От всички имоти, публикувани с видео клип в imot.bg, се избират най-интересните и се публикуват допълнително и в Facebook, TikTok, Instagram и YouTube каналите на сайт No 1 за имоти.
Днес Ви представяме, специално подбран за Вас клип, публикуван през изтеклата седмица - 2-стаен апартамент. Имотът се намира в нова малка кооперация в района на пловдивския Младежки хълм.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg
Поставете оценка:
Оценка 1.9 от 17 гласа.
Четете ни и в Google News Showcase
Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Аз Кочо
Коментиран от #4, #5, #7, #21
09:25 11.10.2025
2 Пич
09:29 11.10.2025
3 шаа
Комуникативно в случая означава, че съседният блок е на 2 метра и с комшиите оттатък улицата не само можете да си шепнете, но и да си подавате сол, ориз, тоалетна хартия,даже и да се чуквате с "наздраве" на Нова година и празници.
Коментиран от #15, #154
09:31 11.10.2025
4 Този коментар е премахнат от модератор.
5 Амадо
До коментар #1 от "Аз Кочо":
Не спрех да пиша с Ника на Кочо, много ми хареса09:39 11.10.2025
6 Амадо
Коментиран от #8
09:44 11.10.2025
7 Гост
До коментар #1 от "Аз Кочо":
Връщай се на село селчоКоментиран от #9
09:53 11.10.2025
8 Плачко
До коментар #6 от "Амадо":
И да пишиш с моя ник - доживот ши цинкяш тук и ши плащаш дебел наем в Лулин ха ха хаКоментиран от #33
09:55 11.10.2025
9 Плачко
До коментар #7 от "Гост":
Само тиа кои сме дошле преди него от село имаме право да живеем тука те у Банишора нале - даКоментиран от #19, #20
10:56 11.10.2025
10 Лукс
11:14 11.10.2025
11 А бе...
Коментиран от #12
11:17 11.10.2025
12 новото нормално е
До коментар #11 от "А бе...":
от входната врата две крачки и си в леглото, кухнохола е три на три, общи част 40%, честито на закупилитеПС Абе хора, никой на сила не ви е прекарал, сами си го правите
11:54 11.10.2025
13 Питам за приятел
Коментиран от #14
11:55 11.10.2025
14 Аз Кочо
До коментар #13 от "Питам за приятел":
Квадратите с във фантазията на строителя и на лупака който ги е платил без да ги получи12:00 11.10.2025
15 шаа добавя
До коментар #3 от "шаа":
И кибрит.12:46 11.10.2025
16 брокер
Коментиран от #17, #18
12:48 11.10.2025
17 Аз Кочо
До коментар #16 от "брокер":
Квадратите са заедно с идеалните части. Колкото е по-малко жилището толкова по-висок процент са ти идеалните части.Пропуснал си да кажеш че общите части заедно със дебелината на стените, хахахах изяждат от 15 до 30 м2 от обитаемата площ на жилището.
А това е запазена марка на Република България
Това не съществува НИКЪДЕ по света
Нарича се обир по български
13:01 11.10.2025
18 Аз Кочо
До коментар #16 от "брокер":
Старото до 1974, мисля, не включва балконите в нотариалния акт сиреч жилището е по голямо от квадратурата в нотариалния акт. След това от 1975 балконите са само 1/3 от площад им и тя включена в нотариалния акт. А общите части изобщо не влизаха в обитаемата площ, те бяха посочени в промили. Обикновено 0.1.... до 0.4.....13:04 11.10.2025
19 Амадо
До коментар #9 от "Плачко":
Йощи некУя гУдина и ши си ходиш на Мошино и те така шморции13:42 11.10.2025
20 Амадо
До коментар #9 от "Плачко":
Аз у Мошино посмъртно нема да ме върнете , ако требе че си спием у кашоно на гаратаКоментиран от #22
14:22 11.10.2025
21 Неграмотник
До коментар #1 от "Аз Кочо":
Пак ли ти14:45 11.10.2025
22 Аз Кочо
До коментар #20 от "Амадо":
Се пиша с чужди никове,но аз на село нема да се върна даже с пистолет на главата,разбра ли вуеКоментиран от #23
15:03 11.10.2025
23 Амадо
До коментар #22 от "Аз Кочо":
За тебе знаеме, и ток да ти пуснат няма от София да мръднеш.Абе всички плюете столицата, ама кой е пийнал студена Софийска вода - на село не се е върнал,камо ли па ти ха ха ха16:45 11.10.2025
24 Този коментар е премахнат от модератор.
25 Този коментар е премахнат от модератор.
