Пазарът на жилищните имоти се успокоява, търсенето на парцели за индустриално производство нараства, големите търговски площи на привлекателни места се изчерпват. Тези тенденции за второто и третото тримесечие на годината очерта Стефан Данаилов, мениджър в "Адрес", по време на състоялото се миналата седмица строително изложение "Две стрехи" в София.
Строителният бранш е обект на голям интерес от чуждестранни компании. Това се дължи на добрата възвращаемост на инвестициите в бранша - у нас тя е 12-14% годишно, докато в Централна Европа е 8%.
Причините за поскъпването на цените на жилищните имоти не са икономически, а субективни, смята Данаилов. Според него това се дължи основно на голямата конкуренция между банките при отпускането на ипотечни кредити.
Бъдещето в жилищното строителство е изграждането на т.нар. затворен тип квартали. Те представляват обособяването на жилищни сгради в заградена част, с охрана и добре устроени социални условия. Строителството на такива вече има около София - "Манастирски ливади", "Перлите", "Кулата" и др.
На пазара на търговски площи се наблюдава качествено предлагане, което задоволява нарасналото търсене - 625 хил. кв.м са наличните офис площи в София, а около 300 хил. кв.м от тях са в модерни новопостроени сгради. Слабо е предлагането на офис помещения за продажба - около 10% от наличните. Данаилов обясни, че в "Адрес" има заявен интерес от чуждестранни търговски компании, които искат да строят големи магазини, но места за такива в столицата вече се намират трудно.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.