"Клетките на огромния строеж на плажа Алепу, представян като противосвлачищно укрепление, но изглеждащ като хотел, не са хотелски стаи и ще бъдат засипани под земята. Идеята за интегриране на противосвлачищното съоръжение с конструкцията на сградата е на възложителя "ГБС Турс".
Конструкцията е проектирана от едни от най-опитните специалисти по земна механика и стоманобетонни конструкции в България. Да, строежът се намира в защитена местност, но в защитените зони може да се строи при спазване на предписанията за конкретната местност", заявяват от архитектурно бюро "А&А Архитекти" в профила си във фейсбук по отношение на скандалния обект на морския бряг, предизвикал куп проверки.
Бюрото е известно с това, че негов основател е архитект Ангел Захариев, съпруг на външния министър Екатерина Захариева. От началото на скандала бюрото не афишира връзката си с проекта. За нея се разбра днес от публикация на "Биволъ".
"С оглед на обществената чувствителност към строителството в близост до морския бряг, приветстваме извършването на цялостна и задълбочена проверка от страна на компетентните органи за законността на строежа, и ще им окажем пълно съдействие", заявяват сега от фирмата.
Малко след публикацията на разследващия сайт, архитектурното бюро публикува в социалната мрежа изявление и отговори на 25 въпроса за "Алепу вилидж". На въпроса защо досега архитектите не са разкривали връзката си с проекта, те отговарят: "Първо, защото тече проверка. Второ, защото съгласно договора ни с Възложителя имаме условия за поверителност и неразпространение на информация. Трето, заради злоумишлената негативна кампания от страна на някои медии. Четвърто, въпросите свързани със законността на строителството са извън нашата компетенция".
Ето и другите въпроси и отговори:
1. Какво се строи?
Курортно селище, което заради свлачището се строи на два етапа: изграждане на противосвлачищна конструкция и същинското курортно селище.
2. Кой го строи?
Собственик на имота е АЛЕПУ ВИЛИДЖ ЕАД, а ГБС ТУРС АД имат отстъпено право на строеж.
3. С кого е сключен и от кога е договорът за проектиране?
Договорът за проектиране е сключен през декември 2017 г. от ГБС ТУРС АД с АиА Архитекти ООД.
4. Как е придобит имотът?
Нямаме представа, не е в нашите компетенции.
5. Има ли свлачище?
Свлачището е регистрирано в Геозащита - Варна под номер BGS 21.67800-03 през февруари 2009 г., когато става активно и е официално нанесено в регистъра.
6. Активно ли е свлачището?
В периода 2009-2019 свлачището е наблюдавано и изследвано от Възложителя и той разполага със съответните доказателства, че е активно.
7. Може ли свлачището да е активизирано умишлено?
Това твърдение е абсурдно. Никой от участниците в инвестиционния процес няма интерес от подобно действие.
8. Какво представлява противосвлачищната конструкция?
Това е конструкция, която включва изливни стоманобетонни пилоти, стоманобетонни стени, колони и плочи, които са изчислени да поемат земния натиск и да възпират движението на земните маси и теглото на бъдещите сгради.
9. Защо противосвлачищната конструкция прилича на хотелски стаи?
Защото конструкцията на сградите от курортното селище и противосвлачищната конструкция са интегрирани (т.е. действат конструктивно като едно цяло) и следват едни и същи конструктивни оси.
10. Ще се използва ли противосвлачищната конструкция за хотелски стаи?
Не може да се използва за хотелски стаи, защото ще е изцяло под земята. В рамките на конструкцията се образуват празни обеми (пространства), които заместват свлечената земна маса.
11. Защо в противосвлачищната конструкция се забелязват стълби и асансьорни шахти?
Тези стълби и шахти са предвидени за достъп до подземните нива на това съоръжение.
12. Има ли други обекти с подобно решение?
Укрепването на земна основа със конструкцията на сградата е често срещано конструктивно решение. В конкретния случай мащабът на съоръжението е голям заради големия обем свлечена земна маса, която трябва да бъде запълнена.
13. Защо е избрано това решение?
Този вариант е избран от Възложителя като най-удачен от гледна точка на технико-икономическите показатели след анализ на няколко различни варианти.
14. Допустимо ли е подобно съоръжение според нормативната база?
Няма нормативно изискване как да изглежда такъв тип съоръжение. Съоръжението трябва технически да изпълнява зададените цели: в конкретния случай – целта е да възпира земните маси и да подсигури здрава основа на бъдещите сгради.
15. Унищожена ли е природата с това съоръжение?
Не всяка строителна намеса след последиците от активизираното свлачище може да се разглежда като унищожаване на естествен ландшафт, защото свлачището вече беше унищожило естественото състояние на терена преди започването на строителството.
16. Защо не се възстанови теренът с насипване на пръст?
Винаги щеше да има някакъв тип конструкция за укрепване на свлачището, дори и ако теренът нямаше статут на урбанизирана територия и върху него не можеше да се строи.
17. Позволено ли е да се стори в този имот?
Имотът е урбанизирана територия с действащ Подробен устройствен план, следователно може да се строи съгласно параметрите на плана.
18. Кой и как е одобрил Подробния устройствен план?
Нямаме представа, тази документация е част от изходните данни, които ни се предоставят от Възложителя.
19. Попада ли проектът в защитена местност?
Да, попада в защитена зона BG0001001 „Ропотамо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и защитена зона BG0002041 „Комплекс Ропотамо” за опазване на дивите птици.
