ФАКТИ.БГ

Промяна в закона за наем на земята под сградите

Жилищата ще са по-евтини

Публикувана: 14 Януари, 2021 13:54
7 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 3782
Промяна в закона за наем на земята под сградите
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2.3 от 4 гласа.

Британското министерство на жилищното строителство, общините и местното самоуправление обяви за внесени промени в системата за дългосрочно наемане на земята под сградите. Целта е по-лесна и евтина покупка на жилище. Особено внимание ще бъде отделено на пенсионерите, за които ще има облекчени условия.

Във Великобритания е разпространена практиката на лизинга – продажба на недвижим имот с наемане на земята под него. Това важи и за апартаментите в жилищните сгради. Това в голямата си част е формална система, но често увеличава цената на имота, усложнява процеса на покупко-продажба и разчета на редовните плащания.

С промяната милиони наематели ще имат възможността да увеличат наема си до максималния срок, който е 99 години при нулева наемна цена за земята. „Това ще даде възможност на наемателите да спестят десетки хиляди паунда. В същото време фактическите собственици ще бъдат защитени от произвола на собствениците на земя, които сега могат да увеличават размера на плащанията за допълнителни придобивки, каквато се явява земята“, казва министърът на жилищното строителство Робърт Дженрик и допълва, че реформата ще въведе справедливост за 4.5 милиона наемателя и ще промени политиката като цяло.

На пазара на недвижими имоти ще се въведе моделът commonhold. Според него, купувачът ще е 100% собственик на имота с (например жилище в кондоминиум), а общото имущество ще е под общо владение. Освен това, принципът на нулев наем за земята, по-рано предложен за новите наемни договори, сега ще обхваща и жилищата, които са построени специално за пенсионери (бел. ред. старческите домове).

Великобритания

Поставете оценка на статията:
Оценка 2.3 от 4 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
1
Този коментар е премахнат от модератор.
Annonimus
2 Отговор
И какво ме интересува Великобритания

Оценка:
-3 +9

Никой
3 Отговор
И кво ме uбe за Великобритания

Оценка:
-3 +4

No Exit
4 Отговор
Много въпроси:
Ще бъдат ли компенсирани собственици които са платили хиляди да си закупят сградата и земята?
Сериозно ли, примерно, апартамент с 40 години lease койт поради тази причина струва два пъти по-малко от същия апартамент с 90 години lease, ще бъде харизан на собственика си с чисто нов 99 годишен lease?
Факти, разбирам че сте дайджест, но може малко по-задълбочено където е нужно, нали? Не пишете за джуките на сузанита в случая ...

Оценка:
-1 +5

Готин
5 Отговор
Земята във Великобритания е собственост на кралицата и не съм чувал да я продава и да има други собственици.

Оценка:
-2 +4

No Exit
6 Отговор
Доколкото разбирам тепърва ще се обсъждат законодателните промени. The commonhold изглежда приемлив за всички, но отпадането на the marriage value ще има опозиция от собственици на сгради, строители и инвеститори.

Оценка:
-0 +2

Ф. Мисирков
7 Отговор
Отнова актуална и неимоверно полезна за българския читател статия. (Получи ли ми се иронията?)

Оценка:
-0 +1

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери
Цецка Цачева
Министърът на правосъдието Цецка Цачева коментира в Туитър Истанбулската конвенция
Истанбулската конвенция показва, че Турция е надраснала нравите в Османската империя, а ние може би не."

Още бисери
ТОП 5