Валентин Йовев за ФАКТИ: Тръби се, че строителството щяло да се оскъпи с 30% - не виждам на какво основание

„Тази наредба (бел.: Наредба № РД-02-20-2 от 26 януари 2021 г. за определяне на изискванията за достъпност и универсален дизайн на елементите на достъпната среда в урбанизираната територия и на сградите и съоръженията) създаде колебания в одобряващите органи, в главните архитекти и започна да създава напрежения в Съюза на предприемачите (бел.: Националната асоциация на строителните предприемачи). Те реагираха, а за мен е необяснима тази реакция, включително и прочетох статия, в която пише, че наредба, писана от „калинки“, ще създаде големи трудности на строителните предприемачи“.

Това каза заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството от кабинета в оставка инж. Валентин Йовев пред Лили Маринкова в студиото на ФАКТИ.

Валентин Йовев поясни, че става дума за наредба, надградена над вече съществуваща такава от 2007 година. „Промените в нея се отнасят само до многофамилни жилища. Там, където строите например над 30 апартамента, трябва да имате едно жилище за инвалиди в първия етаж. Това не е ново изискване“, обясни той.

„Жилището за инвалиди има специфични изисквания по отношение на тоалетни, бани, открити пространства и т.н. Новото в тази наредба е, че изискванията за светлите отвори на външните врати е 1 метър, което е нормално за влизане на количка с инвалид“, допълни той и продължи: „Единствените разлики са откритите пространства - те стават 1,5 м. на 1,5 м., което е минималният размер, в който може да се завърти количка за хора с увреждания, пък и детска количка“.

„Другото изискване е настилките да са от определен клас – да са грапави, а не хлъзгави, а подовете да са наравно с откритите пространства, тоест да няма стъпала, други нива и т.н., за да могат хората да се придвижват лесно“, уточни Валентин Йовев и допълни, че в изготвянето на наредбата са участвали проектанти, архитекти, инженери и строители, а самата наредба е била изложена за обществено обсъждане почти една година. Самите изменения се налагат заради член 9 от Конвенцията за правата на хората с увреждания на ООН, който касае достъпността на хората с увреждания до сгради, услуги и т.н., каза още той.

„Всякакви промени, които се искат от Съюза на предприемачите, за мен са недопустими, защото ще влезем в противоречие със Закона за хората с увреждания“, категоричен беше Йовев.

„Навсякъде се тръби, че строителството щяло да се оскъпи с 30%. Не виждаме на какво основание“, каза той и допълни, че това оскъпяване се твърди, че ще се случи, защото „част от изискванията са мултиплицирани в другите жилища – да бъдат по-широки отворите, коридорите за достъпност да бъдат също 1,5 м. широки“. „По наши сметки донякъде ще се повиши процентът на общите части, но това повишение няма да бъде повече от 2-3%. За сметка на това ще имаме едни широки, удобни жизнени пространства“, каза още Йовев.

„Това е надграждане на нашето законодателство и всъщност е достижение“, категоричен беше той.

На въпроса на Лили Маринкова каква част от досегашното строителство отговаря на тези нови норми, Йовев отговори: „До голяма степен новото строителство почти отговаря на нормите, които са заложени в тази Наредба“.

„Оскъпяването на себестойността има много малко участие в крайната цена на имотния пазар. Жилищата, които се строят в центъра и тези в крайните квартали, сигурно себестойността им е сходна, но струват различно“, каза още Йовев.

Той поясни, че Наредбата в момента отново е пусната за обществено обсъждане. „В момента тече двуседмичен срок за удължаване на срока на влизане в сила на Наредбата, за да може през това време вече готовите проекти да бъдат предадени и одобрени“, каза заместник-министърът.

След това разговорът премина към гласувания мораториум върху определени действия на кабинета в оставка, включително административни назначение. На въпрос за мораториума, Йовев отговори: „За мен една ревизия би била полезна. Аз лично в моята битност на заместник-министър не съм бил възложител на обществени поръчки. Аз съм се занимавал само с регулаторната рамка“. „Биха могли да се проверят обществените поръчки, възлагани от агенциите, които са били на мое подчинение“, допълни той. Към тях Йовев добави и разрешенията за строеж, издавани от председателствания от него Национален експертен съвет по устройство на територията и регионална политика.

„Миля, че заместник-министрите трябва да са експерти“, каза Йовев по отношение на нужното следващо правителство. „Аз самият не съм членувал в политически партии, не съм политическо лице, повече от 20 години се занимавах с проектиране. Проектирал съм обекти, които само заглавията им са на три страници. Бях предложение на Валери Симеонов, който ме покани за заместник-министър в това правителство, по-скоро в качеството ми на експерт“, каза още Йовев.

След това разговорът премина към наредбата за паспортизация на сградите (Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на сградите). „Това е един много полезен документ. Заговори се за удължаване на срока до 2024 година. Лично аз съм убеден, че и до 2028 година да го удължим, положението ще е същото. Сега срокът е 2022 година“, каза Йовев.

С въпросната наредба се цели изготвяне на технически паспорти на сградите, строени преди 2007 година. В техническите паспорти влизат няколко основни изисквания: механично съпротивление, устойчивост, безопасност при пожар, хигиена, здраве, околна среда, достъпност и безопасност при експлоатация, защита от шум, икономия на енергия и топлосъхранение, устойчиво използване на природните ресурси, казва се в официалната информация на МРРБ.

„За мен лично правилният подход е общинските и държавните сгради да имат паспорт, защото и те масово нямат паспорти. Нашето министерство има такъв паспорт. Паспортът е много необходим документ за еднофамилните сгради, за частните сгради. Трябва да се измислят някакви стимули, които да стимулират хората да си направят такива паспорти. Не би трябвало да ги притискаме със срокове“, каза заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Валентин Йовев в края на разговора.

Целия разговор можете да видите във видеото: