През миналата седмица излязоха данни, че България е държавата в ЕС с най-ниско ниво и на минималната, и на средната работна заплата. В същото време специализираният сайт Global Property публикува данните за цените на квадратен метър жилищна площ за 2011 г. Любопитно е да се види колко квадратни метра жилищна площ могат да бъдат купени с една средна заплата. Това се получава като се раздели средното месечно възнаграждение на цената на квадратен метър жилищна площ.
В България по официални данни средната стойност на квадратен метър при жилищата е 1000 EUR, а средното месечно възнаграждение по данни на Евростат е 385 EUR. Резултатът е, че с една заплата могат да бъдат купени 0.39 кв.м. За сравнение най-много жилищна площ с една месечна заплата може да се купи в Белгия – 1.47 кв.м. На следващо място е Холандия с 0.71 кв.м, съобщава profit.bg.
Разглеждай обаче само графата цени на жилища България остава най-евтината дестинация за подобна инвестиция. Данните публикувани от Global Property Guide показват, че най-ниска е цената на квадратен метър жилищна площ в България – 1000 EUR. Следват Румъния и литва, където тя е съответно 2000 и 2189 EUR/кв.м.
Най-скъпи са апартаментите в Лондон, където средната цена е 15 187 EUR/кв.м. Следват Франция и САЩ с цени, съответно 13 380 EUR/кв.м и 10 050 EUR/кв.м. Изчисленията са направени на база жилище от 85 кв.м разположени в добри квартали на водещи европейски градове.
| държава | минимална заплата | средна заплата | цена (EUR/кв.м) | средна заплата/цена (EUR/кв.м) |
| България | 138 | 385.47 | 1000 | 0.39 |
| Румъния | 162 | 501.55 | 2000 | 0.25 |
| Литва | 232 | 552.38 | 2189 | 0.25 |
| Латвия | 286 | 677.73 | 2657 | 0.26 |
| Естония | 290 | 814.61 | 2153 | 0.38 |
| Унгария | 296 | 762.89 | 1645 | 0.46 |
| Чехия | 310 | 928.14 | 4040 | 0.23 |
| Словакия | 327 | 893.44 | 2020 | 0.44 |
| Полша | 336 | 831.68 | 3487 | 0.24 |
| Турция | 363 | 726 | 2983 | 0.24 |
| Хърватия | 373 | 1021.92 | 2081 | 0.49 |
| Португалия | 566 | 1322.43 | 2213 | 0.6 |
| Малта | 680 | 1471.86 | 2285 | 0.64 |
| Испания | 748 | 2118.98 | 4022 | 0.53 |
| Словения | 763 | 1606.32 | 2786 | 0.58 |
| Гърция | 877 | 2170.79 | 4936 | 0.44 |
| САЩ | 971 | 3024.92 | 10050 | 0.3 |
| Великобритания | 1202 | 3146.6 | 15187 | 0.21 |
| Франция | 1398 | 2936.97 | 13380 | 0.22 |
| Белгия | 1444 | 4033.52 | 2753 | 1.47 |
| Холандия | 1447 | 3244.39 | 4271 | 0.76 |
| Люксемург | 1801 | 3923.75 | 5559 | 0.71 |
| Средно | 1774.63 | 4254.41 | 0.42 |
Източник: Eurostat и Global Property Guide
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Chop
18:33 27.02.2012
2 :-)
19:37 27.02.2012
3 bubblehead
Коментиран от #7
21:19 27.02.2012
4 answer
21:58 27.02.2012
5 бг пазар
Като станем и ние със 2000 евро средна заплата ще очакваме повишение на цените.
До тогава застой и надолу.
Коментиран от #8
22:18 27.02.2012
6 АЗ_АЗ
22:39 27.02.2012
7 AXXX
До коментар #3 от "bubblehead":
@3 “я познайте коя държава в Европа има най-голям ръст на доходите”......................
Коя? Три години криза – три години заплатите с по 10-12% нагоре. Чак от ЕК ни правят забележки и ни слагат в разни списъци заради тоя ръст. „Статистическия ефект” не върши работа в случая, защото и след усърдието на Дянков да изкара на светло поне част от доходите, пак остават ония 40% ... поне, и ако ги включим в сметката, квадратите стават 0,54...
23:34 27.02.2012
8 AXXX
До коментар #5 от "бг пазар":
@5 2000 евро заплата – 6000 евро квадрата23:35 27.02.2012
9 AXXX
23:44 27.02.2012
10 marto
например в град от селски тип с население около 10-15 хил в България мой познати(РЕАЛНО) продадоха обитаема къща(да кажем средно състояние) с няколко селскостопански постройки(използваеми, средно състояние),доста овоштни дръвчета , кладенец и 1,5-2 декара двор за 4-5 хиляди ЛЕВА... ОБЩО ...
ако се отвори един сайт за имоти ще се забележи, че една гарсониера в София 40-50 квадрата струва 20-40-60 хил евро в зависимост от много неща...
ТОВА Е ПАЗАРА НА ИМОТИ В БЪЛГАРИЯ !!!
пс.
Проучванията на чуждестранни(и не само) компании са с цел манипулиране на пазара!! Така по-лесно могат да си продават имотите на незапознати хора!!!
00:06 28.02.2012
11 The Bear
00:29 28.02.2012
12 ттттт
09:01 28.02.2012
13 OXxxxx
----------------
Дружке,
пак ли образоваш народонаселението - колко време ти трябва ,за
да разбереш че те не искат акъл - искат пари..макара че който има Първото-има и второто
-----------
усещат,че отдавна им отмениха обещаното Подаряване на жилища-но пуста алчност не ги напуска , ще ги държи до края-докато започнат покупките в условията ва възходящата спирала!
-----
Ако си завършила психология,социология,философия,политология и пр. фундаменти - имаш матРЯл за дисертация на тема:
-------
"МатрЯл и неговото поведение преди,по време и след т.н. криза - същност,общи черти,различия" ........
Има и друго подходящо заглавие:
" Изкуството да не мислим"
-----
от мен заглавията - от теб изложението...........
заключението е за матрЯла
Коментиран от #15
09:03 28.02.2012
14 Владимир Йосифов
а качеството на живот в държавата, града, квартала.
Много добре сте показали Община Лозенец.
Проблемът не е в ниските заплати, а в нежеланието на Държавата да каже на хората истината, че няма как да имате имот в добър квартал и да сте беден.
Ако нямате пари да плащате за подръжка на сградата и двора - сменете квартала или града.
Лозенец и Иван Вазов са отличен пример как бедните съседи унищожават всяка възможност за европеизиране на добри райони .
В София има само един сериозен квартал и това е Изток.
Тук бедните са малцинство и затова района се развива добре.
В нормалните европейски градове не може да си беден и да живееш в добър квартал, защото разходите са ОГРОМНИ.
Затова хората продават имота и купуват или по-малък, или отиват в по-евтин квартал, или в провинцията.
САМО, че там може да се живее в провинцията.
В България извън отделни карета на няколко града няма условия за живот на хора, които знаят какво е качество на живота.
Участвам при наемането на апартаменти от българи в Париж, Франция.
Ако БНТ / като най-гледаната телевизия в провинцията / направи филм и го пусне по време на избори ще стане страшно !!!
Истината е, че няма "бял" човек, който да може да живее в България.
Публикувал съм хиляди снимки от Европа и показвам имоти за да може българите да разберат разликата между държава за бели хора и България .
Поздрави,
[url=http://vladimirproperty.com/component/option,com_hotproperty/task,v
10:34 28.02.2012
15 AXXX
До коментар #13 от "OXxxxx":
@13 Друже, образоването е кауза пердута в случая. Само наивно отбелязвам некои несъответствия между нагласи и реалност, белким някой пробва да напасне първото към второто, а не обратно...Искат пари, защото не знаят, че понякога липсата им си е жив късмет, и Б.Шоу го е казал - „Най-добрият начин да съсипеш човек, който не умее да борави с парите, е да му ги предоставиш”.
