ТЕМА: Недвижими имоти
Новини

С колко поскъпнаха имотите в този столичен жилищен комплекс

До 40% поскъпнаха жилищата в Младост за 5 години

Публикувана: 9 Септември, 2019 10:11
92 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 25514
С колко поскъпнаха имотите в този столичен жилищен комплекс
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 3.2 от 20 гласа.

Един от най-динамично развиващите се жилищни комплекси в София е Младост. Безспорно до голяма степен това се дължи на появата на Бизнес парк София, който с годините се оказа една от най-печелившите инвестиции у нас. Събирайки над 10 000 служители в него, по естествен път интересът за придобиване на жилище в тази част на столицата остана висок. Днес Младост 1 е на шесто място сред най-търсените места за покупка на жилище в София, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Във всички микрорайони, с изключение на Младост 4, търсенето превишава над два пъти предлагането, което е още едно доказателство за това, че интересът към тази част на столицата за покупка на жилище не стихва. Най-голямо е търсенето в Младост 1. Следват Младост 2 и Младост 3. Най-малък е интересът към Младост 1А.

Интензивност на търсене и предлагане (в %)

търсене* предлагане
Младост 1 2.18 0.9
Младост 1А 1.73 0.21
Младост 2 1.86 1.23
Младост 3 1.83 0.69
Младост 4 1.62 1.73

* Данните са на база търсене и предлагане в София

За последните пет години (от септември 2015 г. до септември 2019 г.) цените отчитат ръст от 31% до 48%. Между 31% и 41% са се увеличили средните стойности на гарсониерите. Предлагането им остава силно ограничено. Малко над 50 е броят на оферираните подобни имоти. Над 1000 EUR е цената на квадратен метър във втора и трета част. Най-евтино е в Младост 4 – 697 EUR/кв.м.

По отношение на най-масово търгуваните жилища – двустайните, офертите са над 300. Средната цена се е повишила между 40% и 48%, като най-силно е увеличението в Младост 2. Стойността на квадратен метър във всичките части на столичния квартал е над 1000 EUR, като във втора част надхвърля 1100 EUR/кв.м.

Най-голям избор имат купувачите, решили да инвестират в апартамент с три стаи. Оферират се над 380 имота, като цената на квадратен метър е над 1000 EUR във всички микрорайони. Поскъпването за последните пет години е между 35% и 43%, като най-голямо то е в първи микрорайон.

Развитието на квартала продължава. Очаква се на мястото на бившия магазин "Аско Деница" да на пазара да излязат още имоти за продажба. Също така в процес на изграждане са и редица 4-5-етажни жилищни сгради. Към момента близо 100 е броят на оферираните апартаменти в етап на строеж, като преобладаващата част са в Младост 4. Цената на студио от 24 кв.м е 27 400 EUR. Двойно по-скъпо се оферира гарсониера от 43 кв.м, разположена в сграда, която ще бъде завършена през 2021 г.

Изменение на цените на жилищата в жк Младост

1-стайни 2-стайни 3-стайни
сеп.15 сеп.19 изм. % сеп.15 сеп.19 изм. % сеп.15 сеп.19 изм. %
Младост 1 712 933 31% 748 1 051 40% 762 1 090 43%
Младост 2 871 1 185 36% 773 1 151 48% 776 1 050 35%
Младост 3 777 1 068 37% 713 1 023 43% 771 1 075 39%
Младост 4 697 989 41% 742 1 076 45% 752 1 043 38%

Източник: Imot.bg


София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 3.2 от 20 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Васил
1 Отговор
Колкото повече е некачествено строителството толкова повече селяните се избиват за него прост народ

Коментиран от #10, #76


Оценка:
-17 +170

Буко Баламата
2 Отговор
Нещо паднаха продажбите аааа?

