Само чужденци купуват луксозни имоти в Испания

Над 90% от купувачите на луксозни имоти в Испания за чужденци. От тях 49% са граждани на държави извън ЕС – Русия, Китай, ОАЕ, Мексико, Колумбия, Венецуела. Най-много европейци, които купуват луксозни къщи и апартаменти в Испания са от Франция, Италия, Гърция, Великобритания, Германия. Едва 8% от покупко-продажбите са с представители на местното население, сочат данни на изследване проведено от компанията Barnes.

Испания се е превърнала в глобален център на привличане на богати купувачи, особено от нестабилни региони като Латинска Америка, Близкия изток, ОНД.

Няколко са причините Испания да е толкова популярна дестинация сред чужденците за инвестиции в недвижими имоти:

• Сигурност на инвестициите – стабилна икономика, прозрачни закони.
• Благоприятен данъчен режим – ниски данъци за нерезиденти.
• Качество на живот – климат, инфраструктура, култура, медицина.
• Ръст на цените – за 10 години цената на луксозните жилища се е увеличила със 75%, достигайки 8000 EUR/кв.м. в премиум райони.

Естествено най-предпочитаните дестинации са Мадрид, който е политически и бизнес център и културната столица Барселона. В последно време се наблюдава нарастващо търсене на имоти от чужденци и в района на Сан Себастиан.

Испанското крайбрежие също не убягва от зоркия поглед на чуждестранния инвеститор. На първо място е Коста дел Сол (Марбея, Пуерто Банус), който е основният курорт за милионери. На втора позиция е Коста Дорада – съчетание от престиж и средиземноморска релаксация.

Прогнозите за текущата и 2026 г. са, че цените ще продължат да растат. Основната причина е високото търсене и сравнително ограниченото предлагане. Очаква се делът на купувачите извън Европа ще се увеличи, особено от Азия и Латинска Америка. Ще продължи нарастващият интерес към „тихи“ премиум локации като Сан Себастиан, Майорка, Билбао.

Испания остава един от най-атрактивните пазари на луксозни имоти в света, като чуждестранните инвеститори са движещата сила на растежа м. Тенденциите показват, че търсенето само ще расте през следващите години, особено от страна на заможни купувачи от Русия, Китай и Латинска Америка.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК