През първото тримесечие на 2023 г. на имотния пазар в Дубай са продадени 88 имота на стойност над 10 млн. USD всеки. Общата им стойност е 6 милиарда дирхама (1,63 млрд. USD), сочат данните на консултантската компания Knight Frank.
Районите Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island са водещи в продажбите на луксозни жилища, представляващи 64% от всички продадени имоти, оценени на повече от 10 млн. USD всеки.
В Дубай се засилва сегментът на жилищния пазар на стойност над 10 млн. USD за един имот. През 2022 г. тук са продадени 219 жилищни резиденции в тази ценова категория, което прави емирството четвъртото най-активно по отношение търговия с луксозни недвижими имоти в света. 2023 г. обещава да постигне нови върхове, съдейки по рекордния брой продадени имоти само през първото тримесечие.
Пазарът на недвижими имоти в Дубай като цяло и секторът на луксозните жилища в частност показват стабилна тенденция на растеж въз основа на обективни фактори, включително пакети от държавни икономически стимули и толкова важната прозрачност на пазара за инвеститорите. Лоялността на последния към Дубай се отразява в безпрецедентната инвестиционна активност.
През първото тримесечие на 2023 г. в Дубай са извършени 30 898 транзакции - почти 7,5% повече спрямо предходното тримесечие и 50,6% спрямо първото тримесечие на 2022 г. Сумата на всички транзакции възлиза на около 88,7 милиарда дирхама (над 24,1 млрд. USD).
„Цифрите говорят сами за себе си, показвайки тенденция на нови върхове през тази година. Няма съмнение, че 2023 г. ще донесе нови рекорди, узрявайки върху плодородна почва за високодоходни инвестиции във време, когато други глобални сайтове са в зона на турбулентност“, коментират специалисти.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Вуй
Коментиран от #3
13:22 19.06.2023
2 Абе всички крадци
13:26 19.06.2023
3 Вуй
До коментар #1 от "Вуй":
Ривере,поне като пишеш от мое име пиши правилно,неграмотник ха хахКоментиран от #6
15:08 19.06.2023
4 Гост
18:37 19.06.2023
5 Аз Кочо
Време е да си дадем сметка, че това са последните години от цикъла.
В този момент редица участници вече гледат отстрани и изчакват края на периода. Те знаят, че амплитудите стават все по-големи, тъй като нараства ролята на централната банка в овладяването на тези кризи, но и усещането за болка ще е още по-силно, продължат ли напред заедно с активните играчи.
Този цикъл няма как да бъде обърнат, както течението на реката не може да се промени тъй лесно. Сега стремежът е сривът да бъде отложен още малко. Но… вървим уверено към края и на този период. Голямата инфлация е само знак за това.
Когато удари кризата, първо изчезват всички купувачи. Продавачите се оглеждат. Но затишието продължава с месеци, може да стигне две години и повече. Най-ниската точка най-вероятно ще е през 2029-а. Тогава според мен ще дойде идеалното време за по
18:40 19.06.2023
6 Аз Кочо
До коментар #3 от "Вуй":
Вуй, ти си за психиатър!18:50 19.06.2023
7 Аз Кочо
Инвестиционен балон
Усиленото кредитиране стимулира и строителите, което доведе до ударно застрояване. Наличието на висок процент на празни жилища обаче може да подкопае стабилността на имотния пазар в Пловдив. Ако тенденцията продължи и пазарът не успее да „абсорбира“ тези жилища, може да се създаде риск от инвестиционен балон, където цените на имотите надвишават реалната им стойност. Причината – нещо, стоящо без ползватели, генерира само загуби от амортизация и не представлява актив в портфолиото нито на собственика, ако той е частно лице, нито на инвеститора или строителя, ако няма добър пазар за пласирането му.
Прекомерното строителство на жилища, което надхвърля пазарното търсене, подхранва подобни сценарии и води до натрупване на необитаеми жилища.
Спекулативни инвестиции
Някои инвеститори може да са закупили жилища с намерението да ги продадат по-късно с печалба. Ако спекулациите се провалят и няма достатъчно купувачи, това също води до нарастващ брой празни жилища. Обикновено тук причините идват от разминаване на цената, която инвеститора иска да получи и тази, която потенциалния купувач, ако има такъв, е склонен да даде. Друг сериозен фактор играе наемният пазар. Много инвеститори купуват жилище, за да го отдават под наем – дали кратк
19:32 19.06.2023