Оценка:
-8 +128

Гост
3 Отговор
Младост е един от най- грозните Софийски квартали. Кварталът е част от така наречените "спални на София" заедно с Люлин, Надежда, Обеля, Левски и Дружба. Заселен предимно с провинциалисти в панелки от времето на СОЦ-а. Покрай построяването на БПС и оформянето на своеобразен бизнес клстър районът придоби притегателна сила за работещите в кол центровете и аутсорсинга, където заплатите в пъти надвишават средните за страната. Което обуславя и вдигането на цените. Кварталът обаче си остава грозен, обрасъл в панелки, и предлага посредствен псевдо-лукс в уж нови блокчета нацвъкани между полу-разпадащите се панелки, който е само по вкуса на довлекилите се краища на България служители на колцентрове в БПС. В сравнение за Иван Вазов, Изгрев, Изток, Лозенец, Яворов и дори Центъра, Младост си остава един краен, грозен и непрестижен квартал.

Коментиран от #4, #20, #22, #74, #88


Оценка:
-81 +179

hahaa
4 Отговор

До коментар #3 от "Гост":


Само за справка, ти в кой квартал от изброените (Иван Вазов, Изгрев, Изток, Лозенец, Яворов) си купи имот или ще го караш, като истинския столичанин...Ще живееш при мама и тате, докато твоите деца започнат да те издържат и хранят?

Коментиран от #5, #9


Оценка:
-28 +123

Гост
5 Отговор

До коментар #4 от "hahaa":


Притежавам имоти в квартал Иван Вазов, и в Центъра- на бул. Витоша. А ти? Нека да позная- в Младост?

Коментиран от #16, #17, #18, #31, #58, #59, #72


Оценка:
-75 +38

В сф нема хубав квартал
6 Отговор
Сичко е мизерия и скъпо

Оценка:
-5 +107

Avasito
7 Отговор
О, време е значи Фънди да сложи сини зонички под предлог че живущите го желаят. Ама така де, че той центъра стигна до Младост4.

Оценка:
-4 +68

В сф нема хубав квартал
8 Отговор
Сичко е мизерия и скъпо

Оценка:
-3 +73

Буко Баламата
9 Отговор

До коментар #4 от "hahaa":


Това къде живее не променя фактите дето е изложил!

Коментиран от #34


Оценка:
-4 +50

бл.134 в Зап. парк
10 Отговор

До коментар #1 от "Васил":


България на 6 морета .И всичкото българоговорящи в 5-6 квартала на София.
Никога не е имало Турско робство.А , българско ??? А

Оценка:
-2 +17

Омг
11 Отговор
Хаха, купувайте още на 1000 евра в Младост, ще има вечен растеж, не е кофти гето, чудесна инвестиция, топ оферта. Скоро предлагането ще е не десетки, а стотици хиляди коптора, София намалява по население, а се строи от всекиго

Оценка:
-6 +61

7777
12 Отговор
Който си позволява да дава такива пари за имот в Младост е много неорентиран и силно ограничен. Младост е работнически квартал, каквото и да се опитват да правят пак си остава такъв. Да инвестираш по-вече пари в работническо гето отколкото в утвърден престижен квартал и меко казано слабоумно.

Коментиран от #45, #46


Оценка:
-20 +68

Eeee
13 Отговор
Тези цени са непоносимо високи за БГ-то,до 2 години ще спаднат със същия процент.

Оценка:
-16 +55

Пламен
14 Отговор
Преди живях в Полигона за три месеца. Блок 6, военен. Хареса ми махлата, не беше така застроена мерата(2006г). Сега - Молове, Комплекси между Полиграфията и Дружба. Прибрах си се в прованса - нещо със софетата не ми се получи социално, шашардисах се "що за стока са". Пък и голяма мизерия, лудница, клошари... Финансово бях "6", ама само това не стига. Сега, АКО МИ СЕ наложи да работя в София, без да се колебая, взимам под наем в Сливница, Елин Пелин, Перник, Самоков, и ще пътувам.

Оценка:
-10 +49

neon
15 Отговор
Луда работа - квартала няма инфраструктура за толкова народ, колкото се е побрал. Задръстванията сутрин и вечер са ежедневие. Поредното надценено нещо .

Оценка:
-3 +88

Ааа
16 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


Притежаваш в мечтите си :D

Оценка:
-6 +25

dragula
17 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


да, да

Оценка:
-5 +10

dragula
18 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


Имотите са закупени или дарени/наследени?
Разликата е фундаментална.