Заглавията ги бива, но ми се струва, че такъв един нАучен труд ще е най-дисертабилен като стъпи не просто на психологията и прочее, а направо на фундамента на психиатрията. На такъв прилича нашият случай... като за заглавия от сорта:
„Девиантните прояви на матряла (просия чрез негативизъм) като фактор за деструкция на икономическия фундаментт - теоретичен анализ и емпирична проверка върху примера на България.”
Или „Психиатричната природа на някои пазарни дисбаланси - как когнитивният дисонанс в съзнанието на матряла се трансформира в ирационално пазарно поведение.”... и т.н. Матрял има бол.
10:51 28.02.2012
16 Лепотица си
-----------
дано фдеваш сръбски - да не се засегнеш ;)
------------------
Цитат :
Само отбелязвам некои несъответствия между нагласи и реалност, белким някой пробва да напасне първото към второто, а не обратно...
--------------
НЕ се гаси туй що не гасне ;)
Коментиран от #18
11:12 28.02.2012
17 живаго
15:12 28.02.2012
18 AXXX
До коментар #16 от "Лепотица си ":
@16 „Не се гаси туй, що не гасне!Лучата, що я днес гасите,
тя на вулкан ще да порасне.”
Гаче ли е учил за „психологически инвестиционен цикъл" Дядо Вазов...
15:44 28.02.2012
19 черноризец храбър
16:19 28.02.2012
20 Иракли Иракли
Четем висички коментари от теб.Ти си страхотен ЧОВЕК,а и с този
нов НИК...............Поздрави ИРАКЛИ! ВАРНА и БАЛОННИЯ нещо си
замълчават напоследък.
18:05 28.02.2012
21 рррррррррррррръъъъъъъъъъъъъъъъъъъст
Явно балона в България трява да се изпуска още и този процес тече в момента.
19:52 28.02.2012
22 Ильо войвода
02:48 29.02.2012
23 стилмоп
08:10 29.02.2012
24 наци
09:01 29.02.2012
25 Владимир Йосифов
Цените на имоти в София, България ще бъдат дълго време извън обсега на спекулантите. Ситуацията е добра само за хора, които вярват, че след десетина години столицата ни ще бъде приета за по-добро място за живот. Има хора, които смятат, че когато живелите при социализма намалеят, ще се подобри качеството на управление и от там - на живота. Това казва Владимир Йосифов, брокер в агенция недвижими имоти БРЯГ.
Анализът му продължава, като той казва, че поне още 10 години държавни служители на отговорни постове в Държавата и Кметствата ще бъдат от старите кадри.
Така промяната ще става въпреки тях, а не с тяхна помощ.
По думите му това е забавило промяната досега и така ще продължи и следващите години. Десетки хиляди българи заключват жилищата си и напускат родината в търсене на щастие.
Щастие е думата, която замести светло бъдеще и успех. Българите се цивилизоват и харчат парите си за забавления, а не за македонски тухли, турски цимент и италиански теракот, смята експертът.
Според него желанието за покупка на жилище ще спада с всяка година.
Владимир Йосифов смята, че в София хората, които имат добре платена работа, искат да живеят в добри райони и близо до метростанция. Спадът на наемите осигурява пари за пътуване и забавления. Наемите позволяват на младите семейства да мислят за дете и да не променят драстично качеството на живота си.
Наемането на апартамент дава на добре образованите хора и спокойствие
09:57 29.02.2012
26 Владимир Йосифов
Наемането на апартамент дава на добре образованите хора и спокойствие, че ако нещата не се оправят още няколко години и те ще заминат в чужбина, мисли специалистът.
Той обяснява, че организирането на дом под наем е избор на свободни хора. Няма заробване от ипотечни кредити и грижи за сгради, съседи и монополисти. Щом нещо не върви се сменя апартамента и се създава нов дом.
