Обновяването на сградния фонд е почти нерешимо предизвикателство. То трябва да се реализира при самоучастие на собствениците. Към днешна дата близо половината, или 1.5 млн. жилища са необитаеми, което също е огромен проблем. Необходими са близо 60 млн. лв., за да бъде реализирано. Това са основните изводи, които се очертаха по време на провелата се днес конференция "Енергийната ефективност на сградния фонд: основа на устойчивия енергиен преход".
Близо 1.5 млн. броя жилища у нас са необитаеми. Това са половината от сградите в страната и преобладаващата част от тях се намират в по-малките населени места. "Жилищният сграден фонд е не само ключов енергиен потребител, но и основен инструмент за инвестиции и съхраняване богатството на населението, както и ключов елемент от качеството на живот", каза по време на конференцията заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството Ангелина Бонева.
Тя уточни, че много от сградите са частично обновени, което е спестило енергия за много жилища, но от друга страна това отговоря до голяма степен на въпроса защо някои от сградите не са постигнали значително спестяване на енергия. Другият проблем, според министър Бонева са недобре поддържаните сгради.
Когато става дума за постигане на по-висока енергийна ефективност на сградите, технологиите играят ключова роля. Според експерти, те имат както своите предимства, така и някои недостатъци.
"Техническата помощ е ключов компонент за реализиране на инвестициите. Националният декарбонизационен фонд предвижда да осъществява техническо обслужване. То обаче не може да покрие адекватно цялата страна, така че е резонно има една централизирана система, която да разпространява информация, знания и умения", каза по време на конференцията изпълнителният директор на Агенцията за устойчиво енергийно развитие (АУЕР) Ивайло Алексиев.
На дневен ред остава въпросът дали всеки може да инвестира сам в енергийно обновяване на сградата. Алексиев припомни, че около 33% от домакинствата изпитват ограничения при отопление на жилището си. Данните са от 2018 г., което означава, че този процент към момента със сигурност е по-висок. В същото време има 32%, които не могат да посрещнат непредвидени разходи със собствени средства. "Но те имат доход и ако получат кредит, биха могли да го изплащат на разумни вноски", обясни Алексиев. Близо 32% са домакинства, които не могат да плащат навреме разходите си, свързани с обитаваното от тях жилище. "Най-лошата комбинация е тази, когато всичките тези видове домакинства живеят в един вход. Това е много често срещаният случай, затова подходът трябва да бъде индивидуален", обърна внимание Алексиев.
Енергийното обновяване трябва да се случи, колкото се може по-бързо. Основната причина за това е, че изискванията към самите сгради стават все по-високи. Сложността на решаване на този проблем идва от факта, че почти всички сгради строени преди 2000 г. се нуждаят от енергийно обновяване. На този фон колкото повече се забавя санирането, толкова по-скъпо ще излезе то на следващ етап на собствениците на имоти.
За да се извърши ефективно обновяване, обаче е необходима реформа. Според заместник-министър Бонева, дори са нужни няколко паралелни реформи, за да се ускори процесът. Първата и най-важна реформа е тази във финансирането, като от 100% грантово финансиране трябва да се премине към самоучастие. "Само с публични пари няма да стане", каза Бонева. Затова тя счита, че публичните пари трябва да бъдат съсредоточени все повече в привличане на частен капитал и подпомагане на енергийно бедните.
Втората реформа е нормативно-административната. Тя трябва да се реализира паралелно с първата. Необходими са промени в законите. Третата реформа е тази в "културата на притежание" и това определено е най-трудната реформа. Собствеността е право, но и отговорност. "Правата и отговорностите вървят ръка за ръка и това много добре се вижда в част от сградния фонд и от състоянието, в което е той", каза Бонева.
Цената винаги е ключов фактор. Към днешна дата близо 60 млн. лв. са необходими, за да се обнови българския сграден фонд. Ако страната ни продължи с подхода на 100% публичен ресурс на обновяването на сгради, "българският сграден фонд вечно ще остане в Народна република България", е мнението на министъра на околната среда и водите Юлиян Попов.
Много е важно политиците да се фокусират именно върху мобилизацията на онези ресурси, които бързо да обновят сградния фонд, смята министърът. Тези ресурси обаче не са държавни. Фондовете трябва да се използват единствено за иновации или като "лостове", които могат да мобилизират реалния ресурс.
Трябва да се помисли и по какъв начин да влязат иновациите в сградния фонд. Те не могат да се видят в България и страната ни трябва да отдели ресурс за тях.
"За да можем ние да решим въпросите със сградния фонд на България, трябва да дадем много сериозни различни финансови инструменти, които да мобилизират огромния финансов ресурс, който не е в държавата, а е в хората и компаниите, и да насочим значителен публичен ресурс към стимулиране на иновациите и иновационните подходи в обновяването на сградите", каза Попов.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 честен ционист
17:24 30.01.2024
2 Моля
Коментиран от #10, #20
17:28 30.01.2024
3 Жител
Сега не могат да построят вече нищо.
34 години нищета и упадък. Държавата не е народна, а е срещу народа. Като по турско робство, но първата дума е “европейско”. Дано децата ни да имат деца, които отново да живеят свободно!
Коментиран от #11
17:29 30.01.2024
4 А не е ли по - рационално
17:29 30.01.2024
5 Българин 🇧🇬
Коментиран от #12
17:30 30.01.2024
6 Професора
17:31 30.01.2024
7 Експерт
17:36 30.01.2024
8 Вале-каро
18:24 30.01.2024
9 ццц
18:41 30.01.2024
10 ДюДю
До коментар #2 от "Моля":
6-мата на снимката искат по 10 милиона.... Кой говори за реална работа?18:53 30.01.2024
11 европеец
До коментар #3 от "Жител":
Ехоо забравилия се .Ние помним как комунистите ни изгониха от тухлените ни къщи с дворове ,гаражи ,градинки и ни навряха в панелки със само 50 години живот.Които текат отвсякъде ,миришат на мухъл и канализация ,това ли е твоята гордост ?На всичкото отгоре ,ако падне панелката земята под нея не е вече наша а на общината.Това е пладнешки грабеж на наглите комуняги.Коментиран от #13, #16
19:31 30.01.2024
12 Ааа и те затова
До коментар #5 от "Българин 🇧🇬":
му дойде краят на "безплатното". Ама някои още не сте го проумели.20:56 30.01.2024
13 Що му се чудиш на акъла
До коментар #11 от "европеец":
Довлякъл се кой знае от кои сламени коптори и е изпаднал в захлас от панелките.Коментиран от #28
21:01 30.01.2024
14 германия
21:11 30.01.2024
15 Яяяяяяя
21:32 30.01.2024
16 Гост
До коментар #11 от "европеец":
Не са били комунисти, а тоталитаристи. Нека да наричаме нещата с истинските им имена!23:04 30.01.2024
17 Стадото
23:16 30.01.2024
18 Начее
06:02 31.01.2024
19 Този коментар е премахнат от модератор.
20 катран
До коментар #2 от "Моля":
6млрд..пак няма да стигне..по-добре да продължаваме да купуваме саМуЛети на хартия ..Грабежа продължава..докато има и последния бъгарин..Коментиран от #26
17:16 31.01.2024
21 Запознат
18:41 31.01.2024
22 Запознат
18:50 31.01.2024
23 Китай
04:05 01.02.2024
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Зелен Демократ
11:43 02.02.2024
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Този коментар е премахнат от модератор.