Оценка:
-5 +25

Алфа Вълкът
19 Отговор
Как панелките ще поскъпват бе? Няма ли контролни органи да се самосезират и да въведат регулация на цените? Гледам обявите в Пловдив, панелки, нови кооперации, монолитни стоманобетонни сгради. Всичко е една цена, дори някои обзаведени жилища в 10г кооперации са по-евтини от панелки на 40г!

Оценка:
-9 +37

Алфа Вълкът
20 Отговор

До коментар #3 от "Гост":


Работил съм в кв Младост. В Младост 4 е като в гето.

Оценка:
-9 +45

Иво
21 Отговор
Не знам колко луд трябва да си , за да си купиш жилище там. Младост е квартал символ на бетон. Няма един парк като хората. Натоварено от трафик , мръсно и презастроено.Ама бутайте се там, щом ви влече...

Оценка:
-10 +64

Не думай
22 Отговор

До коментар #3 от "Гост":


Ти пък знаеш ли значението на думата "престижен"? Това е квартал с най-добра инфраструктура, т.е. транспорт, магазини, офис-сгради. Т.е. лесен и бърз начин за придвижване до всяка точка на града. Кварталите като Иван Вазов, Лозенец ... Центъра бяха окупирани от членовете на БКП още през времето на БКП. Защо не си споменал "китните" четири-етажни техлени блокчета на Западен парк? Красиви, но малки, неудобни и ... в съседство с "италианския квартал", т.е. с циганите.

Коментиран от #24


Оценка:
-6 +30

хhhh
23 Отговор
Нормално, това е цикъл 6 години поскъпват и 6 години падат. Който не вярва нека провери предишните цикл. На този му остана още една година, след това 6 надолу

Оценка:
-8 +34

ГОСТ
24 Отговор

До коментар #22 от "Не думай":


Западен парк е по близо до центъра и не е така застроен като Младост.

Оценка:
-8 +21

бай Симо
25 Отговор
Бааа-си балъка трябва да си да дадеш 1000 евро на квадрат, пък било то и за Младост1- остава си вечно твое или го продаваш на загуба! Тези колцентрове скоро ще си вдигнат чукалата от БГ, ББ като вдигне още малко заплатитие поне до румънските и край с аутсорс кол центрове. Те HP пак много се задържаха, ама вече някои бягат от бизнес парка- разбираемо с оглед наемите и кофти инфраструктурата в някои зони на Младост.

Оценка:
-5 +38

Невероятно
26 Отговор
Цала България ви се чуди на акъла как живеете в София??? А живея в вилна зона квартал на Варна с изглет към морето отглеждам си плодове и зеленчуци и животни имам домашна храна в изобилие и транспорта ми е по евтин от вашия 2000 лв вземам чисто а вие сте се набили един до друг в тия панели и купувате само боклуци за храна много много сте жалки и нищо не сте разбрали от живота мързели такива с болни мозъци.

Оценка:
-25 +81

Строител
27 Отговор
Супер ми вървят продажбите, имам 2 сгради в стоеж с Младост, купих земята още 2011. Останаха 3 парко места на - 1 и един магазин на партер. Даже ме е яд, че на 1300 Е всичко разапродадох, трябваше 1500

Коментиран от #28, #75


Оценка:
-18 +24

Келера
28 Отговор

До коментар #27 от "Строител":


Една стока струва толкова, колкото успееш да вземеш при продажбата и.Хайде не се кахъри 😏

Оценка:
-3 +32

Трябваше да купя
29 Отговор
2013 есента ми предлагаха на 670 Е в Младост 4 на зелено, 100 кв тухла с парко място. Послушах приятели - било адски скъпо, цените щели да падат още много, стоителите мамили яко. 2014 сградата беше готова - малко по малко гледах как хората се нанасят, аз си останах в квартирата. Сега същият апартамент струва към 120 хил. Е и паркомястото поне 10 и то. Колко много ме е яд, че слушам чужди съвети, неподплътени с нищо.

Коментиран от #77


Оценка:
-10 +55

Айнщайн
30 Отговор
Айнщайн е казал че две неща са безкрайни :) а щом се купува изобщо такива дупки и на такива цени, след като ще поевтинеят поне двойно на следващия цикъл, явно е бил прав човека.

