Last news in Fakti

29 Февруари, 2024 12:25 2 139 27

С 14% са надценени жилищата в южната ни съседка

  • гърция-
  • имоти-
  • жилища-
  • цени

Гърция има нужда от 212 000 жилищни единици

С 14% са надценени жилищата в южната ни съседка - 1
Снимка: Shutterstock

Близо 212 000 е броят на необходимите жилищни единици в Гърция, сочат експерти. Именно дефицитът на имоти е сред основните причини пазарът на този тип имоти да е надценен с 14%. В същото време 10 000 апартамента не могат да бъдат пуснати на пазара за продажба, поради наличие на бюрократични спънки, сочи проучване на Ріrаеuѕ Ваnk. Пускането им за продажба на търг може да отнеме до 4 години – време, през което да бъдат изчистени бюрократичните тежести.

Продадените през миналата година жилища на търг в района на Атика е била 1323 EUR/кв.м.

Към днешна дата, по данни на Министерството на финансите на Гърция, в страната броят на необитаемите имоти надвишава 650 000. От тях 150 000 са разположени в района на Атика и Солун. Преобладават ваканционните жилища. Повечето не са използвани от години, а не малък брой са изоставени.

Държавата обмисля изготвянето на споразумения, чрез които десетки хиляди имоти, които имат задължения или пък се водят на фирми с дългове, да бъдат пуснати на пазара, пише изданието Еkаthіmеrіnі.

Прогнозите на специалисти са, че през 2024 г. цените на жилищата в Гърция ще отчетат лек спад, с което ще се постави края на тенденцията на поскъпване, която се наблюдава през последните 2 години. Ще са налице и райони с понижено търсене. Там цените на жилищата ще отчетат поевтиняване.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК


Поставете оценка:
Оценка 2.3 от 3 гласа.



Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Били надценени

    10 5 Отговор
    обаче имало недостиг от 200 хиляди жилища. Ти да видиш!

    Коментиран от #3, #9

  • 2 А у нас с 50 процента

    16 7 Отговор
    и то минимум....

    Коментиран от #4

  • 3 Вервайте ми

    5 4 Отговор

    До коментар #1 от "Били надценени":

    Ама сериозно ми вервайте.
    Калъч!

    Коментиран от #5

  • 4 Що не пробваш

    9 5 Отговор

    До коментар #2 от "А у нас с 50 процента":

    да намериш някой баламурник да ти продаде жилището со на половин цена? И като те пита "защо?" му кажи "щото е надценено с 50%"

    Коментиран от #6, #12

  • 5 Пише го в статията

    5 5 Отговор

    До коментар #3 от "Вервайте ми":

    Недостиг на 212 хиляди жилища. Е? Нормално като има недостиг да се качват цените , търсене и предлагане. А че някой мисли че били "надценени" (неясно как го е изчислил) нека си вярва

    Коментиран от #7, #10

  • 6 вуе

    4 4 Отговор

    До коментар #4 от "Що не пробваш":

    ти нали щеше да се разкараш от тоя форум и да се премистиш при другите разбирачи от бгмама, какво пак си се нацвъкал тука
  • 7 и да питам

    4 4 Отговор

    До коментар #5 от "Пише го в статията":

    ти не продаде ли тоя коптор - читиристайнь на тъща си, че да си вземеш почивка и да спреш да спамиш
  • 8 В съседка на Гърция

    9 6 Отговор
    на север от нея , надценката е 100% , особено в гетото софийско

    Коментиран от #11

  • 9 Аз Кочо

    5 1 Отговор

    До коментар #1 от "Били надценени":

    Вуе, ням а недостиг, никъде включително и в Гърция.
    Има недостиг на жилища които се продават на НЕ надути цени!
  • 10 Аз Кочо

    5 1 Отговор

    До коментар #5 от "Пише го в статията":

    Това което се случва е че 90 процент от продавачите след като продадат стават купувачи. Тоест -1+1=0 това значи че няма загуба или намаляване на имотите за продаване, тоест няма недостиг на имоти както до скоро лъжеха брокерите.
    Това важи за цял свят.
    Един човек продава имот, но същият човек купува друг със същите пари които е получил от продажбата. Този човек или купува по голям имот с доплащане с кредит или със спестени пари или по малък с по-малко пари, а остатъка се използва за друго например ремонт на новозакупения имот.

    Тоест едни и същи пари се въртят в системата като се прехвърлят от един имот на друг.

    От цялата тази работа печелят всички по веригата, брокери, нотариуси, държавата и тн.

    Хората които са купили с техни пари и няма да продават а ще живеят дълго в тези имоти са застраховани дори и цените да се сринат.

