5 275 25

Важна новина относно процедурата за санирането на жилищни сгради

  • саниране-
  • жилища-
  • енергийно обновяване

Близо 300 фирми в страната се занимават с енергийни обследвания

Важна новина относно процедурата за санирането на жилищни сгради - 1
Снимка: М. Богданова ©

“Климатека”, Центърът за енергийна ефективност “ЕнЕфект” и инициативна група “Да обновим България” организират семинар “Устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд”, посветен на новата програма за енергийна ефективност на жилищни сгради по Националния план за възстановяване и развитие, която се очаква да влезе в действие от началото на месец ноември т.г. По нея са предвидени 1,4 млрд. лв. за саниране на около 1000 блока.

Обновяванията ще се правят до клас "Б", а не до клас "С", както по-рано, уточнява БНР. Драгомир Цанев – изпълнителен директор на “ЕнЕфект”, коментира, че е необходимо предварително живущите в сградата да съберат средства за обследвания за енергийна ефективност и за установяване на техническите характеристики на сградата. На много места оценителите искат по около 1000-1200 лева за стандартен апартамент. Според Цанев реалната цена е около 500-600.

"Обективно, ако имаме документация за сградата – архитектурен проект, това би трябвало да е достатъчно. Само че тук виждаме един концептуален проблем – в повечето държави в Европа именно този подготвителен етап, свързан с интелектуален труд, с документация, той е предмет на подпомагане, а хората участват по-скоро в строителните дейности със собствено финансиране. При нас, за съжаление, е наобратно поради наследството от предходни програми, които осъществявахме с изцяло 100% финансиране. Истината е, че с този подход - на 100-процентово финансиране, парите стигат до много, много малка част от гражданите!"

Цанев изтъкна и предимствата на европейския подход. „Когато на собственика му бъде предоставена информация, обективна, за която той не е необходимо да плаща предварително, колко точно ще му спести обновяването, за колко време тази инвестиция ще се изкупи, той е в позиция направи информирано решение и да реши дали има интерес да извади парите. Разбира се, трябва да имаме паралелен механизъм за нисколихвени или безлихвени заеми - това е идеалният вариант“.

В интерес на хората ли е да платят за оценяване на характеристиките на сградата. „Отговорът е еднозначен! В тази форма на програмата, при стопроцентово субсидиране на строителните дейности, това е подарък. Дали ще са 500 или 1000 лв., те ще си изкупят от спестяванията за изключително малко време. При настоящите цени за енергията, естествено зависи с какво се отопляваме - за максимум два отоплителни сезона. Оттам нататък тези мерки трябва да живеят 30 години и ние да печелим от тях. Ако ни бъде одобрен проектът, тези разходи, по настоящата версия на програмата, ще ни бъдат и възстановени, тоест няма да платим нищо. От тази гледна точка, според нас, инвестицията си струва от гледна точка на гражданите, които бъдат одобрени. Те няма да са толкова много - парите стигат за около 1000 блока по разчетите на Министерство на регионалното развитие. Референтите стойности, които са дадени, са близки до действителността. Имаме 1000 блока, които ще обновим, а в България има 66 000 сгради, които очакват обновяване. Парите няма да стигнат за всички по никакъв начин! Така беше и в предната програма, когато с 2 милиарда обновихме 2000 сгради при доста по-ниски цени на строителните материали“.

Кой ще спечели повече точки? „При кандидатстването, за момента, параметрите за оценяване са направени така, че да приоритизират големите сгради. Колкото по-голяма е сградата, толкова по-голям шанс има тя да спечели, което не е окей, защото големите сгради са предимно в големите градове“.

Експерти настояват средствата да бъдат разделени и да има и за по-малки сгради. Все още има време това да се случи, обясни Цанев. „Преди два дни изтече срокът за обществено обсъждане на насоките за кандидатстване, предадени са немалко на брой становища от различни организации“.

Архитектурата естетика също е елемент в оценяването. От „ЕнЕфект“ се надяват този параметър да отпадне, тъй като това не е в контрола на собствениците. „Ако дадена община няма насоки за естетическото оформление на сградите в даден район, няма какво да направят гражданите. Тоест не е справедливо да бъдат оценявани по този показател“.

Контролът върху качеството на строителството е в общината. Техническия паспорт и особено енергийното обследване обаче се плащат от гражданите. „Бих искал да посъветвам всички да обръщат изключително сериозно внимание на енергийното обследване, тъй като от него зависят както класирането ви и броят точки, които ще имате в кандидатурата, така и всъщност качеството на мерките, които в последствие ще бъдат приложени в сградите, а това, според мен, е дори по-важно. Енергийното обследване е това, което ви дава информация какви мерки ще бъдат приложени, как ще бъдат приложени, колко ще спестите, за колко време ще се възвърне инвестицията, така че бъдете внимателни и изисквайте качество от обследващите фирми“.

Около 300 фирми в страната се занимават с такива обследвания, но те не са разпределени равномерно на територията на страната и хората от по-малките градове ще имат затруднения да си намерят различни оферти.

„Ако ние имаме отговорен вход мениджър, който би следвало да е квалифициран за това нещо, неговата такса ще се изплати многократно, ако той ни помогне да избегнем грешки на всички тези етапи“.

За три години в София делът на управляваните от професионални вход мениджъри сгради се е увеличил от 4 до над 10%, изтъкна Цанев. В малките населени места все още се срещат проблеми.

„В момента се казва, че програмата ще финансира инсталация за възобновяеми източници само за общите части на сградата, което честно казано е несериозно. Не може да инвестираш във фотоволтаик за стълбищно осветление или в система за топла вода, която да е за общите части на сградата“.

Цанев обаче се надява мярката да се промени скоро. Той е категоричен, че инвестиции във ВЕИ могат да се превърнат в „доходоносна инвестиция за цялата етажна собственост“. Ако обаче поставите фотоволтаик за общите части сега, това формално би донесло повече точки в оценяването.


Поставете оценка:
Оценка 2.6 от 7 гласа.

Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Това е циганиране

    37 3 Отговор
    Качеството и цената са уникални, жива кражба.
  • 2 гост

    36 2 Отговор
    Поредната измама с поредният измамник.
  • 3 Дааа

    24 12 Отговор
    А ве спрете се с това саниране! Не е това начина за ремонт.
    Трябва всичко, което е над 60-70 години да се разруши, да се изградят двуетажни къщички за хората от бутнатия блок в района му и ако може към всеки етаж да има гараж.
    Вижте ги англичаните, на всякъде са двуетажни къщи и хората са щастливи, защо нас българите трябва да ни бутате в кутийки, а циганите да живеят в къщи и имат дворове. Кой живее в гето, май българите.
    Спрете се! Толкова ли мразите българите червени боклуци.
  • 4 Няма саниране

    33 1 Отговор
    Това е лепене на изолацийка(предимн най-ефтинката), слагане на дограмица (нак-ефтинката), и боядисване с външна мазилка(най-ефтинката)

  • 5 Актуални цени

    12 2 Отговор
    Двустаен 5000 лева тристаен 11000 лева.
  • 6 За енергийното обследване

    24 2 Отговор
    "На много места оценителите искат по около 1000-1200 лева за стандартен апартамент." ??
    В смисъл ще направят оценка на блока 1000 лв. x 10 апартамента = обща сума?
    Така ли е, че то блока може да плати така цялото саниране на стандартна фирма, само от сумата за обследване.
  • 7 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 8 Здрасти

    19 1 Отговор
    Какво ще му обследват за 1200 лв.??
    Те са еднотипни.
    60 апартамента по 1200 лв.= 72 000 лв. За обследване, на енергийна ефективност! !??!!!!!
    Ха ха ха

    Коментиран от #18

  • 9 🏴‍☠️🏴‍☠️🏴‍☠️Някой си🏴‍☠️🏴‍☠️🏴‍☠️

    17 0 Отговор
    600 лева да се разходят из апартамента?!
    Кражба е другото име на подобно действие....
  • 10 4️⃣4️⃣5️⃣5️⃣

    13 2 Отговор
    Да идва ГЕРБ, винетката - Лиляна Павлова - тя беше по санирането и да почва голямото ЛАПАНЕ
  • 11 Цоко Смоко

    11 2 Отговор
    Ето сега го няма Герб,кво само брецате,сега по малко ли се краде а ?За 7м. теглиха 10милярда дълг а сегашните искат да теглят 16милярда.Познайте кой ще ги връща, но по важно е ,че има промяна,смех
  • 12 БСП КОМУНЯГИТЕ В ШОК......

    1 4 Отговор
    Всичко е безплатно.......
  • 13 БСП МИЛИАРДЕРИТЕ...КАПИТАЛИСТИ

    8 2 Отговор
    Опааа, пак ша крадем от санирането.....
  • 14 архитект

    3 6 Отговор
    Това саниране ако е качествено вдига цената многократно. Панелка на 60 години едностайна в голям български град вече върви към 120к евро. На който му е скъпо да си ходи .