Оценка:
-6 +23

333
31 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


И аз притежавам имоти в центъра на Витошка и в Младост. Не бих живял никога в центъра, в Младост си ми е перфектно. Разбира се, не навсякъде в Младост.

Оценка:
-16 +20

помня 2005
32 Отговор
2005 се върнах от 2ра студ. бригада в САЩ, имах към 8 хил. долара спестени. 12 000 долара можех да купя 3-стаен в Красно село, беше ми скъпо, викам ще отида още едно лято и ще си купя. 2005 не ми дадоха виза и 2006 завърших. Не си купих. 2008 вече струваше не 12 000 долара ами 100 000 евро. После стана 70-80 хил в кризата, а сега е 120-130 хил Е. Никога няма да стане на 50 % цената, и мен ме е яд, но няма как да стане вече

Коментиран от #35, #89


Оценка:
-9 +35

Телевизора на Елвис
33 Отговор
Живеех в Младост 22 години от 1987 до 2009. Когато се нанесохме бях дете още.
В началото беше проветриво и тихо кварталче. Малко преди да се изнеса презаселването, шума и жегата взеха да ми идват повече, а това бе преди 10 години. Мястото на което живея сега на другия край също се "разработва" и преустроява усилено, та като гледам дорде си отраснат дечурлигата пак ще трябва да се местя нанякъде и то вероятно извън града, но няма как. Еволюцията човешка ги подразбира тез движения.

Оценка:
-2 +36

Веско Джигера
34 Отговор

До коментар #9 от "Буко Баламата":


От Враца ли си , бе баце ?
Буко Баламата ми беше приятел .

Оценка:
-0 +0

дам
35 Отговор

До коментар #32 от "помня 2005":


Нещо си послъгал...
И аз 2003-2004 година търсих тристаен в района Красно село, Бели брези, Хиподрума, Стрелбище ...
Тристайните вървяха по 30 хиляди долара. Около 350 долара да квадрат. Накрая купих двустаен в Борово за 25 хиляди долара, сега същия струва около 80-90 хиляди евро

Коментиран от #37


Оценка:
-2 +20

Към Госта
36 Отговор
Eй Гост, като си толкова вещ що не построи ти клъстер, защото според мен и тоалетна не знаеш как се строи, та я не мисли хората, които си увеличават инвестициите, ами отивай да работиш защото довечера майка ти ще ти сготви супа, оставе другите да създават.

Оценка:
-7 +5

помня 2005
37 Отговор

До коментар #35 от "дам":


Офертата беше на зелено, тогава банките още не даваха кредити за строителство и инвеститорът имаше нужда от пари. Имаше и риск, но това е калкулирано в цената.

Коментиран от #39


Оценка:
-2 +10

наш
38 Отговор
Балония-държавата в която липсва логика

Оценка:
-5 +22

дам
39 Отговор

До коментар #37 от "помня 2005":


Явно е било много зелено ...
Късмет си извадил, че не си си дал парите в пирамида.
Казвам ти , че тристайните през 2003 година като търсих в района вървяха по над 30 хиляди долара...
Ти ми казваш, че си изпуснал тристаен за 12 хиляди долара, което е 3 пъти разлика. Сега ако ти предложат на зелено по 300 евро в Красно село ще си купиш ли, само по картинки, като знаеш , че вървят по около 1000

Оценка:
-1 +18

Брокер
40 Отговор
Абе хора, скъпи хора факти.бг... Престанете да се излагате така като кифладжии! Вадите категорични изводи само на базата на обяви в имот.бг, което е пълен абсурд, там е толкова лесно да се получи изкривяване, не ставайте смешни! Веднъж бяхте написали, че мезонетите давали 20% доходност, сега сте написали глупостта, че Младост 1А не бил търсен, а то е точно обратното - най-търсеният от младостите е... 27 400 за студио?!? Къде, в Костинброд ли??? Или във фашивите обяви, на които кълвете??? 697 Е/м2 в Младост 4?!? Продайте ми такъв и идвам да го купя още днес! Оставете другото, ами заблуждавате хората и бъзкивате всички видове комплексари-разбирачи да се пеняват като бесни колко били надути цените и другите подобни клишета

Коментиран от #41


Оценка:
-14 +24

дам
41 Отговор

До коментар #40 от "Брокер":


Брокерче,
Не четеш
697 евро е била средната цена за Младост 4 през 2015 година , сега е около 1000 евро

Оценка:
-0 +18

dada
42 Отговор
сега в младост са около 1200евра

Оценка:
-2 +10

данко хайрсъзина
43 Отговор
2500 евро ще стане минималната цена на квадратен метър в София,докато цяла България се натиска да се пресели там.

Коментиран от #44


Оценка:
-5 +31

Щил
44 Отговор

До коментар #43 от "данко хайрсъзина":


И без пари да ми дават жилище в София няма да отида по тъп грат от София няма в целия свят.

Коментиран от #90


Оценка:
-15 +21

Младост
45 Отговор

До коментар #12 от "7777":


Младост е бизнес зоната на София. Кварталът е с най-добрата локация - летище, магистрали, околовръстен път и с доста по-чист въздух от повечето квартали... нормално е и цените да са по-високи.

Оценка:
-19 +19

Гунчо
46 Отговор

До коментар #12 от "7777":


И кои са утвърдените и престижни квартали на София....??? Ако може да ни осведомиш (просветиш)?

Коментиран от #63, #84


Оценка:
-3 +4

Пипи дългото чорапче
47 Отговор
За мен най добрия квартал си остана Исток.Навремето си беше супер.И сега като мина ми е супер.Харесвам кварталите около Журналиста,зад Ндк към Мадрид.Жалко че застроиха имота на Дънов и съседа му художника.Но аз по принцип си харесвам стара архитектура,Малко съм си романтичка.Харесват ми и сградите по Дондуков,Раковска,по стари неща

Оценка:
-9 +6

Чочко
48 Отговор
Изгрев, Изток, Лозенец долната част, Иван Вазов, и не на последно място Докторския паметник .

Оценка:
-7 +6

Ernesto Guevara
49 Отговор
Като падне някой ден една единствена панелка....на другия ден ще се продават за 5.50лв два броя

Коментиран от #53


Оценка:
-5 +23

Дърт комунист
50 Отговор
От 1966 год. имахме тухлен апартамент 96 кв. с таван и мазе зад х-л Плиска, до 22-п-ка. По време на последния бум успях да го продам за около 150к евра. Изчакахме 1 год. и купихме 4 чисти панелни апартамента (по 96-98 кв.) в Младост-2, по 18-20к в два блока, като ги избирахме само да са до паркове, детски площадки и детски градини. На 5 мин. сме от метрото, автобусите, бул. Малинов, Шел и Макдоналдс, а от прозорците и на четирите жилища се виждат само цветя, дървета и зеленина. В единия живеем с жената, щерката е в другия, а другите два ги даваме под наем за по 750 лв. Никога не бих сменил тези жилища за друго в София !

Коментиран от #52


Оценка:
-11 +11

Мая
51 Отговор
Каква е тази снимка????? Всичко изглежда че преди да се фотографира тази снимка е имало война!!!Какви са тези мизерни рушащи се панелни блокове отпреди 80 г????? Тези блокове с колко ли ракети са обтремвани.? Отвратителна мизерия!!!!!!!!!!!!!

Оценка:
-2 +16

52
Този коментар е премахнат от модератор
Дърт комунист
53 Отговор

До коментар #49 от "Ernesto Guevara":


Не, не...преди да падне некоя панелка, има да се случват други неща - предстои тежка криза, банките ще ви взимат ипотекираните жилища, някои от вас ще плащат наем на банката за да живеят в собствения си апартамент, други ще "преструктурират" кредитите и ипотеките си и ще заробят и децата си, трети ще ги погнат съдия-изпълнители и ще им вземат и къщите на мама и тате на село, ще им запорират сметки и имоти и все в тоя дух.... Но панелките и тогава няма да паднат, и ще струват повече от ипотекирано "ново" строителство...

Коментиран от #54


Оценка:
-8 +16

Млад юрист
54 Отговор

До коментар #53 от "Дърт комунист":


Живей си живота в панела,не ни мисли тези с новото строителство.

