В Испания наемателите са повече от купувачите

Сделките с жилища по отношение на наемите през тази година в Испания ще достигнат 566 000, а тези за покупка ще са 557 000, сочат прогнозите на компанията Anticipa Real Estate. Това ще доведе до увеличение на наемния пазар с 2.5% през тази година в сравнение с 2017-а. Въпреки тези данни все още повече испанци живеят в собствени жилища и по-малко под наем.

Доходността от отдаване под наем в последно време отчита лек спад. „Тенденцията в полза на наемния пазар е временна и след няколко години превес отново ще имат сделките за покупка на жилище, а не на наем”, коментират анализатори. Прогнозата им е, че през 2019 г. броят на сделките за наем ще се увеличи с 1.4% спрямо тази година, до 580 000, а при продажбите ръстът ще е в рамките на 5.4%, до 587 000 броя. Що се отнася до 2020 г. увеличението ще е съответно 2.4% и 4.8%.

Делът на собствеността в различните възрастови групи варира значително. Най-голям е броят на собствениците на възраст над 65 години – 89%. Близо 40% от хората на възраст между 18 и 39 години живеят под наем.

Със 6.3% ще поскъпнат жилищата през 2019 г., прогнозират анализатори. Въпреки това в края на следващата година цените ще са с 15% по-ниски от пика през 2007 г. Най-голям ръст на цените се очаква в Каталуния – 8.8% и Мадрид – 10%-11%.