Исландия: Растат цените на жилищата

Добре развиващата се икономика на Исландия води до ръст и в цените на недвижимите имоти, в частност на жилищата. С 8.39% са поскъпнали през септември на годишна база апартаментите в северната страна, което е най-големият ръст от месец май 2014 г.

Със 7% са се повишили цените на къщите в Рейкявик през септември на годишна база, а на апартаментите – с 9.9%. Извън пределите на столицата цената на жилищата се е увеличила с 4.3% на годишна база, сочат данните на Националния статистически институт на Исландия.

Към средата на текущата година жилищата в страната са се търгували средно срещу 344 000 USD. Това е със 12.3% повече спрямо същия период на 2015-а. Най-много са поскъпнали недвижимостите в централната част на страната, към която интересът е голям, но е налице и дефицит в предлагането.

Исландия е известна с това, че в периода 2000-2008 г. там се наблюдаваше безпрецедентен жилищен бум, който доведе до 71% поскъпване. Сред причините за ръста е и фактът, че икономиката на страната годишно нарастваше с 4.6%. Всичко обаче приключи през 2008 г., когато исландските банки „гръмнаха” и БВП на глава от населението спадна с 4.7%.

Едва през 2011 г. започна възстановяването на икономиката на страната, а заедно с нея и на пазара на недвижими имоти. От второто тримесечие на 2010 г. до четвъртото на 2012-а поскъпването при жилищата беше в рамките на 2.6%. През 2013 г. увеличението е 4.3%, а за 2014-а и 2015-а, съответно 5.2% и 6.9%.

Прогнозите са за силен жилищен пазар през тази година. Този тип имоти ще поскъпнат с 25% в периода 2016-2017 гг., сочат прогнозите на Исландската търговска банка.