Поглеждайки профила на кредитополучателя се вижда, че делът на хората на възраст между 25 и 34 години е доста голям. На какво се дължи това? Оказва се, че служителите от IT-сектора, фармацията, енергетиката и търговията са най-активни при вземането на ипотечен кредит.
„Младите хора днес са по-активни, по-амбициозни и по-успешни. Естествено те са и хората, които най-много имат нужда от собствен дом. Истината е, че по-голямата част от тях успяват сами да се справят с вноските си по кредита и много малко ползват помощ от родителите си”, казва в ПроИнтервю Тихомир Тошев, управител на консултантската компания „КредитЦентър”.
Младите хора, които работят в по-големите градове на България в утвърдени наши и чужди компании, често получават заплати над 1000 лева. „Младите хора днес по-лесно взимат решението да направят такава стъпка - покупка на имот с кредит и да задлъжнеят, докато при по-възрастните има един страх от висока задлъжнялост и те предпочитат, когато купуват дом да го направят с максимално възможно самоучастие и минимален кредит”, обяснява Тошев.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 bubblehead
19:24 11.01.2012
2 читател
Да са живи и здрави че да хранят паразитите строители,брокери и банкери.
През последните 4 години веждите излязоха прави да видим и ти кога най сетне ще познаеш кое е печелившо и кое не.
Като гледам от теб по голяма вежда няма никак не ти се отдават сметките.
20:28 11.01.2012
3 bubblehead
-----------------------------------------------------------------------
И така до кога още 4 години в развиваща се икономика със растящи заплати? Най-бързо растящите заплати в Европа!!! ха-ха-ха! Амчи то само след 4 още години днешните 704 средна зaплата ще са станали 1000 и цените продължават да падат пак!? И после още 4 години и станали 1500 лева и цените пак падат ... !? Ай стига бе другари амчи то накрая ще я докараме наистина до 200 евро на квадрат ( тоест 15 000 евро за двустаен) и заплати по 1000 евро... Амчи тогаз със доходите на едно семейство от 15 000( защото статистчески работят около 1.5 души ) то с доход за една година купуваме жилище!!! А пък на тия свръх богатите западняри направо с една месечна заплата и хоп купуват коптор у нас... Ай стига бе другари дали ще стане тая ? Амчи то тогава такъв живот ще настане! само да можеше да открием тоя трик как вечно да растат заплатите ( тоя трик няма нужда да се отркрива дори изобщо няма никакъв трик... заплатите почти не паднаха никъде, дори където има истински причини за криза не като у нас....) а цените на имотите да намаляват !!! ха-ха-ха!
21:28 11.01.2012
4 eeeeeeeeeeee
21:54 11.01.2012
5 балон бг
Явно нещо пропускаш и между другото въпреки растежа на заплати за който говориш българина е най бедния в ЕС. Можеш да си пишеш колкото искаш че българинът бил богат.Щом потреблението спада в това число и купуването на имоти явно нещо не се връзва.Как през 2007-ма уж заплатите били по малки от сега растящите и хората купували по скъпо а сега видиш ли с големите заплати не щат да купуват евтиното.
Помисли малко и после пиши такива неща защото явно нямат смисъл.
Коментиран от #6
21:57 11.01.2012
6 AXXX
До коментар #5 от "балон бг":
@5 Как през 2007-ма уж заплатите били по малки от сега растящите и хората купували по скъпо а сега видиш ли с големите заплати не щат да купуват евтиното...................
Ето как:
2004 заплата – 290, цена – 540 лева на квадрат;
2005 заплата – 320, цена – 740 лева;
2006 заплата – 350, цена – 846 лева;
2007 заплата – 430, цена – 1100 лева;
2008 заплата – 530, цена – 1360 лева;
2011 заплата – 704, цена – 900 лева.
През 2011 спестяванията растяха с по 315 млн на месец, или с 3,8 млрд за година. Същото правеха и през 2010 и през 2009 и така до 31 млрд депозити на населението. 28 млрд на фирмите са отделно.
А напоследък четем, освен че отличниците от ТУ си купуват жилища, ами и че „Българите вадят парите от банките и ги влагат в имоти“. Не е проблемът в заплатите май и все по-малко ще бъде. А когато песимизмът прекалено натежи, палачинката се обръща... В това дали има смисъл?
Коментиран от #10
23:54 11.01.2012
7 смисъл
00:20 12.01.2012
8 bubblehead
Помисли малко и после пиши такива неща защото явно нямат смисъл.