20. Може ли да се строи в защитена местност?
Да, може, стига да се следват предписанията за конкретната защитена местност.
21. Законен ли е строежът?
Законността на строителството се доказва от компетентните органи. Съгласно действащата нормативна уредба, отговорността за законосъобразното започване на строителството е на строителния надзор и на инвеститора.
22. Какво представлява вторият етап на строителството?
На втори етап се предвижда да бъдат изпълнени телата на курортното селище, които са терасовидно разположени между нивото на пътя и нивото на плажа.
23. Как е одобрен проектът за втория етап?
Този въпрос е извън нашите компетенции. За процедурите по съгласуване и одобряване на проектите отговарят строителният надзор и инвеститорът.
24. Кога ще започне изпълнението на втория етап?
Този въпрос е извън нашите компетенции.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Забелязъл.
16:49 09.06.2020
2 Behemoth
Коментиран от #25
16:51 09.06.2020
3 бобошен
16:52 09.06.2020
4 Кинбо
16:52 09.06.2020
5 Роки
16:54 09.06.2020
6 секуро
16:55 09.06.2020
7 1234
16:56 09.06.2020
8 демократ
Партия ГЕРБ за 3 мандата построи 3 Българии, ще построи и четвърта. Народа не иска крадливите и лъжливи комунисти и пак ще гласува за ГЕРБ, защото нищо по-добро не е измислено.
Коментиран от #15, #19, #32, #37
16:56 09.06.2020
9 Повярвах
16:58 09.06.2020
10 Нещастници
17:02 09.06.2020
11 ʰᶦᵍʰ
Т.е да разбираме защитена от граждани и запазена за хунтата
17:02 09.06.2020
12 НАДЗИРАТЕЛ
17:05 09.06.2020
13 Мошеници
17:06 09.06.2020
14 Бат Бойко
17:06 09.06.2020
15 ежко
До коментар #8 от "демократ":
Боко, ти ли си бе?Откога пишеш по форумите?17:08 09.06.2020
16 az#Оставка!
17:08 09.06.2020
17 Сеянин
Коментиран от #18, #38
17:11 09.06.2020
18 Сеянин
До коментар #17 от "Сеянин":
Подозирам , че има проект и за яхтено пристанище, под формата на вълнолом!17:13 09.06.2020
19 Некомунист
До коментар #8 от "демократ":
Криворазбрано демократче, каквото е построено по комунизма още стои, а строежите на герберастите се скапват след две години, защото всичко се прави за да се краде.17:14 09.06.2020
20 Усмивката
Коментиран от #22
17:15 09.06.2020
21 ХА ХА ХА
Коментиран от #24
17:16 09.06.2020
22 Да да
До коментар #20 от "Усмивката":
МУТРИ ИЛИ МАСОНИ ВСЕ ЕДНО Е.17:17 09.06.2020
23 Мда
17:23 09.06.2020
24 Усмивката
До коментар #21 от "ХА ХА ХА":
Ллавното обвинение на България е заето . Бори битовите престъпници. По кръстовища, чукари и махали.17:25 09.06.2020
25 Е, сега
До коментар #2 от "Behemoth":
Ти не разбираш. За целта ще обърнат на 180 °..., толкова са нагли, хвани единия, удри другия17:27 09.06.2020
26 0808
17:39 09.06.2020
27 хамсал
17:40 09.06.2020
28 Ох мамо
17:45 09.06.2020
29 Мариноф
17:45 09.06.2020
30 Ssssss
17:57 09.06.2020
31 Жиков
18:33 09.06.2020
32 Пешо
До коментар #8 от "демократ":
Е този демократ има апартаментче в тази ,,подпорна стена", но май ще изгори.Ако не сега , ще му дойде времето да го бутнат.18:52 09.06.2020
33 Барон
18:58 09.06.2020
34 Човек
19:01 09.06.2020
35 Този коментар е премахнат от модератор.
36 Този коментар е премахнат от модератор.
37 Питам
До коментар #8 от "демократ":
Освен накърнени асфалтови коловози и две , три спортни зали друго какво е построил ГЕПИ... А , забравих . Налепи половината панели с фибран и ги боядиса върху ръждата и мухъла. И евтино излезе. Има няма три пъти повече от реалното.21:34 09.06.2020
38 Бай Стою касапина
До коментар #17 от "Сеянин":
Да, приятелю, би трябвало да е така. Клетките да са на обратно за да може тежестта на земната маса да не позволява подпорната стена да се "гътне" и свлачището да се активира. Номерът е друг и е хитро замислен. Като се уталожат нещата, земната маса се изкопава, клетките се откриват и се слага дограмата.Довършителни работи. И ето ти нови етажи. Между другото като дойде този момент да ми се обадят, имам багер, ще извадя пълнежа от бъдещите стаи. И аз да се хвана в пари.21:46 09.06.2020
39 Гост
22:04 09.06.2020
40 Определено
12:20 10.06.2020
41 1234578
Проблема е първо в законите т.е. 240 бандита и после в другите бандити - кметовете и главните архитекти и ДНСК
Защото архитекти и кметове могат да бавят строителни разрешително с години и да рекетират, изнудват размотавант обикновените граждани. Обекновен гражданин не може да си построи къща 100 - 150 кв. м. или 250 кв.м. А приближените до политици строят замъци по 8-10 етажа и повече етажи.
16:55 11.06.2020