    Коментиран от #16


  • 15 БгТопИдиот

    3 1 Отговор
    На кадрото блоко ми се струва че е в Бургас срещу Практикера ??
  • 16 БгТопИдиот

    8 2 Отговор

    До коментар #14 от "архитект":

    "Глупавите" европейци живеят в .......къщи.
    И гастарите там живеехме в бетонни кутиики.Що така ве Миме ?!?
  • 17 Интересно ми е

    4 1 Отговор
    Защо никой не коментира две неща:
    1) за да участвате изобщо в санирането, трябва да направите сдружение. Това, освен другото, означава, че един-двама души ще могат да вземат кредити от името на целия блок, а всички собственици ще трябва да ги изплащат. Не става дума само за санирането, а за каквото се сетите, в бъдеще. Да, може да ги съдите, но знаете как става. Вие сте жертвата, а трябва да доказвате, че нямате сестра...
    2) за пестенето от отопление: топлофикациите сега си траят, докато хората се хванат на въдицата, но като премине вълната на санирането, ще вдигнат такса инсталация, така че колко ползвате, ще има малко значение, по-голямата част от сметката ви ще бъде абонамент, която ще се дъ;жи винаги.
  • 18 В Англия

    6 1 Отговор

    До коментар #8 от "Здрасти":

    таксата за подобно обследване е около 70паунда за тристайно жилище...

    Коментиран от #21

  • 19 броки

    3 1 Отговор
    Санирането вече вдигна цените на 60-годишна панелка двойно. Никой насила не Ви кара да купувате саниран апартамент. Все пак гостите и чужденците като не им харесва , да си ходят кой откъде е.
  • 20 Зайо Байо

    5 0 Отговор
    Това санирани ще важи ли и за къщите в Барселона ? Че там има една мома с и без бикини , която може би чака любимия си тИквоч !

    Коментиран от #23

  • 21 Ееееееее

    1 1 Отговор

    До коментар #18 от "В Англия":

    Ти пък искаш без пари - не става, пропада далаверата на моя човек! Саниране у нас - правят ли се смени на износените инсталации, състояние конструкция на сградата. Или сега само енергийно гледаме фасадата?
  • 22 ДО БОРИС БОНЕВ - СПАСИ СОФИЯ

    1 0 Отговор
    БОРИСЕ, НЯМА ЛИ КОЙ ДА ПОВДИГНЕ ЛОГИЧНИЯ ВЪПРОС ЗА ФПЧ
    ОТ ПОЛИСТИРОЛА, КОИТО ЩЕ СЕ СИПЯТ ВЪРХУ ГЛАВИЧКИТЕ НА НЕВИННИТЕ ДЕЧИЦА? АМИ ЧЕ ТЕ СА КАНЦЕРОГЕННИ БЕ ЮНАК, И ТЕРАКОЛА НЯМА ДА ПОМОГНЕ! СПОМНИ СИ ИСТОРИЯТА С ЕТЕРНИТОВИТЕ ВОДОПРОВОДНИ ТРЪБИ - ЕВТИНИ, НО ДОСТАТЪЧНО СМЪРТОНОСНИ. ДА НЕ ГОВОРИМ ЗА ДДТ -то? Алчността на крадливите съотборници на Чекмеджан няма граници! БОНЕВ, СПРЕТЕ ТОВА БЕЗУМИЕ! Задай на селската пръчка въпроса: защо ЕС се ориентира към саниране само с минерална вата и други природни материали?!?! А бе направо да се маха!
  • 23 Ний се храним с простотия. Хи, хи хи

    1 1 Отговор

    До коментар #20 от "Зайо Байо":

    В БарЦелона къщите са санирани с минерална вата - баце се грижи за родата! Инициаторите на далаверата също са се изолирали с вата. Само говедата не са, но ....ще ги задължат със СТИРОПОР! ЧЕ И ДА СИ ПЛАТЯТ!
  • 24 Донка

    0 1 Отговор
    Много хора пропищяха след саниране че имат теч в жилището това е икономия на материали и кражба на пари

  • 25 Задача

    0 0 Отговор
    Два милиарда похарчени за 2000 блока, а цената на саниране на един е 1000 лв. Хм, както и да го смятам, Това прави два милиона