Малинова долина и Княжево.
Като цена на квадратен метър днес най-скъпи са центъра на София и Лозенец, съответно 1683 EUR/кв.м и 1652 EUR/кв.м. В Бояна и Драгалевци квадратният метър е около 1000 EUR/кв.м. За сравнение, преди кризата в Бояна цените бяха достигнали почти 1500 EUR/кв.м. Както преди началото на кризата, така и към днешна дата по-евтино излиза покупката на масивна постройка в Горна баня. Днес подобна инвестиция ще струва на купувача средно 746 EUR/кв.м, посочват от imot.bg.
В по-близките градове и села около София също се наблюдава тенденция на поевтиняване на къщите с около 25%. В Банкя в годините преди промяната на икономическата ситуация се построиха много къщи. Средната им цена на квадратен метър беше 938 EUR. Днес на пазара се предлагат около 300 къщи срещу 752 EUR/кв.м, или с 20% по-евтино. В Бистрица, Владая, Волуяк, Иваняне и Нови Искър корекцията на цената е между 27% и 29%. В района на Панчарево цените са коригирани с 39% надолу – от 1233 EUR/кв.м на 753 EUR/кв.м.
През последните четири години най-силно се е увеличило предлагането на къщи в Бояна, Драгалевци и селата Владая и Мировяне. През март 2008 г. в Бояна са се оферирали 141 имота, а към момента клиентите могат да избират между 231 къщи. От 168 на 246 са се увеличили предложенията в Драгалевци. Двоен ръст на предложенията се наблюдава в Панчарево – от 50 на 105 имота.
Цени на къщи в някои квартали на София (в EUR/кв.м)
| Март.08 | Март.12 | изм. % | |
| Бояна | 1497 | 1137 | -25 |
| Горна баня | 981 | 746 | -24 |
| Драгалевци | 1250 | 1087 | -14 |
| Княжево | 1000 | 811 | -19 |
| Лозенец | 2300 | 1652 | -29 |
| Малинова долина | 1193 | 971 | -19 |
| Симеоново | 1175 | 907 | -23 |
| Център | 2250 | 1683 | -25 |
Цени на къщи в някои населени места около София (в EUR/кв.м)
| Март.08 | Март.12 | изм. % | |
| Банкя | 938 | 752 | -20 |
| Бистрица | 1072 | 790 | -27 |
| Божурище | 782 | 579 | -26 |
| Владая | 852 | 630 | -27 |
| Волуяк | 929 | 666 | -29 |
| Иваняне | 825 | 597 | -28 |
| Мировяне | 605 | 544 | -11 |
| Нови Искър | 727 | 517 | -29 |
| Панчарево | 1233 | 753 | -39 |
Източник: imot.bg
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Пазарът е Избор
собствениците на апартаменти ги избират
Собствениците на Къщи обаче са малцинство , така че там е по-различно
--------
Къщата е Къща - апартаментът е жилище - който иска къща трябва да има пари , със спекулации не става ;).....
ако тръгне да строи сам, ще разбере защо строителството е печеливш бизнес ;) ,
11:36 14.03.2012
2 тренд
11:50 14.03.2012
3 Васил
защото каквито и згоди предлага една къща един апартамент не може да го предложи .
В апартамента се съобразяваш с тези над вас който денонощно блъскат ,тропат ,викат ,пускат казанчето в тоалетната ,абе изобщо трябва да търпиш какви ли не неизгоди ,които в една къща който и каквото да ми говори ги няма .
Отгоре на всичко колкото и дърва да отиват за огрев на една зима е два пъти по евтино отоплението от колкото да плащам парно в апартамента ми и пак в апартамента си е студено . ок някой ще каже ами пътя ,ако сте малко в страни от софия , прмер - взимаме село; григорево или околните около него ,елин пелин или мусачево те са на 15 мин път от примерно : подуяне или кв.дружба значи аз мога да стигна по ботевградско шосе по бързо и с по малко гориво до паметника левски от колкото някой дето ще пътува от люлин или от младост 4 по задръстванията и светофарите - а от тук се пътува само по ботевградско и има два светофара !!! така че реално погледнато където и да си дали в самата софия или около нея е многократно по добре според мен и по удобно да се живее в къща с двор самостоятелно,от колкото в апартамент - кутийка от панели с съседи от който денонощно трябва да се търпят какви ли не неща .
