Наемите в молове паднаха с 23%

Наемите в моловете отчетоха 23% спад за година. Това намаление е още по-голямо, ако се вземат предвид бонусите, които наемодателите дават като гратисни периоди и др.

Пазарът на търговски площи в България през второто тримесечие на годината остава много затруднен поради слабото потребление и спад в наемите, коментират от инвестиционния фонд European Convergence Development CoPLC (ECDC), който има проекти за няколко мола у нас.

Общият спад в потреблението, който продължи и през второто тримесечие на 2011 г., доведе до понижени продажби на дребно, казват от компанията.

През юли и август, когато голяма част от софиянци вече са на морето или по вилите си в страната, продажбите в София бележат още по-голям спад. За да привлекат клиенти, магазините прибягват до тотални разпродажби с намаления, които стигат до 50-70%.

Търговците са изключително предпазливи относно евентуалното разширяване на своите мрежи. От своя страна наемателите продължават да бъдат по-агресивни в преговорите, настоявайки за понижаване на наема и/или преминаване изцяло към наеми, които зависят от оборотите.

Въпреки това някои брокери започват да забелязват положителни сигнали и говорят за очаквания за ръст на почти всички сегменти на пазара през втората половина на годината, казват от ECDC.

След двегодишно затишие активността по развитие на нови проекти в София отново се съживи със строежа на два мола с брутна търговска площ съответно от 33 хил. и 24 хил. кв. м.

Наред с това се очаква развитието и на трети проект с площ от 72 хил. кв. м, разположен близо до Околовръстния път в столицата.

България вече се нарежда преди Гърция и Украйна по търговски площи на 1000 души население с близо 73.4 кв. м в търговски центрове.

Това обаче все още е под средното за ЕС от 235,4 кв. м, сочат данни на Cushman & Wakefield. От ECDC отчитат 2% спад в заетостта на техния мол Galleria Plovdiv през тримесечието, която се понижава до близо 59% от наличните площи, след като някои търговци са освободили наеманите от тях обекти.

Фондът има също проекти за молове в Русе, Сливен и Бургас, като последните два остават замразени поради затруднената пазарна обстановка.