26 Амадо
До коментар #25 от "Тресе ме комплекса":
Ако имаше сърце и се беше метнал в боя,досега да си изплатил, а са ши пукаш балоня по цел дЪн и ши ми разказваш какви са цинити в Мароко,Бангладещ и Канада и ши си кръстиш да не ти вдигнат наимаКоментиран от #27, #28
17:43 11.10.2025
27 Аз Кочо
До коментар #26 от "Амадо":
Е па нема , ште цинкям и ште казвам на хората да не копуват и да те дразня17:52 11.10.2025
28 Плачко
До коментар #26 от "Амадо":
Мани го бе, тоа не изка да тегли доживотен кредит за самосвал туули. Ама яко се прекараме ние с тебека, а, кво ша кажеш, големи царвули излезнаамеКоментиран от #29
17:56 11.10.2025
29 Амадо
До коментар #28 от "Плачко":
Ако бе, трай, нема да казваш че сме се набутале в гоуйната от сме с кухи кратунки, нека и они се набутааКоментиран от #30
18:05 11.10.2025
30 Амадо
До коментар #29 от "Амадо":
Са веке е късно либе за китка - доживот ши цинкяш и пукиш балоня тук му ш мурог ха ха хаКоментиран от #31
18:13 11.10.2025
31 Плачко
До коментар #30 от "Амадо":
Верно е кой прудал прудал ниа с тебе отървааме козите, влако ойде, че ядем бахуроКоментиран от #32, #34
18:44 11.10.2025
32 Лигльо
До коментар #31 от "Плачко":
Па ти винаги го адеш бахуро ха ха ха беги беги на село вее18:50 11.10.2025
33 дебел наем в люлин
До коментар #8 от "Плачко":
800 лв на месец. 4600 евро на година.Някак по-добре звучи от тпова да виснеш на бамката с 300 000 евро и 2000 лв месец. Бамката ще си чака докато мърдаш и плащаш и накрая като не можеш ще ти вземе кутийката.
18:52 11.10.2025
34 споко
До коментар #31 от "Плачко":
Винаги можеш да продадеш - въпрос на цена. В случая все по-иска и по-ниска.То след тези цени, към декември 26 който чете стари обяви ще се пръска от смях.
Кутийка един милион - ха ха ха
18:54 11.10.2025
35 ами
По софийски цени такъв гараж, но не приспособен за живеене още, е къмто 80 000 евро в момента.
Нивото на лудост се покачва.
18:58 11.10.2025
36 забележете
Коментиран от #38
19:21 11.10.2025
37 ето Италия
Коментиран от #39
19:26 11.10.2025
38 Аз Кочо
До коментар #36 от "забележете":
Аааааа Най уби си и у.софия, нали ве вуе, най богатите сме ние българите заплатите растат и хората купуат на килограм, кажи ве вуеКоментиран от #40
19:32 11.10.2025
39 Този коментар е премахнат от модератор.
40 Льольо
До коментар #38 от "Аз Кочо":
И сега по новините съобщиха заплати на полиция и военни всяка година яко нагоре.В градския дават яки заплати,програмисти яко кеш – кажи ти какво можиш, за какво ставаш??? Освен да ривеш и цинкяш, за какво ставаш???Коментиран от #46, #47, #48, #49
19:53 11.10.2025
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 МВФ и всички икономисти без вуи казват
Николай Василев: Ако продължаваме така ще стигнем до кризите в Румъния и Франция
Когато някой ден стане грозно, ще бъде късно да се вземат нормални мерки,“ категоричен е Николай Василев.
Проблемът е не в приходната част на бюджета, а в разходната. България не трябваше всяка година през последните 4 да увеличава лавинообразно разходите. За мен проблем в бюджета има само с разхищенията в разходната част.
последните 4 години всяка година дефицитът става по-голям, разходите стават по-големи, а реформите са нулеви. "Ако продължаваме така, много бързо ще настигнем Румъния в проблемите, които имат с бюджета в момента. Ако още малко продължим, ще настигнем Франция, знаете там какъв бюджетен разпад има в момента. Ако още повече продължим, накрая ще настигнем и Гърция отпреди 15 години,“
20:06 11.10.2025
44 Този коментар е премахнат от модератор.
45 Аз Кочо
Вуе с 3000.лв брутна заплата не се става богат при цените в магазина и на смешните цени на имотите, с тези пари вуе се оцелява. Предстои вдигане на данъци и затягане на коланите. Дупката в НОИ 12 млд. ПАРИ НЯМА ВУЕЕЕЕЕЕ
20:16 11.10.2025
46 Като те гледам
До коментар #40 от "Льольо":
И ти за нищо не ставаш....21:06 11.10.2025
47 Този коментар е премахнат от модератор.
48 Този коментар е премахнат от модератор.