Пак повтарям това си е лично мое мнение не карам никой да се съобразява с него така ,че моля избягвайте коментари от рода да ама така не живееш в самата София ,или нещо подобно ,защото 35 години живях в софия и много добре познавам всичките лоши и неизгодни страни на това да си в апартамент и да плащаш страшно високи сметки и отгоре навсичко там стана толкова пренаселено ,че няма човек къде да си паркира автомобилът .
11:56 14.03.2012
4 ;) ;) ;)
Коментар до #3:
---------
така е , спокойствието е най-важното , но и нагласите са важни!
ако си живял цял живот в апартамент -
да не си луд да се набутваш с покупка на къща -
може да е лудница в апартамента , но е икономично
За къща трябва друга ценностна система , която не се изгражда в Люлин,Младост ако щете и в Лозенец и Иван Вазов и с наемна работа от 8:00 до 17:30
дали човек ще е зависим или независим зависи от доста неща
12:57 14.03.2012
5 Коментар до #4::)
13:31 14.03.2012
6 Психоза Масова
13:51 14.03.2012
7 прав си
------
Съгласен съм с теб - животът в къща е по-евтин и по-уютен
16:36 14.03.2012
8 Bossman
17:45 14.03.2012
9 Иракли Иракли
18:20 14.03.2012
10 Димитър
00:44 15.03.2012
11 Публикацията е неточна
Къщите около себестойността - 650 - 700 Евро/кв , в т.ч. и Двора не са паднали , просто защото няма предлагане и едва ли ще паднат - има Монопол , каквото и да означава за купувачите .
Трябва да се търси изгодна оферта-най-конкурентната което не значи че ще е под себестойност .
човек купува това което иска или това за което има пари или си стои в апартамента.има и друго предлагане-напудрени стара къща с нова боя и изолация отвън +нов покрив на добри цени - това е за тези които търсят евтиното.иначе строителите са кучета - говорят за евтини цени докато те качат на пързалката-после няма спиране
а истината е,че къщата трябва да е МИНИМУМ три пъти по-скъпа от апартамента - защото се плаща всичко - няма общи стени,общи подове,тавани а парцела е отделно - който вярва в мечти ще го разбере късно
08:53 15.03.2012
12 аноним
едни ще намерят това което търсят , други това което заслужават
инфлацията не прощава
09:12 15.03.2012
13 къща в Лозенец
бих си купил на по-отдалечено място , да съм сама , да спя спокойно,да си гледам градината
10:20 15.03.2012
14 не всички къщи са еднакви !
Къщи предлагащи добър начин на живот , с удобства , с комуникации - това е бъдещето
къщи в провинцията - те нямат цена защото никой не се интересува от тях
-------------
къща в "Кайлъка" е цяло богатство но на 30 км от Плевен часовниците са спрели
Коментиран от #15
12:56 15.03.2012
15 аноним
До коментар #14 от "не всички къщи са еднакви !":
@14----------
а Реклама де
----------
който иска и има пари-ще купува , който само иска .........
-----------------
поздрав към форумаджиите с една айрън песен от доброто старо време
---------------
http://www.youtube.com/watch?v=o6J4kFC7hrg
----------
Коментиран от #16
13:25 15.03.2012
16 AXXX
До коментар #15 от "аноним":
@15Един поздрав и от мен:
http://vbox7.com/play:7dccfa46
23:24 15.03.2012
17 Не "Ги" пуска да си отидат
------
дали някои ще "забелят" бананата , как мислиш
Имотният Пазар "Ги" поздравява: http://www.vbox7.com/play:35561590
иска ги - харесва ги , не може да им позволи да си "отидат"
06:06 16.03.2012
18 AXXX
10:30 16.03.2012
19 В Павлов
Прав си по принцип, но си пълен смешник, ако те притесняват парите за вход и асансьор :))))
13:10 16.03.2012
20 Bossman
13:50 16.03.2012
21 тония
15:01 18.03.2012
22 Този коментар е премахнат от модератор.