По думите му, всъщност, може би скоро ще се достигне критична маса от наематели, което е основа за добро управление на София и големите градове в България. Когато хората могат бързо да съберат багажа си и да заминат в друг район, град или държава, политиците и кметовете ще разберат какво е конкуренция. Кметовете на райони ще бъдат принудени да работят за качеството на живот, а не да наизустяват нови думи за следващите избори, смята Йосифов.
Той обяснява, че младите българи са разбрали, че родителите им са били заробени с ключовите думи собствено жилище. Не е случайно, че от Партията са използвали ключова дума жилище вместо дом. Дом имат свободните хора, които са избрали да живеят в даден град, район, каре, улица, сграда, в апартамент по свой вкус. При социализма жилището е място разрешено за обитаване, както хотелите бяха място за настаняване, обобщава специалистът.
Интернет, стотиците телевизионни канали, стотиците предавания, пътувания и стажове в чужбина убеждават все повече българи с добри доходи да живеят под наем, смята той.
Според него липсата на Закон за наемните отно
09:58 29.02.2012
27 Владимир Йосифов
Според него липсата на Закон за наемните отношения се усеща, но кризата накара много наемодатели да се държат коректно с добрите наематели.
Той смята, че в България няма коректна информация за броя на наетите апартаменти, заключените апартаменти на собственици, живеещи в чужбина, и апартаментите с чакащи наематели. Не се знае какви са реалните наеми в различните райони, какви хора наемат апартаменти в даден район, какви хора напускат даден район и защо и т.н.
През следващите години НАП, опитвайки се да събере данъци от наемодателите, ще дава все по-точна представа за ситуацията и това ще взриви пазара, мисли той.
По думите му борбата за всеки добър наемател ще е като днешната борба за всеки гласоподавател.
Йосифов заключава, че няма нужда да се молим на Европа за заеми. Парите от наематели са евтин ресурс за развитието на всеки град в България. Стига партиите да не пречат на кметовете си да работят за по-добро качеството на живот на гражданите.
Източник: www.ceb.bg
Коментиран от #31
09:59 29.02.2012
28 стилмоп
10:22 29.02.2012
29 сдфгздф
10:42 29.02.2012
30 гост
МОЛЯ слагайте на тези писаници заглавие "ПЛАТЕНА ПУБЛИКАЦИЯ" , за да не си губи времето да ги чете човек .
10:51 29.02.2012
31 AXXX
До коментар #27 от "Владимир Йосифов":
@27 "НАП, опитвайки се да събере данъци от наемодателите, ще дава все по-точна представа за ситуацията и това ще взриви пазара"..................
Оха! При „взрив” на мераклиите да плащат наеми, ще има и взрив на навитите да им ги събират... Да живее рентиерството!
11:22 29.02.2012
32 радослав долапчиев
14:21 29.02.2012
33 стилмоп
14:53 29.02.2012
34 карамба
17:22 29.02.2012
35 стилмоп
21:10 29.02.2012
36 инж.Красьо-льохмана
10:36 01.03.2012
37 инж.Красьо-льохмана
10:50 01.03.2012
38 dddddddd
12:03 01.03.2012
39 Иракли Иракли
Разбира се,че разбрахме подтекста.НИЕ сме съгласни с теб,но това
може да се получи ако банките свалят наистина лихвите,реално
и хората ще почнат да купуват!
Метафорично,кончето от твоя НИК бяга в лек галоп,а може и да се
втурне в луд галоп!!
14:25 01.03.2012
40 Serious Sam
17:18 01.03.2012
41 bubblehead
21:37 01.03.2012
42 Шекспира
21:13 04.03.2012
43 БГ балон
Още трябва да се изпуска балона за да се нормализира пазара.
20:31 05.03.2012
44 bubblehead
22:14 05.03.2012
45 БГ балон
Така че и тази година няма да ти се сбъднат прогнозите , балона още ще изпуска . При най ниските заплати в Европа няма какво да очакваш да се случи.