    Тези обаче които са финансирали с ливъридж и са настроени за спекулации могат да се окажат под вода при срив на пазара.

    Те са тези които биха свалили цените на имотите на целия пазар защото някой от тях ще бъдат принудени да.продавят на пожар.

    Коментиран от #15

  • 11 Аз Кочо

    7 2 Отговор

    До коментар #8 от "В съседка на Гърция":

    Надценката тук не е 100 пр а е от 100 до 250 пр. и това само за 3 години.
    Това се нарича балон.
  • 12 А ти що не пробваш

    7 0 Отговор

    До коментар #4 от "Що не пробваш":

    Да продадеш копторчето в Лазур закупено на 1800 евро на м 2 на 2400 ?
    Пробвай да го продадеш и на 1800 евро, и като продадеш ела да почерпиш!

    Коментиран от #13

  • 13 Морски вуй

    3 2 Отговор

    До коментар #12 от "А ти що не пробваш":

    стига си ме ядосвал
  • 14 Гост

    4 3 Отговор
    При нас надценяването е в пъти, не в проценти.
  • 15 Гост

    5 6 Отговор

    До коментар #10 от "Аз Кочо":

    И кво? Да речем, че цените паднат с 20%, дори с 30%. Ще дадеш 70 бона за нещо, което е струвало 100. Но цените на ремонтите се удвоиха бе, мой!!! Сега, вместо да ремонтираш новозакупеният си имот за 30 бона, ще го ремонтираш за 50 или за 60. Просто прехвърляш спестените хилядарки от закупуването в ремонтни разходи и пак си дал същите пари, ако не и повече. Просто годинките са минали напразно в чакане. Хората купиха, ремонтираха, направиха и си живеят в новото, докато някои чакат по 15 години да спаднели цените.

    Коментиран от #17

  • 16 Мен

    3 2 Отговор
    Ако купя ще купя ремонтиран апартамент.
    Само ако цената ме устройва и ако има перспективи тя да расте в бъдеще. В противен случай за какво ми е?
    Имам достатъчно.
  • 17 Сусурлево

    5 1 Отговор

    До коментар #15 от "Гост":

    има един във форума , който спами , че имотите на добра локация винаги ще държат цена , той не знае , че срива ще е най-голям именно за тия кашони

    Коментиран от #18

  • 18 Гост

    6 4 Отговор

    До коментар #17 от "Сусурлево":

    Кога ще е този срив? Колко ще е сривът? С колко ще поевтинеят? Два за лев ли ще станат или цялото това чакане последните 10 години е за някакви си десет бона? Като паднат цените на имотите, цените на ремонтите ще ти вземат спестеното. Ремонтите станаха двойно по-скъпи, ако не си разбрал. Просто ще дадеш на лявата ръка по-малко, а ще додадеш на дясната повече.

    Коментиран от #19, #20

  • 19 Аз Кочо

    5 4 Отговор

    До коментар #18 от "Гост":

    При Рецесия Има загуба на работа сделките се сриват, цените падат, майсторите нямат работа.
    Ремонт които струва сега 50 к ще струва доста по малко.
    И за какви 10 говориш бе. Цените излетяха през 2021, това са 3 години!!!!!!!!!

    Коментиран от #21

  • 20 Ти вуе

    4 4 Отговор

    До коментар #18 от "Гост":

    последен ще разбереш , щото си много умен (да купува на зелено в бургас със кредит ха ха ха)

    Коментиран от #22, #23, #24, #25

  • 21 Гост

    3 3 Отговор

    До коментар #19 от "Аз Кочо":

    Цените на ремонтите и стоките от 3 години са нагоре и не мислят да падат. Всяка фирма има вакантни места и търси специалисти. Държавата вдига минималната, а след нея растат средната и т.н. Хората бързат да си оправят къщите и дори костюмарите почнаха да се прехвърлят в ремонтни дейности, защото майсторите са заети 24/7. Та, каква рецесия чакаш, че не разбрах?
  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 24 Гост

    3 2 Отговор

    До коментар #20 от "Ти вуе":

    Бъркаш хората.
  • 25 Вярно е

    5 0 Отговор

    До коментар #20 от "Ти вуе":

    И ние му се чудим как така се е навил да купува фабрика на девети септември, ама явно има всякакви наивници на средна възраст
  • 26 "Кредит Маркет ООД"

    5 0 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма
  • 27 Емо

    4 2 Отговор
    Вие майтап ли си правите, в България са надценени с около 240%, но на офцете не им прави впечатление. В България хората намаляват с 40-50 000 годишно, а се се строят с 10 апаратамента повече всяка година. Перачницата на ГЕРБ работи на пълни обороти.