Лавина от имоти затрупа Банско

За три години броят на ваканционните апартаменти в най-известния български зимен курорт – Банско, се е увеличил няколко пъти. Ако през март 2009 г. са се оферирали 77 двустайни имота, към днешна дата техният брой вече е 412. Идентична е ситуацията и при тристайните апартаменти, сочат данните на сайта за недвижими имоти imot.bg. От 14 оферирани апартамента през пролетта на 2009 г. днес те вече са 156. Изключително голям е и изборът и при едностайните имоти – 173. За сравнение, преди три години предложенията са били едва 33.

Несъмнено това оказа влияние и върху цените. За разглеждания период те спаднаха средно с 35%. Най-много от стойността си загубиха маломерните имоти – 38%. След тях са тези с три стаи, които отчетоха поевтиняване от 35%. Най-малък е падът при двустайните – 30%, посочват от imot.bg.

Поевтиняването явно ще продължи, особено след като по данни на анализатори, в процеса на преговори могат да се договорят отстъпки до 40% от офертната стойност. Картината няма да бъде по-различна от тази през 2011-а. Пазарът се движи основно от вторични сделки. Почти 70% от тях са в следствие на препродажба.

„Англичаните, които са основните продавачи на ваканционни имоти в страната ни, са изправени пред дилема. Те могат или да продадат имота си на руснаците на цена, наполовина на тази, на която са купили, или да го отдават под наем на туристи.  Около 70% от собствениците на ваканционни имоти в зимните курорти са готови да ги отдават под наем. Почти 90% от купувачите са придобили недвижимости с цел лично ползване и едва 10% са ги взели с цел инвестиция”, казва Теофил Петров, изпълнителен директор на компанията GreenLife.

Най-евтиният двустаен имот, който може да се купи към момента в Банско е на стойност 17 000 EUR. Големината му е 46 кв.м и се намира в нова сграда, разположена на 400 м. от кабинковия лифт, сочи справка в сайта imot.bg. Не липсват и собственици, които биха искали да продадат апартамент от подобен тип на цени от преди четири години. 80 000 EUR е цената, която се иска за напълно обзаведен двустаен имот с площ 65 кв.м.

Цени на ваканционни апартмаенти в Банско (в EUR/кв.м)

 

Брой оферти на ваканционни имоти в Банско

Източник: imot.bg