Старо или ново строителство - решението за покупка остава Ваше

Много хора предпочитат да карат съвсем нова кола вместо употребявана и да живеят в чисто ново жилище, вместо да купят такова, което вече е обитавано. Причината за избор на ново превозно средство е ясна: новите коли имат по-висока стойност, по- добри гаранции и, разбира се, далеч по-дълъг и безпроблемен живот. Когато дойде време за покупка на жилище обаче трябва да се има предвид, че нещата стоят по малко по-друг начин. Закупуването на използван имот си има своите предимства. Важно е да се вземат предвид потенциалните изгоди, които би могла да донесе
покупката на "употребяван имот".
Общо взето, когато се разглежда алтернативата за закупуване на имот, в който е живяно, пред нов, са особено важни няколко фактора.
Трябва да се вземе
най-доброто жилище за средствата, с които клиентът разполага
Във всеки един район изгледите да се купи един достатъчно голям имот са отлични, ако кандидат-новодомецът насочи избора си към използван, а не към ново строителство. Последното обикновено е с доста по-висока цена за кв. метър. Разходите за строителство, както и всичко днес, са много по- големи, отколкото в недалечното минало. Това е още една логична причина за избор на по-стар имот, тъй като той обикновено не се оценява по днешните цени на квадратен метър.
Клиентът получава една живописна обстановка
Външното пространство се подобрява с времето. Новите имоти в по-голямата си част са забележително пусти. В повечето случаи сочната естествена обстановка на използвания имот трудно може да се сравни с току-що оформените лехи на новопостроения имот например.Купувачът трябва да е сигурен, че
това, което взима, е това, което вижда
Доказано добрият квартал е точно това - доказано добър. С новото строителство винаги съществува опасността строителят да не завърши проекта, който всъщност е привлякъл вниманието на клиента. Той може да разпродаде много имоти на конкурент, който от своя страна да вложи по-малко средства и резултатът да има много малко общи неща с предварителните планове. Не липсват и случаи, когато предприемачите имат финансови проблеми и оставят наполовина завършените сгради на банката-кредитор.
Купувачът е в по-силна позиция при преговорите
Обикновено при новото строителство цената, която иска строителят, е точно тази или много близка до тази, която клиентът би платил. При използваните имоти разликата е, че купувачът има по-голяма гъвкавост при преговарянето на цената и условията.
, Виолета СТОЕВА
stoeva@sof.bg