Кой изкупи жилищата на англичаните в Банско

Банско е може би регионът, който най-силно пострада от имотната криза през 2008 г. Тогава квадратният метър жилищна площ надхвърляше 1000-1200 EUR, докато днес стойностите са в пъти по-ниски – около 500 EUR/кв.м, като могат да се намерят и апартаменти на цени от 350 EUR/кв.м.

Едва през миналата и тази година пазарът отчита стабилизиране на цените. Причината е, че голяма част от ваканционните имоти, които британците купуваха по картинка, вече си намериха нови собственици. Те са предимно българи, но също така има и граждани от съседни държави като Румъния, Сърбия, Македония, Гърция, а също така и от Русия. Цените варират между 30 000 и 35 000 EUR за ваканционен имот с площ около 70 кв.м. По-малките апартаменти – 40-50 кв.м се търгуват срещу 20 000-25 000 EUR. Най-евтини са студиата – 12 000-15 000 EUR. Големината им не надвишава 40 кв.м.

Разликата между чуждестранните купувачи и българите е, че сънародниците ни търсят предимно имоти в сгради без такса „Поддръжка”. Тя е доста голям разход, тъй като в повечето комплекси се образува на база квадратен метър, който е около 14 EUR/кв.м. При един имот от 40 кв.м. сумата е 560 EUR на година, или над 1100 лв. Според специалисти, е добре да бъде въведен таван на тази такса, тъй като в момента именно това е един от основните препъни камъни пред това да се сключват повече сделки с българи. Практиката обаче показва, че липсата на такса превръща общите части на сградата в нелицеприятно място. Оказва се, че стълбището е мръсно, няма кой да смени изгорелите крушки и други.