22:56 05.03.2012
46 bubblehead
----------------------------------------------------------------------------
съвсем откачихте веждите! Днес Дянков говори за намаляване на ДДС-то. Aло за една и съща държава ли говроим или дъднем само колкото да вкараме някое жаклинание като "балона изпюска и осяте ще изпуска" Какво изпускане бе байно 4.6% на тримесечие за година дава 19.7% ръст навит ли си на такова "изпускане"? Не ми се вярва да откачихте толкова веждите че тая сметка да не можете да направите!? Съвсем откачихте! Нищо не е вечно особенно спад на цени на имоти след като вече 40% спад се е случил... ха-ха-ха! Дори и да не се окаже трайна тенденция тия 4.6% то се вижда борба между търсене и предлагане на тия нива... чакай 200 евро/м2 ... ха-ха-ха!
17:46 06.03.2012
47 Easy ryder
Не знам тримесечието какво е но на годишна база има спад средно 6%.Както писаха и преди мен началото на 2012 също е със спад.Така че прогнози за 19,7% ръст са смешни в настоящия момент.
Търсене няма има борба да се задържат цените , но както се вижда не особено сполучлива.
Накаратко недвижим имот в България не е добра инвестиция в момента.
22:26 08.03.2012
48 bubblehead
--------------------------------------------------
ако е така то ти драги защо пишеш на тоя сайт !? С какво точно ме плашиш след като нечуваните за развиваща се страна спад от 40% на имотния пазар се случи вече!? И тоя спад е отгоре на факта че и преди и след спада сме си далеч най-евтината държава в Европа, никoй не е близо до нас, дори Румъния и Сърбия са около два пъти по-скъпи.... на къде отиваме ние, на където ни видят веждите, quo вадис, знам , знам .... ха-ха-ха!
23:16 08.03.2012
49 стилмоп
11:30 09.03.2012
50 ха ха ха
15:29 09.03.2012
51 Easy ryder
В момента строителният сектор е в застой, след като преживя бурен разцвет през 2007-2008 година. От агенциите за недвижими имоти твърдят, че няма съществена разлика в обема сключени сделки през първите два месеца на 2012-та и същия период на миналата година. Официалната статистика сочи, че строителната продукция в гражданския сектор е намаляла с 10 на сто на годишна база. Нови жилища се търсят малко, въпреки че средните цени са около 600-900 евро за квадратен метър в „богаташките квартали“, а в крайните райони на Пловдив могат да се намерят прилични апартаменти между 450 и 550 евро за квадрат.
Брокерите очакват в следващите месеци цените да се понижат и не изключват възможността за внезапен срив. Засега се потвърждава миналогодишната тенденция при търсенето - готови за обитаване жилища, а не довършени до шпакловка и замазка.
19:12 09.03.2012
52 Easy ryder
Само преди дни от МФ обявиха, че в резерва има 4 млрд. лв.
От своя страна Менда Стоянова, председател на бюджетната комисия в парламента, коментира, че при всички случаи трябва да се търси заем, дали той да бъде вътрешен или външен и вътрешен, дали в него ще участват частично парите на Сребърния фонд, при всички случаи, трябва да се мисли в тази посока.
Според нея е възможно този заем да бъде вътрешен или външен, като може да частично да участват и парите на Сребърния фонд.
Сегашният Закон за Сребърния фонд дава възможност той да бъде инвестиран в чужди държави с висок кредитен рейтинг, но дори и това не е правено, каза депутатката. По думите и трябва да дадем възможност тези пари да се инвестират в България, вместо да финансираме Германия и Австрия. Тя добави, че трябва да се търсят възможности Сребърният фонд да се управлява малко по-активно и да се търсят допълнителни приходи. "Смисълът е п
Коментиран от #54
19:16 09.03.2012
53 bubblehead
21:57 09.03.2012
54 AXXX
До коментар #52 от "Easy ryder":
@52 Тц-тц-тц, много макроикономист, много финансист, много специалист по тия форуми. И все авторитети си избират да цитират и най-вече тия, пророкуващите катастрофи. Външният ни дълг е 15% от БВП, което е около 11 млрд лева. В бюджета за 2012 е заложен таван на нарастване на дълга до 2 млрд лв. Как ще ги стигнем 125% дълг с тия 2 млрд, може ли да ви обясни Орешарски? Фискалния резерв е 4,1 млрд в момента - след януарските плащания по дълга и след авансово изсипаните субсидии на земеделците (към 700 млн), които в следващото тримесечие се възстановяват от Европа, а събирането на дънъците за годината не е започнало. Какво ще пее Орешарски през декември, когато резерва пак надхвърли 5 млрд? Ще ви разправя следващата страшна приказка с лош край, та да я повтаряте по форумите като папагали. Що да не повтаряте, кой ти помни „дребните” отклонения в предсказанията му, като например за растеж от 4,7% през 2009, който се оказа спад от 5,2%, или пък леките щипвания на фискалния резерв от по 3 млрд всеки декември и последното предизборно щипване на 4 млрд, тоест на 30% от резерва за един месец плюс 3,5 млрд дългове към „бизнеса” за плащане от уж останалите 8 млрд. резерв... И естествено никой не помни, че Орешарски също имаше плащания по дълга и също ги покриваше с емитиране на нов дълг (както правят всички фин. министри), а още по-малко някой се сеща при какви лихви... щото тогава рейтинга ни беше друг, а еврофондовете ни бяха спрени... Между другото, външният ни дълг00:46 10.03.2012
55 AXXX
00:47 10.03.2012
56 Тип-топ
15:22 10.03.2012
57 Easy ryder
17:06 10.03.2012
58 Тип-топ
18:11 10.03.2012
59 Easy ryder
Ето ти чудесен апартамент в Пловдив ново строителство 490 евро .
Това предлагат брокерите от Пловдив.
Поизпуснали са балона като гледам , но все още не могат да се похвалят с големи продажби явно трябва още надолу да слязат.
А това за колко ти се иска на тебе или на колко го оценяваш няма нищо общо с това за колко може да се продаде.
20:34 10.03.2012
60 Тип-топ
1.Единия е в центъра,а твоя в Йоаким Груево.
2.Единия е завършен до ключ и луксозно обзаведен,а твоя е наШ.З.
Сигурно за теб това не е от значение.
Ето защо ти е трудно с цените.
08:57 12.03.2012
61 ррррррръъъъъъъъъъст
Както беше писано вече Пловдив цени 600-900 евра масово.На места до 400. И пак не върви търговията.
Себестойност не повече от 300 евро ти си прави сметка колко реални са 1200.
Приятно чакане на вярващите в имотно инвестиране.Може и да дочакате след някоя друга година ръст от 1-2%.
12:51 12.03.2012
62 ррррррръъъъъъъъъъст
Ето ти на за 336 евра в стария град.За останалите 900 може да си направиш златен таван ако щеш.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c132076322970142&f1=details
12:59 12.03.2012
63 Тип-топ
14:37 12.03.2012
64 ррррррръъъъъъъъъъст
Хубав климатик излиза много по евтино а и лятото си на хладно.
Пътници има за всеки влак но за 1200 евро влак при условие че има 2 пъти по евтино се набутвай ти.Както виждаш обявата седи
все още така че никой не се е убил да бърза за този "изгоден" имот.Масово цените са 400-700 евро.Ти си прави сметката на къде отива пазара.
16:20 12.03.2012
65 Тип-топ
16:46 12.03.2012
66 Тип-топ
16:50 12.03.2012
67 Easy ryder
Вторият ти пример е 500 евро на квадрат пак е много по нисък от раздутата цена 1200.
Масовото предлагане не надхвърля 700 евро квадрат.
И както казах и преди балона трябва още да изпуска защото дори при тези цени търговията е слаба.
21:54 12.03.2012
68 Тип-топ
08:14 13.03.2012