Краят на бума на имотния пазар постави в шах Colonial

Eдин от водещите играчи в сектора на недвижимите имоти в Испания започна най-голямата реорганизация в сегмента, за да се пребори с последствията от свръхпредлагането на имоти в страната и кредитната криза след десетгодишния бум на имотния пазар. Colonial ще преструктурира дълга си на стойност 7 млрд. EUR, за да освободи от кредиторите своите акции и активи и да избегне тяхната разпродажба.

Colonial, чиято пазарна капитализация се срина от близо 10 млрд. EUR дo само 541 млн. EUR през последните 18 месеца, предприема хода, за да избегне участта на испанския си конкурент Martinsa Fadesa, който поиска защита от кредиторите през юли, при положение че има активи за 5 млрд. EUR. Colonial вероятно ще продаде и дъщерната си Riofisa, фирмата за строителство на търговски центрове, която неотдавна се отказа от проект в Мадрид заради недостиг на средства. Colonial също ще търси купувач на нейните 15 процента в испанската строителна компания FCC и част от 84% във френската компания за недвижимости Societe Fonciere Lyonnaise. Приходите от продажбите ще се използват за намаляване на дълга на Colonial от 6.1 млрд. EUR. Испанската компания планира и да емитира бонове за 1 млрд. EUR, които ще конвертира в акции.

Colonial отчете загуба от 2.38 млрд. EUR за първото шестмесечие на годината. Както повечето компании в сектора за недвижими имоти в Испания Colonial е засегната и от високия основен лихвен процент в страната. Ниските лихви в годините след присъединяването на Испания към еврозоната предизвикаха истински бум на пазара за недвижими имоти. Много испанци се възползваха от благоприятните условия по кредитите, за да си купят жилище.