--------------------------------------------------------------
Аз отдаван съм го измислил ами на веждите трябва да ви мине най-накрая през празните кратуни това неутрино че статистиката се уважава и чак тогава разсъжденията , а статистиката е безпощадна за руста на заплатите у нас и на НСИ и на Евросат. Тука няма никакъв спор. Статистически факт е и намаленото потрбление и също че безрабоцицата в София едва стана 7% като тръгна от 3% през 2008. И чак тук се налага да мислим и колкото и да се напъваме над тия факти не се вижда нищо друго освен масовата психоза "да чакаме щото цените падат" демонстрирана от #7 и "бързо да продаваме че да не се преметнем" - мотото на веждите- продавачи, защото обективните фактори отгоре не говорят за никаква катастрофа а тя се случи... Обяснението? Българина има дълбоко погрешна инвеститорска психология например всеки който успее да продаде когато цените падат е спечелил... Глупост, глупост защото дойде ли на място обратното на това "дай да купуваме защото цените се качават " така наречентпо дъно така ще ви изпердаши в лицето че ще ви изветреят всичките блянове за забогатяване от банкови депозити... И като каза че българина не наред с инвестиционното си поведение искам да поясня че например американеца не спира да купува по пътя надолу и се смята за спечелил във всеки момент от тоя процес и при покупка с 10% под пика и при 20% и при 30% още повече ... и не търси никакво дъно защо някои дъна са неуловими и за много кратко ... не един път съм споменавал че в Америка на пазарите които се крашваха подобно на нашия с по 40-50% надолу от пика днес имаме по 25 % ръст на цените за 6 месеца. Ства дума за Маями, Финикс, Детроит, Лос а нажелоските гета... Не ми се мисли когато истерията у нас стане да с екупува и се изкарат тия пари от банките. Ттая тема на няколко пъти ви я сдъвква АХХХ ама пусто кьорави пилета сте веждите хем господа ви храни хем не знаете къде да клъвнете...
02:10 12.01.2012
9 bubblehead
-----------------------------------------------
Не само 1000 лева заплата ами инженерчетата в HP имали по 2400 средна заплата. За това говори Трайков тук
http://www.mediapool.bg/трайков-очаква-износът-ни-да-стигне-20-млрд-евро-тази-година-news188348.html
А ако някои няма поне в София 1000 лева заплата може да мрънка колкото си иска но не на блог за недвижими имоти защото тоя не е субект на тоя пазар... Обикновенно при капитализма хората със по ниски от средните доходи живеят под наем. Факт. Това съм го повтарял мнoгoкратно с благородната цел зер уплаша някои ( с 1000 лева заплата) които в момента може и да има тая рядка възможност но е гарантиранао че ще му изчезне. Това се вижда по богатитя свят на където и да погледнеш. Няма смисъл да се палите на имотната тема ами си търсете по- евтина квартира тия със по 400 лева заплати!
02:20 12.01.2012
10 аноним
До коментар #6 от "AXXX":
@6---------
Моме ,
пак опитваш да обясняваш на населението некои истини-
не разбра ли,че знаят много и не искат съвети!
никаква статистика не може да ги убеди!
---------
подарявам ти една чудесна мисъл:
"хората не обичат да им продават но обожават покупките" ,
т.е. всеки трябва да узрее самостоятелно или да го притиснат обстоятелствата
----------
и къде са обещаните ми снимки от о.Кайкос ???
да не мислиш , че съм забравил ?
Коментиран от #12
13:43 12.01.2012
11 132
16:18 12.01.2012
12 AXXX
До коментар #10 от "аноним":
@10Момко,
Обяснявам аз така, да се намирам на приказка... а „истините“ не става да ти ги обясняват - или ги търсиш активно, гледаш, слушаш и учиш, или някой ден те сами те блъсват челно... Както е казал чичо Фройд - „гласът на разума е тих, но не се успокоява, докато не бъде чут.“ ... Статистиката в случая с форумното население не става за аргумент, обаче образува некои фрустрации, което е забавно. Да давам съвети или да карам някого да купува, демек да му продавам - опазил ме Господ.
Мерси за хубавата мисъл! Май е на Ф. Котлър, или се бъркам?
Връщам ти жеста с една мисъл на Ъ. Хаскинс – „Спестявай по малко пари всеки месец и в края на годината ще се удивиш колко малко имаш“.
За снимките от о. Кайкос нещо си в грешка, поне от мен нямаш обещани такива.
16:34 12.01.2012
13 аноним
-------
абе ти май...........нещо.........много права почваш да ставаш
-----
да не си внедрена от ТБС-тата да пускаш разнопосочни слухове , та белким поуспокоят зафрустрированата си първосигналност ?
Алчността + страха + историята са най-добрите учители , но трябва и дългопаметност.
що им даваш непоискани добрини - има поговорка за това.
--------
Легенда: ТБС - тъмен български субект
Коментиран от #17
17:11 12.01.2012
14 билбобекинс
21:22 12.01.2012
15 балонено парти
Айде още надолу господа не се ослушвайте че с това строителство дето се разпада на 3 тата година не знам как ще продавате след още 2-3 годинки.