Оценка:
-10 +10

55
Този коментар е премахнат от модератор
Къщ
56 Отговор
2004г.си продадох панелката и купих къща до София,
живейте си в хубавите квартали,аз къщата не си я давам ни за Младост,Изток,Център

Оценка:
-2 +23

яз сам брокарка
57 Отговор
вече сам Софеанка и имотето че рипнад

Оценка:
-4 +9

Теб квартала ли те определя като човек.
58 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


Селенията не е географско положение а манталитет.

Оценка:
-1 +29

Теб квартала ли те определя като човек.
59 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


Селенията не е географско положение а манталитет.

Оценка:
-0 +17

Илко
60 Отговор
Много полезна статия ... благодаря. Илко

Оценка:
-5 +4

Пипи дългото чорапче
61 Отговор
Е,прави сте за селския манталитет.Имаме една съседка навремето дошла от село и живее сама.Уж била сестра в бърза помощ.Връзвах и се на номератано днес ми показа среден пръст.Жена уж живяла в София.Уж мед.пенсионирана сестра.Изсмях се и повече няма да се връзвам.Как беше?Айнщайн за човешката глупост никога не свършва.

Коментиран от #67


Оценка:
-6 +3

Кака Мара
62 Отговор
Явно брокерите са закъсали с продажбите. Нали знаете приказката за лудия и зелника. А и бай Ганьо го е казал:имал бол пари - дал. На печелившите - честито!

Оценка:
-1 +16

Знаещ
63 Отговор

До коментар #46 от "Гунчо":


В пост номер 3 е добре описано кои са хубавите квартали.

Оценка:
-1 +1

Азбеаз
64 Отговор
Не знам да има хубави квартали в София, всичко е соц мизерия и грозотия. Мръсно, тясно, гледки под всякаква критика. А като се сетиш, че в града все още са останали и такива луди дедковци-псевдоинтелектуалци като коментиращия под номер 5, да се заробиш с покупка на жилище там съвсем се обезмисля.

Коментиран от #71


Оценка:
-4 +13

Бай Тошо
65 Отговор
Абе не си е работа цял живот в общежитие, но няма къщи за всички, а и една двуетажна къща да се построи струва колкото 10 тристайни апартамента на строителите

Оценка:
-2 +8

Spravedliviq
66 Отговор
В София дойде най-голямата измет.За това цените се дигнаха.

Оценка:
-4 +12

67
Този коментар е премахнат от модератор
Работник
68 Отговор
Поживях 3-4 години в Младост 1 (Мусагеница) и от опит казвам: изкарваш няколко пъти над средната заплата, но живееш в гето, макар и българско. Един ден мисля просто превъртях и се махнах - преди няколко години си купих голям етаж от къща (130 квадрата) с двоен гараж в провинцията за няма и 500 евро на квадрат. Мисля това бе най-доброто решение в живота ми - няма мърсотия, няма задръствания, няма шум, няма пренаселеност, няма нерви, няма мизерия и т.н. Най-после започнах да усещам живота истински - макар много смело твърдение, бих казал че сега живея като средно статистически европеец...включително и изминаване на много километри до офиса, когато е необходимо да съм там. :)
Иначе смея да твърдя, че натрупването на хора в София е вследствие не на "хубавото" място за живеене, а на липсата на прехрана в по-малките градове и села на страната. Избора се свежда до София, Пловдив, Варна или до имиграция за болшинството хора... Политическия "елит" и обкръжението му от последните 30 години в България притежават огромната част (ако не и всичко) от бизнес инфраструктурата на София и имат интерес там да се съсредоточават инвестициите. Например споменатия "Бизнес Парк София" е на половина притежаван от един от бившите ни президенти, случайно или не... ;)
Също така знаем как се раздържавиха всички предприятия в България, колко работни места бяха закрити и колко хора останаха без прехрана. Последния такъв пример е Булгартабак. Просто хората нямат избор и за това акустир

Оценка:
-1 +20

Кочат
69 Отговор
Бах туй желано панелно гето. Само като я видя тая мизерия и ми се присира. Не знам колко трябва да си откачен да дадеш пари да живееш в тая осрана кочина с още няколко стотин хиляди селяндури вмирисани

Оценка:
-1 +14

Купувач
70 Отговор
Ако удари криза и паднат цените на кв/м, може и заплатите да паднат или да изчезнат - фалити. Високите цени на имоти се диктуват от високите заплати. Абе добре платени хора не си купуват само скъпи жилища, но и плащат по хотели, ресторанти, ходят по Витошка, където някой се похвалил че има имот. Всъщност стимулират цялостно икономиката. Не разбирам защо се надявате да дойде криза?

