Поскъпване от 22% при тези имоти само за година

Жилищата, къщите и парцелите в Чехия продължават да поскъпват и през третото тримесечие на текущата година, сочат данните на анализаторската компания HB Index. Най-силен ръст на годишна база има при парцелите – 21.9%. Следват жилищата – 16.3% и жилищата – 15.8%. факторите за поскъпване са няколко. На първо място това е страхът от растеж на инфлацията, което води до значителен ръст на сделките и на второ място – поскъпването на строителните материали, което по прогноза на анализатори ще продължи и през първата половина на 2022 г.

„Третото тримесечие на текущата година даде началото на ръст на лихвените проценти по ипотечните заеми и опасенията за поскъпване, което стимулира търсенето на имоти. Картината вероятно ще се запази и през четвъртото тримесечие на 2021-ва. Тогава обаче текущата ситуация на ипотечния пазар трябва да се отрази на цената на имотите в резултат на бързо нарастване на лихвите. Поради това прогнозираме, че през идната година увеличението на цените при жилищата ще се забави. В резултат на ниското предлагане, растящата инфлация, поскъпването на строителните материали и енергия не очакваме имотите да започнат да поевтиняват“, прогнозира Иржи Фейкс, председател на Съвета на директорите на Hypoteční banka и ČSOB Stavební spořitelna.

От 2010 г. жилищата в Чехия са поскъпнали с 93.3%, а през третото тримесечие спрямо второто на текущата година, ръстът е 5%. Във всички региони цените са се повишили средно с 4%.

Цените на къщите са се увеличили с 4.8% спрямо второто тримесечие и регистрират най-високия ръст на тримесечна база за последните 10 години. Върху увеличението на цените значително влияние оказва и поскъпването на строителните материали и заплащането на работниците.

Що се касае до поскъпването на парцелите, то причината за него е и спекулативните инвестиции, които се реализираха в сегмента. Предприемачите често купуват и продават земя без устройствен план. От 2010 г. досега цената на квадратен метър земя се е увеличила 116%.