22:17 12.01.2012
16 нема такава държава
---------------------
абсълютно съгласна съм с теб , но виж какво пишат :
------
http://profit.bg/news/Prekusna-se-spadut-v-tsenite-na-imotite-v-Sofiya//nid-87042.html
------
а щом го пишат-сигурно ще се окаже вярно .
то като погледнеш всичко поскъпва и нямаме шанс да се противопоставим .
сега и хазяина ще ми вдигне наема и няма къде да ходя-трябва да плащам.
баба ми казваше - дъще , не слушай какво се говори-гледай какво се върши и не се опитвай да си срещу вятъра защото ще изгубиш.
и като се замисля - май е права баба ми.
пишеха през 2006 че цените ще се вдигнат - вдигнаха се
пишеха през 2008 че цените ще се сринат - сринаха се
СЕГА пишат тче цените ПАК ще се вдигнат - ще се вдигнат
06:38 13.01.2012
17 AXXX
До коментар #13 от "аноним":
@13 Тя зафрустрированата първосигналност спонтанно си блика от дълбините на тъмната балканска душа (ТБД) и нищо не можеш внедри срещу Природата.Алчността и страха и те от природата са дадени и май по-често служат за двигател на стадния устрем да се опровергават уроците на историята, отколкото за учител... сигурно от късопаметност... Пък и „къса е паметта, която работи само в посока назад“, както е забелязал Луис Карол.
Дървената философия взе да натежава в тоя коментар, ама ще спомена и за „доброто“, че няма как да го дадеш, като не ти го вземат. Има и друга поговорка – направи добро и го хвърли в морето. В Мат. 7:6 пък има обратното - „...не хвърляйте бисера пред свинете, за да не го стъпчат с краката си...". Така или иначе, „кефа цена няма“...
09:26 13.01.2012
18 трудното тепърва предстои ...за ??
---------
AXXX........колко си мъдра
AXXX........защо мечтите са само в главите а не в ръцете ........
AXXX....защо нямам вълшебна пръчка
---------
ОXXX .........добре че нямам вълшебна пръчка щото щях да заприличам на затраточниците , дето точиха зъби за 200 Е/кв цели три год и се оказа че .......
Коментиран от #20
09:49 13.01.2012
19 Ха-ха-хахххх
Така че е съвсем нормално, в продължаваща и задълбочаваща се втора вълна на кризата, изключая някои съвсем отделни и частни случаи в някои сектори на икономиката ни, цените на стоките, които не са от първа необходимост, че дори са и в сегмента луксозни стоки, като имоти, коли, телевизори и др. подобни, да ПАДАТ, както се и случва. Тенденция ще продължи и тази година, като ако икономиката ни продължи да забавя темпове, кривата на цените ще продължава да е надолу. И обратно, ако кризата след 1-2г започне да отшумява, то тогава темпа на спад на цените на имотите първо ще се забави съществено, после известно време ще има стабилизация и някакво равновесие на достигнатото ниво и чак след това бавно и постепенно ще започне да има и някакъв плах ръст, поне в началото. Но това с ръста при сегашното икономическо състояние е абсолютна химера в близките 2-3г минимум.
11:21 13.01.2012
20 AXXX
До коментар #18 от "трудното тепърва предстои ...за ??":
@18 Ах... И ти си мъдра.Мечтите не скачат сами в ръцете, ако ръцете ги мързи (не смеят) да се протегнат и да уловят мечтите.
Сещам се защо не искаш вълшебна пръчка – наясно си, че тая пръчка сама играе – „невидимата ръка“ я движи диригентската палка, а който не хваща такта, напуска филхармонията и постъпва в ансамбъл „дудуче“, дето творят зад оградата ...
(За мушмороците безкнижни: ръката е пазара, не световния заговор.)
14:11 13.01.2012
21 AXXX
В „ценовия анализ“ си с 1-2 г. назад. Отдавна сме по „платото“ и напред само баира се види... Може да искаш 20% за 2011, ама всъщност (по НСИ за сключените сделки) са 6%, за 3-то трим. са 0,8%, в София 0,6, във Варна 0,1, а в Бургас, Пловдив и още 6 града има ръст. За Сф през последния месец, виж от линка на #16. По сегменти и по райони няма да задълбаваме, че лесно се разстройвате...
Въртим се около нулата в рамките на статист. грешка, на случайните отклонения, на белия шум, и пр. Накратко, не се очакват нови 40% надолу, не се очакват и 20%. Други работи се очакват, но тях ще ги видите като му дойде времето.
14:33 13.01.2012
22 Ха-ха-хахххх
И тъй като и двамата можете само да четете и да преписвате къде какво пише, но явно няма и грам собствено мислене, ще ти кажа, че е нормално сивата икономика да нараства по време на ЗАДЪЛБОЧАВАЩА СЕ КРИЗА, макар и не до измислените ти 70%, което обаче е още едно предпоставка ЦЕНИТЕ НА ЛУКСОЗНИТЕ СТОКИ ДА ПРОДЪЛЖАВАТ ДА ПАДАТ. И не аз искам 20% за 2011г, затото това е в миналото и не става с ИСКАНЕ, а с реално отчитане на изминалия период. Дори и НАЙ-ПРОСТИЯ човек като влезне в този сайт в който и да е обявен имот и слезне долу в графиката на продажните цени за последните 3 или 7г може сам да види ПАДАЩАТА КРИВА на 1,2, 3 стайните и на всички останали имоти. Ама явно вие двамката сте и под нивото на този най-прост, което е нормално за мисленето на всеки лакомник, винвестирал си парите в покупка на имоти през 2008г например
А ето и една статия със статистики за 3-стайните в София, поевтинели до 23% само през 2011г - ето ти и ПЛАТО, че и БАИР след него - ха-ха-ха-ха
http://www.pariteni.bg/index.phtml?tid=40&oid=62031
Коментиран от #26
15:26 13.01.2012
23 varna
те незнаят на коя планета се намират, абсолютно са неадекватни, незнам как пресичат улицата сами.
16:33 13.01.2012
24 varna
набутана се чустваш мила, набутана.
затова от 2010-та ревеш в форума като някоя простреляна дива свиня и си мислиш, че с твоето ''експертно'' мнение ще промениш нещо.
спри да ревеш, че само отказваш и малкото които икат да купуват да го направят.
ясно е като бял ден, че повишение на цените няма да има.
сега е по важно да видим кога ще спрат да падат, но по всичко личи, че няма да е скоро, а за бърз разтеж за които си мечтаеш направо забрави, дори и пазара да се обърне ще се влачи с години с по 1-2-3% на година.
Коментиран от #27
16:49 13.01.2012
25 bubblehead
-----------------------------------------------------------------------
аз па не вярват и 10% , не вярвам и 8% като юнак Тихомир, абе изобщо на нищо не вярвам вече ...ха-ха-ха!
Коментиран от #28
19:25 13.01.2012
26 AXXX
До коментар #22 от "Ха-ха-хахххх":
@22 Хахи, ама и ти яко си се прекарал с това ЕПК, готово да се събуеш и да заживееш, и сигурно на прилично място, също такъв етаж и подобни изложение и разпределение... Къде по-на сметка щеше да ти е някой панел за 30000 на 16 етаж за основен ремонт... Можеше да плащаш още няколко годинки наема и кога удари дъното, и ти да удариш келепира, ама...Нищо, ако почакаш някоя годинка, ще можеш да си вземеш нещо по луксозно. Ето тука в твоята статия се вижда, че до 200 евро квадрата малко остава:
„Оборище“ - 923 до 4331 евро за кв. м.
„Лозенец" - най-ниската е 98000Е за120 кв., от 70-те;1,8 млн. е най-скъпия.
„Бели брези” - най-евтиния ЕПК - 80900 евро; най-скъпият - 250500Е.
„Стрелбище"- най-ниската -85000 за ЕПК, 135 кв.; най-скъпо - 600000Е за 300 кв.
Офертните цени варират, варират и между агенциите, обяснимо защо.
Припомням обаче, че на база Сключени Сделки през 2011, цените са надолу с 6% общо, а в някои градове са нагоре.
15:30 18.01.2012
27 AXXX
До коментар #24 от "varna":
@24 Жив и здрав бъди Аксаковски, отвори ми очите. Не ми стигаше минавката 2010, ами през 2011 увеличих и двора... пуста лакомия. Можеше да почакам за още 10-тина години с по 5% надолу, поне децата да станат за женене, ама... Можех да си наема една квартирка и да си чакам, вместо сега да гледам как ми цвърчи седжука на жарта в камината... обаче някак си набутано ми цвърчи, прекарано някак си...15:34 18.01.2012
28 AXXX
До коментар #25 от "bubblehead":
@25 Ми то не е за вярване. Тука уж гледаш минус 3%, пък там изведнъж станали плюс 3%...А явно и тоя българин, за когото четем „Българинът купува имоти, за да съхрани стойността на парите си“ и той много-много не вярва...
15:36 18.01.2012
29 ха ха
Коментиран от #30
23:27 19.01.2012
30 AXXX
До коментар #29 от "ха ха ":
@29А можеше с тези пари които си набутала сега да си купиш по голям
.............
Много си прозорлив, ха ха. Продължавай в същия дух и със сигурност ще дочакаш „по-голям“...
19:11 20.01.2012
31 БГ пазар
Че си дочакала "големия" е факт.По лошото е че ще става по голям .
Печи си суджука друго не ти остава.
10:25 21.01.2012