През последните месеци на 2019 г. имотният пазар в София, а и в страната като цяло, превключи на по-високи обороти. Свидетели сме на оживление в оставащите броени седмици до края на годината, което затвърждава цялостното позитивно усещане за пазара и за перспективите пред неговото развитие.
„При общи очаквания и прогнози за продължаващ икономически растеж, оставащи ниски лихвени проценти по кредитите, растящи доходи и рекордно ниска безработица няма как да очакваме нещо различно от продължаващ подем на имотния пазар и през 2020 г. Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.
2020 г. ще бъде много подобна на 2019 г. – с минимални изменения на цените, стабилност на имотния пазар и голяма активност и обем от сделки. През следващата година ще имаме възможност да станем свидетели на зрял имотен пазар с плавни изменения, но с голям интензитет на обемите и усещане за стабилност и ликвидност, каквито не сме имали през последните 10 години.
Ще продължи да има голямо разнообразие и отлично предлагане на всякакви видове имоти при на практика непроменени цени и с много по-добри доходи, заетост и още по-ниски лихвени проценти по ипотечните кредити.
„Лихвените проценти по кредитите по принцип са основният двигател на развитието на имотния пазар, но поради тяхното почти изчерпано движение надолу, в бъдеще все по-силно влияние ще започнат да оказват другите макрофактори и най-вече факторите от пазара на труда и демографските фактори, свързани с вътрешната трудова миграция”, допълва Стойкова.
Тенденцията е доходите на населението да продължат да нарастват поради конвергенцията с европейските доходи и нуждата от квалифицирана работна ръка, следователно по-голямо внимание трябва да се обръща на безработицата. Повишението ѝ от сегашните рекордно ниски нива ще даде ранен сигнал за обръщане на тенденциите на имотния пазар. Засега това изглежда като далечна перспектива, но следва да се наблюдава внимателно като процес.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Брокера
Коментиран от #23
11:35 15.11.2019
2 devill
11:46 15.11.2019
3 Eee
Коментиран от #4
12:06 15.11.2019
4 Брокерът
До коментар #3 от "Eee":
Няма вече кой да купува. Пари има- хора няма.Коментиран от #5, #6
12:15 15.11.2019
5 Ганю
До коментар #4 от "Брокерът":
Сами си го вкарахме ние българите, заради управниците дагиева.13:57 15.11.2019
6 Тролл2
До коментар #4 от "Брокерът":
Прав си чуек. Вече почти всеки има имот, но няма на кой да го продаде, ако му потрябват пари.Коментиран от #7
14:02 15.11.2019
7 Тролът
До коментар #6 от "Тролл2":
Трябва, като купиш, да можеш на другия ден да го продадеш, ама е трудно. Сега се радват само тези, които успеят да продадат, шот нема купувачи.14:46 15.11.2019
8 търся да купя
Коментиран от #10
15:04 15.11.2019
9 балонът се спука
15:06 15.11.2019
10 анализатор
До коментар #8 от "търся да купя":
слушай ти пишещите във форумите накрая с парите ще си запалиш печката. Спрямо 2008 сега дела на отпуснатите кредити спрямо БВП е е 2 пути по-нисък(от 6 % 2008 на 3 % сега), средната заплата в София се е удвоила, лихвите са 2.5 пъти по-ниски спрямо 2008, цените 2008 се сринаха рязко. Сега цените се задържат на настоящите нива вече 2 години, няма срив, които тогава така изплаши всички хора15:14 15.11.2019
11 11-12 годишна цикличност
Коментиран от #13
15:39 15.11.2019
12 Готин
Коментиран от #18, #19
18:19 15.11.2019
13 Toko
До коментар #11 от "11-12 годишна цикличност":
Това е мечтата на всеки човек за който гроздето е кисело ! Цените няма да паднат ! Ще има имоти които ще си останат скъпи и никога няма да останат без наемател . Всъщност и сега е така, и винаги е било така. Има и имоти които са построени в нищото някъде в калта и мизерията , те винаги ще са евтини . София расте - за добро или лошо ! Всеки имот е строго индивидуален и ако човек знае какво иска от въпросният имот когато го купува тогава няма проблем . Но когато е тъп и си мисли ,че от всеки имот може да се спечели ,то тогава сметките няма да му излязат .21:13 15.11.2019
14 Неексперт
Коментиран от #15
21:33 15.11.2019
15 Брокерът
До коментар #14 от "Неексперт":
Ако Видин стане столица, цените в Сф ще си дойдат на мястото ( колкото трябва )04:58 16.11.2019
16 Я. Петров
02:19 17.11.2019
17 Я. Петров
02:19 17.11.2019
18 Хубаво
До коментар #12 от "Готин":
Къща,ама с тия цигани?Трябва,да имаш огнестрелно оръжие,за да я пазиш.Германците,мечтаят за къщи,ама нямат нивата на битовата-циганска престъпност,като в България.02:55 18.11.2019
19 Умен
До коментар #12 от "Готин":
Къде ще учат децата ти? В селското училище ли? Къде ще ходиш на заведения? В единствената пропаднала селска кръчма ли? Къде ще ходиш на лекар? В близкият град на минимум половин час път ли? Как ще стигаш до работа през зимата? По неучистените пътища ли? Как ще се отопляваш? Ще мъкнеш дърва и пелети като прост хамалин ли? А като спре тока? Германците ги зарежи, там е друго. Имат си инфраструктура, нямат сняг зимата. Дали ще живееш в града или селото пак всичко ти е далеко.07:11 18.11.2019
20 Перко Наумов
Коментиран от #21
11:31 19.11.2019
21 Брокерът
До коментар #20 от "Перко Наумов":
2001 г купих за 14 000 $ в 3 стаен в младост 1, тогава заплатата ми беше 400 лв. Сега взимам 1000 лв бахмааму!12:05 20.11.2019
22 В САЩ
Коментиран от #24
14:20 20.11.2019
23 Брокерът
До коментар #1 от "Брокера":
Като ми използваш ника, поне не обиждай. Иначе съм на твоето мнение. От мен имаш”+”05:37 21.11.2019
24 Брокерът
До коментар #22 от "В САЩ":
Трябва, ама ако ти ги дадат.05:40 21.11.2019
25 Бездомник
Едно нещо струва толкова за колкото може да се продаде!
Справка направена във строителните фирми показва ,че стойността на квадрат ново строителство е 150-300 евро в зависимост от качеството на вложените материали и на сложността на архитектурният проект. Много трудно е обаче с парцелите.
Аз живея в София. Мисля, че цените на новото строителство няма да падат. Ако падне ще е до 10% максимум. Въпроса с некачественото строителство е отделен, НО никой не може да ме обеди , че старото строителство е по-качествено( особено за мутринските времена 1990-2000г.).
Старото строителство само ЩЕ ПАДА! Много здраве на будалите дето мислят ,че за панелка ще им се даде 100хил. евро.
Животът на едно жилище заложен от конструкторите е петдесет години.
Не ми е ясно как жилище строено осемдесетте години на двадесети век струва 100 хил. евро при условие, че е за събаряне.
В София масова се заселват хора от провинцията и това държи пазара.
Аз съм обикновен човек който си търси жилище за покупка но за жалост три години все "падат цените", а аз само плащам наем.
13:44 10.12.2019
26 Валентин
https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/5S070-Pebblewood-Ln-Apt-H1_Naperville_IL_60563_M75595-04446?view=qv
16:50 25.02.2020