До 6% поскъпнаха жилищата в някои квартали на Стара Загора за периода октомври 2012-октомври 2013 г. За изминалите 12 месеца обаче на места се наблюдава и спад до 7%, сочи справка в сайта imot.bg.
Желаещите да купят апартамент в квартали като Самара, Лозенец и Кольо Ганчев, ще платят между 4% и 6% повече в сравнение с преди година. С 6% - от 379 EUR на 403 EUR, се е увеличила цената на квадратен метър жилищна площ в Самара 1. Минимално поскъпване от 2% има в Била и Железника. И в двата квартала към момента жилищата се търгуват за около 410 EUR/кв.м. Най-много са загубили от стойността си имотите, разположени в района на Студентско градче и Ремиза, съответно със 7% и 6%.
Най-ниските цени са в Студентско градче и Три чучура – около 350 EUR/кв.м, а най-високи - в Лозенец и Операта, съответно 522 EUR/кв.м и 558 EUR/кв.м. В центъра на града жилище може да се купи средно срещу 485 EUR/кв.м. Цените не са най-високи за Стара Загора. Според анализатори, причината може да се търси в силното предлагане и сравнително ограниченото търсене в централната част. Ето и някои предложения:
1. Ремиза – 23 000 EUR (442 EUR/кв.м)
Двустайният апартамент се намира в новопостроена тухлена сграда с Акт 16. Разгънатата застроена площ на имота е 52 кв.м. Имотът е напълно обзаведен. Предимството на жилището е, че е близо до центъра, но в същото време в спокойна паркова среда.
2. Студентско градче – 39 000 EUR (397 EUR/кв.м)
Тристайното жилище е с разгъната застроена площ от 98 кв.м. Имотът е намира в нова сграда, разположена в затворен комплекс. Жилището е изцяло южно. Отоплението е локално плюс три климатика. Към апартамента има мазе от 5 кв.м.
3. Център – 23 000 EUR (575 EUR/кв.м)
Гарсониерата се намира на 7-ми етаж на панелна сграда. Имотът се продава след основен ремонт и е готов за обитаване. Изложението е южно. Разгънатата му застроена площ е 40 кв.м.
4. Железник – 23 900 EUR (398 EUR/кв.м)
Двустайният имот, чиято разгъната застроена площ е 60 кв.м, се намира на втория етаж в панелен блок. Продава се след освежителен ремонт. Изложението на помещенията е север и юг. В част от стаите дограмата е подменена с PVC. Жилището се състои от две стаи и кухня.
В центъра на столицата се наблюдава предлагане на жилища в етап на строеж. Цената им започва от 370 EUR/кв.м за едностаен апартамент от 61 кв.м. Ако стойността на имота, който е 22 570 EUR, се плати кеш е възможна отстъпка в размер до 3500 EUR.
Цени на жилищата в някои квартали на Стара Загора (в EUR/кв.м)
| Квартал | октомври 2012 | октомври 2013 | % |
| Аязмото | 510 | 491 | -4 |
| Била | 401 | 410 | 2 |
| Железник | 398 | 407 | 2 |
| Загорка | 415 | 415 | - |
| Зора | 281 | 277 | -2 |
| Казански | 427 | 442 | 3 |
| Кольо Ганчев | 397 | 415 | 4 |
| Лозенец | 497 | 522 | 5 |
| Операта | 614 | 558 | -10 |
| Опълченски | 434 | 433 | -1 |
| Ремиза | 463 | 438 | -6 |
| Самара 1 | 379 | 403 | 6 |
| Самара 2 | 415 | 432 | 4 |
| Самара 3 | 353 | 358 | 1 |
| Студентско градче | 364 | 339 | -7 |
| Три чучура - север | 356 | 356 | - |
| Три чучура - център | 403 | 396 | -2 |
| Три чучура - юг | 408 | 404 | -1 |
| Център | 489 | 485 | -1 |
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 аноним
===========================================
Поскъпването е Повсеместно , но се криеше досега , за да продължат Купувачите да вярват , че всичко е по старому .
Коментиран от #3
08:56 31.10.2013
2 Бай Иван
12:15 31.10.2013
3 PROFESIONALISTA
До коментар #1 от "аноним":
Глупости. Поскъпването е изкуствено, само по обяите. Когато ,и ако въобще се стигне до реална сделка, всеки намаля цената с уговорката "да си остане между нас" само и само да стане някаква сделка. Всичко е абсолютен мъртвилник, на това отгоре се продават страшно много имоти-капани, с неочаквани, но неизбежни проблеми както от нормативен характер, така и касаещи качеството и здравината на строежът, а дори и с проблеми със съседи и с неизяснени права върху собствеността, и акво ли не още....Коментиран от #4, #5, #6, #12
15:32 31.10.2013
4 Николо Макиавелски
До коментар #3 от "PROFESIONALISTA":
"Глупости" е да говориш за изкуствено поскъпванеще видиш - когато отидеш да купуваш !
Никакви отстъпки не правят продавачите -
отстъпките Вече ги правят Купувачите
15:49 31.10.2013
5 Kuku Kukov
До коментар #3 от "PROFESIONALISTA":
Профи - егоцентриста!Коментиран от #7
16:56 31.10.2013
6 Kuku Kukov
До коментар #3 от "PROFESIONALISTA":
и с неизяснени права върху собствеността, и акво ли не още.... * Забравих да го пейстна !!!16:57 31.10.2013
7 Бай Иван
До коментар #5 от "Kuku Kukov":
И на теб , ще ти олекне ли ако някой ти пробута апартамент да речем с фалшив нотариален акт и нотариуса е недогледал ,че няма и кой да го задължи та после иди и води дело за да видиш за каво иде реч!Нека се помолим от сърце да не ни идва на главите такова нещо че съдилищата са пълни с такива дела!18:09 31.10.2013
8 Kuku Kukov
18:32 31.10.2013
9 Kuku Kukov
18:33 31.10.2013
10 Бай Иван
19:26 31.10.2013
11 Kuku Kukov
20:25 31.10.2013
12 Димо Димов
До коментар #3 от "PROFESIONALISTA":
PROFESIONALISTA: "Глупости. Поскъпването е изкуствено, само по обявите."НАПЪЛНО СЪМ СЪГЛАСЕН !
Аз съм от Стара Загора , и живея в един от добрите квартали , застроен предимно с къщи.На моята улица се продават 5 (ПЕТ) имота - от общо 18 (уличката е малка) , 2 от които, напълно санирани и газифицирани !
Цените са жалки и въпреки това няма дори желаещи за огледи , оплакват се съседите ..
ТАКА Е ИЗ ЦЕЛИЯ ГРАД !
Нямам преки впечатления относно пазара на имоти в другите големи градове , но не мога да разбера колегата "Kuku Kukov" защо задълбава в процесуални подробности около имотните измами .
Тук никой не е вероятно да бъде измамен , поради един прост факт - в Стара Загора има СВРЪХПРЕДЛАГАНЕ и почти ПЪЛНА ЛИПСА НА ТЪРСЕНЕ !!!!!!!
Според мой познат, брокер-имоти, сделките през последните години се измерват с ЕДНОЦИФРЕНИ числа - НА МЕСЕЦ!!!
Хайде със здраве
Коментиран от #14
04:56 01.11.2013
13 Kuku Kukov
06:09 01.11.2013
14 Easy ryder
До коментар #12 от "Димо Димов":
Куков е дежурния драскач за това как имотите им растяли цените.Замества други двама дежурни драскачи АХХХ и Бъбъла,които прогнозираха голям ръст още през 2010-та и влачеха някакви уж икономически теории.
Сега изчезнаха защото нищо от прогнозите им не се случи.Както ти вече написа пазара е здраво замрял,но това не пречи на драскачите(брокери,пишман строители,реститути и други подобни ) да си мечтаят за времената когато лесно продаваха на безобразно раздути цени от 1500 евро квадрата и нагоре.
06:59 01.11.2013
15 Veselin Stanoev
10:20 01.11.2013
16 Veselin Stanoev
Коментиран от #17
10:20 01.11.2013
17 клуб200Е
До коментар #16 от "Veselin Stanoev":
Помежду другото, в случай че банката - кредитор продаде имот на длъжника за по-малко пари от колкото му е дала, дълга заличава ли се или човека си остава да дължи разликата? Моля за аргументирани отговори и примери от практиката Ви.Коментиран от #20
15:24 01.11.2013
18 Kuku Kukov
Коментиран от #21
17:10 01.11.2013
19 Бай Иван
19:04 01.11.2013
20 Бай Иван
До коментар #17 от "клуб200Е":
В случай ,че банката продаде имота ти за по малко пари от колкото ти е дала, дългът си остава ,че и внуците ти ,ще го плащат после.Честно казано на банката изобщо не и пука за колко ,ще продаде имота ти. Важно е да си върне по голямата част от парите а остатъка ,ще погасиш двойно и тройно ти или внуците ти та чак кръв ,ще пикаете.Затова си правете сметката добре като теглите необмислени кредити!21:02 01.11.2013
21 Easy ryder
До коментар #18 от "Kuku Kukov":
Оооо извинявай объркал съм се вероятно,може би искаш да кажеш че на имотите им падат цените.Колкото до притежаваното от теб и стойноста му едва ли някой го интересува освен теб.А моите въжделения трудно ще ги рабереш много ти е ниско и елементарно нивото.Предъвкването на правни казуси и термини ако не си разбрал не впечатлява никой и едва ли говори колко ти бил мил града Стара Загора.Нямам намерение да те коригирам пиши си спокойно глупостите,аз казах каквото трябва за теб.
21:51 01.11.2013
22 Бай Иван
22:15 02.11.2013
23 Kuku Kukov
08:18 03.11.2013
24 Kuku Kukov
08:20 03.11.2013