Коментиран от #91


Оценка:
-7 +6

Алекс
71 Отговор

До коментар #64 от "Азбеаз":


Разбира се, че има хубави райони. Този около Докторската градина, квартал „Изток”, Драгалевци, Бояна...

Оценка:
-4 +5

Ввв
72 Отговор

До коментар #5 от "Гост":


Алооо,притежателят,няма нито едим квартал от “европейската” столица,който да е наред,всичко е като Берлин 45-та година,пародия на държава и на столица!!!

Оценка:
-2 +11

73
Този коментар е премахнат от модератор
74
Този коментар е премахнат от модератор
s7un7
75 Отговор

До коментар #27 от "Строител":


Мри комунист

Оценка:
-1 +3

гражданите
76 Отговор

До коментар #1 от "Васил":


много ми е забавноо да ви гледам селяндурските изказвания.. тоя бил селски квартал оня бил селски квартал... понеже от Младост 4 до Бояна се стига със самолет или може би... кораб?

Оценка:
-2 +5

Е и
77 Отговор

До коментар #29 от "Трябваше да купя":


А ако струваше по-малко в момента, нямаше да говориш така, а даже напротив щеше да ги слушаш твоите хора за всяко решение сигурно.

Оценка:
-0 +1

Да ама не
78 Отговор
Идват отрицателни лихви по депозити и даже вече по кредити. ЕС се е задръстила с хартии и яко ги раздава, така че цените на всичко ще са НАГОРЕ...... до следващата криза. Който иска да я чака.

Коментиран от #81


Оценка:
-5 +2

Читател
79 Отговор
Да ви споделя и моя опит. Не че ме питате.... но понеже ми е писнало от глупаци, които все виждат в бъдещето. През 2006-та в края, купих "на зелено" апартамент в Люлин. 83м2 за 45 000Е; Тогава куп "специалисти" и "разбирачи" ми обясняваха, как съм луд да давам толкова пари за апартамент в София. Че и в Люлин при това :). Купих го, след 2 години се нанесох в него. Изплатих си кредита за 52 седмици. През 2013-та, есента, реших да купя още един апартамент. Отново с ипотечен кредит. Разбира се - и в двата случая, разполагах с налична сума - около 1/4 от стойността на жилищата. Та, през 2013-та пак "разбирачите" ми обясняваха, как е лудост да дам 60 000Е за 98м2 ново строителство. Че и последен етаж. КОШМАР! Бил съм ненормален :) Теглих им една майна и го купих. В момента живея със семейството си в този апартамент. Вноската по кредита ми е около 2/3 от наемът за такова жилище. Първото жилище го дадох под наем и реално наемът ми покрива вноската по второто жилище. В момента първото жилище мога да го продам без затруднения за 85000Е а второто за 95000Е. Дали ще паднат цените - може и да се случи. Но няма да е "фрапиращо", освен ако не стане война. А ако това се случи - цените на имотите ще е най-малкият ни проблем. А иначе, "разбирачите" - още живеят с родителите си.... и все ми казват "ще видиш ти, като паднат цените" :)

Коментиран от #80


Оценка:
-3 +11

Читател
80 Отговор

До коментар #79 от "Читател":


...52 седмици -> 52 месеца. Грешка.

Оценка:
-0 +2

gost
81 Отговор

До коментар #78 от "Да ама не":


От къде знаеш какви ще са лихвите следващата година, ами след 2, 10 и т.н и ако има следващата година криза, и останеш без работа, откъде ще вземеш пари за главницата

Оценка:
-0 +4

123
82 Отговор
Идва криза, стига сте лъгали хората че много се търси, много се купува. Глупости.
Идва криза на новите жилища. От това мега строене.
Помнете ми думите. До максимум 2 години ще е тук. И ще видим цените надолу.

