МВФ: дискриминация е да не се продава на чужденци

Международният валутен фонд определи като дискриминационно решението на властите в Нова Зеландия да се ограничава продажбата на недвижими имоти на чужденци. Според представители на фонда това едва ли ще подобри ситуацията на пазара за местното население. Чужденците играят второстепенна роля на жилищния сегмент. Ако бъде въведена новата програма на правителството за жилищната политика, това ще реши значителен брой от потенциалните проблеми свързани с чуждестранните купувачи.

Едно от обещанията на новото правителство е да премахне кризата в жилищния сегмент, като въведе редица мерки, включително и забрана чужденци да купуват имоти със спекулативна цел. Също така властите представиха и амбициозна строителна програма.

С над 60% поскъпнаха жилищата в Нова Зеландия за последното десетилетие на фона на рекордно ниво на миграция и огромен дефицит на апартаменти.

По данни на МВФ чужденците са собственици на малък процент от продадените през последните години жилища. Критиците на последните промени, предупреждават, че последствията от тяхното въвеждане могат да не са толкова положителни за имотния пазар, колкото се очаква – броят на новопостроените жилища ще спада, а също така предложенията на вече готови апартаменти също ще намалее.

Възможните поправки в закона за „чуждестранните инвестиции”, които по думите на правителството ще приравнят условията с тези в Австралия, гласят, че чужденци не могат да купуват имоти без изричното разрешение на властите. И въпреки, че на чуждестранните граждани ще им бъде разрешено да купуват жилища в етап на строеж, то те ще могат да ги продават едва след като бъдат напълно завършени.

„Забраната е доста сурова и може да повлияе негативно върху действията на чуждестранните предприемачи”, казва Томас Хелблинг, управител на МВФ.