"Зелените жилища" стават задължителни

От 2030 г. покупката, продажбата или наемането на жилища в Испания ще зависят не само от характеристики като „качество, местоположение, етаж, възраст на сградата, достъпност на транспорта“. Те задължително ще трябва да разполагат с минималното ниво на енергийна ефективност.

Законът, който влиза в сила от От 1 януари 2030 г., предвижда, че както продадените, така и наетите резиденции трябва да имат сертификат за енергийна ефективност (Certificado de eficiencia energética или CEE) с рейтинг поне „E“, а след 2033 г. минималният стандарт се приповдига до „D“. И всичко това в рамките на желанието на ЕС за „въглероден неутралитет до 2050 г.“.

Тези, които искат продадат или наемат жилище, ще им е необходим сертификат. Той се издава от акредитиран специалист (обикновено архитект или инженер), който ще извърши инспекция „за съответствие“. Цената на емисията е от 50 до 200 EUR, сертификатът е валиден - 10 години и трябва да бъде регистриран в местния орган, който ще издаде подходяща маркировка.

Към днешна дата близо 30% от къщите в Испания са над 70 години и почти същата е „възрастта“ на тези от 50 до 69 години. Това означава, че около 85% от жилищните сгради в Испания не отговарят на бъдещите стандарти и изискват инвестиции за ремонт, а именно: подобрение в изолация, подмяна на прозорци, системи за отопление и охлаждане, преход към възобновяеми енергийни източници и други.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК