Банкови заеми са ползвали 35 на сто от закупилите жилища

Банково финансиране ще се търси за голяма част от строителството на жилищни и промишлени сгради, показва проучване на Биохим. През тази година се прогнозира значителен растеж на пазара на недвижими имоти, както и в строителството на жилищни и промишлени сгради. През 2004 г. може да се очаква плавно покачване на ценовите нива на недвижимите имоти, сочат наблюденията на маркетинговия отдел на банката. Наблюдава се и значителен интерес към проектите в областта на туризма. Добрата макроикономическа обстановка, както и очакванията за присъединяването на България към НАТО и ЕС са положителен индикатор и за чуждестранни физически и юридически лица, желаещи да инвестират в България. Допълнителен стимул за строителство и придобиване на недвижими имоти дават и прогнозите на Colliers International Аgency, според които възвръщаемостта на инвестициите в недвижими имоти в България може да достигне 20% годишно. Това е значително повече в сравнение с други страни в региона, смята Мария Илиева, изпълнителен директор на банката.

Биохим удължава до средата на 2004 г. срока за отпускане на ипотечни кредити на преференциални лихви - по-ниски с 2-2.5% от стандартните условия на банката, в зависимост от предназначението на кредита. Първоначално беше предвидено по-ниските лихви да се предлагат за кредити, договорени и отпуснати до края на миналата година. Ипотечните заеми, договорени до средата на годината, запазват по-ниските лихвени проценти за целия си период. Решението е резултат от наблюденията върху пазарите на ипотечното кредитиране и недвижимите имоти, коментира Мария Илиева. За последната година около 35% от закупилите жилище са ползвали банков кредит. По този начин банката отговаря на нарастващото търсене в сферата на ипотечното кредитиране, допълва тя.

Биохим отпуска три вида ипотечни кредити за граждани - за покупка на недвижим имот до 50 хил. EUR за срок до 15 г., за строително-ремонтна дейност до 20 хил. EUR до 7 г. и за текущи нужди до 10 хил. EUR за срок до 5 г. Кредитите се отпускат в левове, EUR или USD. Към края на 2003 г. банката заема пето място на пазара на ипотечни кредити по обем с 5.2% пазарен дял. Това е почти двойно увеличение на пазарния й дял в сравнение с края на 2002 г. В края на м. г. Биохим има 35.4 млн. лв. кредитен портфейл от ипотечни заеми за граждани.