Оценка:
-1 +7

Брокер
83 Отговор
Всичко се свежда до едно: има ли търсене има и предлагане. В момента е модерно да продадеш апартамент в провинцията, да вземеш кредит и да си купиш в София. Криза идва но не очаквайте спад от 40%, /такива сделки може да има но първо ще разберат родата после съседа и чак тогава ще го видите на обява 2% вероятност). Спад до 15%, когато банките започнат да вдигат лихвите, когато София започва да намалява, когато фирмите започнат да задлъжняват една към друга и да съкращават работници. Не искате да плащате по 1000 12000 евро, бягайте при дупките там ще ви дадат на 850 евро но ще чакате 3-5 години, а тогава и Нострадамус няма да знае какво ще бъде :)

Оценка:
-5 +1

7777
84 Отговор

До коментар #46 от "Гунчо":


Утвърдените престижни квартали са всички квартали около южен парк, около Борисовата градина, Докторската градина. Като на първо място е Лозенец защото граничи едновремено с южен парк, борисовата градина , ловния парк, и парка на правителствена болница, заграден е от вички страни с паркове има в пъти по добър достъп до главни булеварди изход и вход от всички страни. Отлична градска среда. На второ място е Иван Вазов на трето Изток и т.н. Престижните квартали най добре се забелязват при икономическа криза, там цените се задържат, но не падат, докато в работническите квартали при криза цените могат да паднат до 50%.

Оценка:
-2 +1

koko
85 Отговор
Явно на селяните това гето им се струва добре за живеене и с това им се изчепват представите за София.

Оценка:
-1 +0

Слави
86 Отговор
У нас имотите са много скъпи, защото хората не са пресирани от такси , а също и заеми.
Вчера видях къща която е на пазара вече две и половина години, това в САЩ не може да се случи защто таксите са ми $15,000 на година и пак ще ги вдигат , и то в среден квартал като Младост в София, пазарна цена $750,000 на къщата ми която е собственост на Банката. как мога да я държа 2,5 години на пазара за продан, ами ако остана без работа ????

Оценка:
-0 +2

от провинцията
87 Отговор
А бе тая снимка да не е от Бейрут по време на военните действия ? Тая София станала много скапана бе въпреки отделяните за нея стотици милиони всяка година. Заради тоя скапан град българия умира бавно но сигурно

Оценка:
-1 +4

Alfa Romeo 159TI
88 Отговор

До коментар #3 от "Гост":


Ти си по-голям комплексар и от селяните, за които намекваш. Само да ти напомня, че не всички са наследници на имоти в престижните квартали!

Оценка:
-1 +0

Alfa Romeo 159TI
89 Отговор

До коментар #32 от "помня 2005":


Споко и аз същата я свърших 2006-2007 и мен много ме е яд, ама това е положението. Казват, че живота обича смелите. Сега купувам на 970-980 ново строителство. След някоя и друга година може да си мечтаем за цени под 1000, а може и косите да си скубем. Тарикат мъж не писка!

Оценка:
-1 +0

Alfa Romeo 159TI
90 Отговор

До коментар #44 от "Щил":


Щом пишеш граТ с "Т", по-добре си стой където си

Оценка:
-2 +1

Alfa Romeo 159TI
91 Отговор

До коментар #70 от "Купувач":


Много си прав! Сега ще ти обясня защо чакат криза. Защото нямат топки да си купят сега, понеже смятат, че било скъпо и затова се надяват на криза за да постигнат нещо в живота си и да оставят на децата. Ама ако наистина удари една криза, същите тия плюещи ще пищят най-много по форумите колко е тежко в кризата. Ей тия същите дават съвети на хората!

Оценка:
-4 +0

комуняга
92 Отговор
ше продавате панелките на 500 еврака скоро хахаха и ше връщате кредитчето дет сте зели за 1000 ервака квадрата и банкерите ще ви дигнат лихвата и брокерчетата пишат из коментарите че са гладни и нямааа продажби :D

Оценка:
-1 +4

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери