Лидия Симеонова - съдебен инспектор в министерство на правосъдието: Създаването на имотния регистър ще почне след изготвянето на кадастралната карта

В международнита практика са утвърдени две различни кадастрални системи - едноинституционална и дуалистична. Съгласно първата вписването на всички актове, които подлежат на вписване, се изпълнява в една институционална структура. Възприета е поименната система на вписване, като на всеки имот се открива отделна партида.
, Вписванията на имоти в регистъра ще се извършва от Агенция по вписванията, гласят промените в ЗКИРПри дуалистичната система имотната регистрация и кадастъра са разделени и се изпълняват от две или повече институционални структури. Възприета е персоналната система на вписване, като връзката между кадастъра и имотния регистър се осъществява чрез идентификатор и номер на имота.
След сравнителен анализ на международния опит специалистите от Министерството на правосъдието са установили, че в по-голямата част от страните в Европа и по-специално страните в преход се изпълнява или е завършено изграждането на система на вписване по едноинституционалния ред.
Водеща страна в областта на кадастъра и имотния регистър е Холандия и страните в преход използват тъкмо нейния опит и този на водещите страни в Европейския съюз. Специалистите от правосъдното ведомство препоръчват и нашата страна да се съобрази с практиката в тези държави. С оглед на това те смятат, че се налага да се направят спешни промени в дългосрочната програма за създаване на кадастър и имотен регистър, приета от правителството "Костов" през май 2001 г., както и в плана за действие по тази програма.
В ЗКИР е прекъсната логическата и технологичната връзка между дейностите по кадастъра и имотния регистър, смятат юристи. Създаването на кадастъра е задължение на Агенцията по кадастъра, а създаването на имотния регистър е задължение на правосъдното ведомство. Средствата за създаването на имотния регистър обаче са планирани не в бюджета на министерството, а в бюджета на Агенцията по кадастъра. Трябва да се изградят две информационни системи, а след това да се търси връзката между тях и да се намери разрешение на проблема с достъпа до информацията. Приет е систематичен подход за създаване на кадастъра, тоест едва след изготвянето на кадастралната карта да започне създаването на имотния регистър.
Виолета СТОЕВА
[email protected]