Всички банки прогнозират поскъпване на имотите

ANZ се присъединява към банките от „голямата четворка“ на Австралия в прогнозата си, че цените на недвижимите имоти ще продължат да растат. През юли друга голяма банка – NAB, предположи, че ръстът в сектора ще е 18.5% за 2021 г. и 3.6% през следващата. Данните са за столицата. В същото време Westpac очаква поскъпване от 18% през текущата година и 5% през 2022-ра.

Основната причина за подобна тенденция е, че хората се адаптират към текущите условия, а чуждестранните инвеститори са все по-малко на австралийския имотен пазар. Продавачите са все по-уверени в себе си спрямо началото на пандемията, а купувачите все по-често ползват онлайн платформи. Съчетанието на малкия брой оферти с нарастване на възможността да се води бизнес по традиционния начин (бел. ред. периодът преди пандемията), независимо от въведените ограничения, способства за по-нататъшния ръст на цените.

„Банката актуализира своите прогнози, отчитайки запазването на динамиката, която по-рано прогнозирахме, към момента за текущата година. Дори в Сидни, който вече трети месец се намира в режим на изолация, цените продължават да растат и могат да достигнат увеличение от 20% през идните 2 години“, коментира старшият икономист на ANZ Филисити Емът. „Когато наблюдавате някои водещи показатели, процентите при аукционите, съотношението брой продажби/оферти, вие отчитате, че пазарът е все още много напрегнат и на фона на тези доста сериозни ограничения, предизвикани от пандемията с коронавируса, не се наблюдава значителен спад в търсенето“, допълва тя.

В началото на юли данните на компанията CoreLogic показаха, че средната цена на квадратен метър жилищна площ е растяла с 1000 USD на ден, което е помогнало на редица богати инвеститори, вложили средствата си в недвижими имоти да отчетат печалба до 6 млн. USD на къщи купени и продадени в рамките на една година.

В своя анализ ANZ отбелязва, че в Сидни – най-скъпата столица, средната цена на жилищата към днешна дата надвишава 9 пъти средния доход, като достъпността се влошава във всички региони на Австралия.