49 Много си прав
До коментар #40 от "Льольо":
Така е, нашето момче нищо не може, нищо не иска да прави, мисли си, че му се полага да живее в жилище, собствено. Според него, равнището на заплатите било 1600-2300 лв. :D Просто толкова му дава шефа му, за това, което извършва. Иди му обяснявай, че има хора с по-големи заплати, и доходи от други инвестиции. В главата му са само кризи, спадане на цени, глад и прочие. Мислене на НЕможач, той НЕ може, дай и другите да НЕ могат. Разпространява статистики за Сан Франциско, Лос Анджелис, Париж, като му кажеш да ходи там да живее, да купи, да покаже как се прави- Аааа не не, не ставало въпрос кой къде живее, ставало въпрос съвсем друго (Той да купи в България на ниски цени). Разбери Цецо, не може някой с 1500 лв. заплата да дава наклон на някой с 4500 лв. заплата как да си харчи парите. Не е редно...Броят сделки трето тримесечие на 2025-а спрямо трето тримесечие на 2024-а е НАРАСТНАЛ за Варна, Бургас, София И Пловдив, което означава едно- Хората КУПУВАТ!!! Е, който може купува де...Но Цецо споделяше тук коментари, уж че брокер бил, как никой не влизал в офисите а-у, страшен срив идва, защото в Сан Франциско паднали цените с цели ТРИ (3) процента!?!?!? Е, цените не се сриват, и сделките не намаляват, това е ИСТИНАТА, и са РЕАЛНИТЕ данни за Република България, не за Лас Вегас, Ню Орлиънс Или Торонто. За България са данните това, а цените са се увеличили с над 70% за последните 3 години, в които наш Цецко обяснява и се раздава тук, как иде огромен срив :) Сега очакКоментиран от #63
11:31 12.10.2025
50 Много си прав част 2
Коментиран от #51
11:38 12.10.2025
51 Хаха
До коментар #50 от "Много си прав част 2":
Отново общи приказки и факти тълкувани по твой измислен начин. За теб няма статистика а единствено твои мисли и разсъждения, непокрити с нищо. Казвал съм ти хиляда пъти че ставаш за оратор който може да заблуждава масите и за нищо друго.Вуе, продължавай в същия дух и живей е твоя си свят без да се интересуваш какво се случва в действителност и някой хубав ден просто ще се облещиш и ще разбереш колко си бил заблуден.
Коментиран от #52
12:18 12.10.2025
52 И на всички викай Вуе
До коментар #51 от "Хаха":
Добре де, Цецо. Хайде, изкарай ми статистика, да видим сделките за тримесечие 2025 трето, спрямо тримесечие 2024 трето как са? Нали си човек на сметките, изкарай ми статистика (вчера я гледах, но виж я и ти все пак) за БЪЛГАРИЯ, не за Тимбукту, а за България. Хората купуват. Един ден ще се събудиш ти, и ще видиш, че можещите правят и харчат пари, а неможачите драскат из форумите с надеждата някой да ги съжали- е, да те съжаляват родителите ти. Моето са истински данни за БЪЛГАРИЯ, твоето е ораторство с данни от Южна Африка, видиш ли, как идвало и насам. СРИВ, ПОГРОМ, КРИЗА...в главата ти. А Хората Изкарват, Харчат и Живеят. Други мишкуват- лошо няма. Но е лошо хора с 1500 заплата да дават наклон на хора с 4500 заплата как да я харчат...просто не е редно.Коментиран от #54
13:19 12.10.2025
53 За всички НЕможачи
Общ брой сделки: 66 803
Ръст спрямо 2024 г.: 30%
Второ тримесечие на 2025 г.:
Общ брой сделки: 56 010
Ръст спрямо 2024 г.: 3%
Сделки през второто тримесечие на 2024 г.: 54 379
Това се случва в БЪЛГАРИЯ, не в Сан Франциско, Париж, Торонто и прочие, в БЪЛГАРИЯ.
Коментиран от #56, #59
13:21 12.10.2025
54 Вуе
До коментар #52 от "И на всички викай Вуе":
Няма да пиша 100.пъти едно и същоКРЕДИТИТЕ ПО ИПОТЕКИТЕ САМО ЗА АВГУСТ СА С РЪСТ ОТ 27 ПР. КАК НЯМА ДА ИМА СДЕЛКИ?????
70 ПР. ОТ СДЕЛКИТЕ В СОФИЯ СА С КРЕДИТ ЗА ТРЕТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2025
Коментиран от #57
13:26 12.10.2025
55 Неможачи, и Кочо
I-во тримесечие 2025 г. бележи ръст на цените от 16.8% спрямо същия период преди една година, за второ се очакват данни все още. Добре ли е? Всяка година, в която се офлянквате, хоп цените нагоре, и то с колкото се увеличават и заплатите. Няма как да ви вдигнат заплатата с някакви проценти, а цените на имотите, които са актив, търсен в България да са същите. Нито наемите. Вие чакайте момента, СРИВЪТ, КРИЗАТА, ПРЕГРЯВАНЕТО НА ПАЗАРА, да- ама не. Добър ден, от 100 000 евро- 116 000 евро цена, за една година. Ако искаш. Като не, догодина 130 000 евро. И така. На нямащите им е тъпо, спор няма, но никой не го е еня. Процентите които пиша тук са РЕАЛНИ от СТАТИСТИКА ЗА БЪЛГАРИЯ, не за Папуа Нова Гвинея, както ви дава Цецо. Който не му харесва- да заминава в Париж, там е хубаво, реални цени, реални квадрати, нали така бееше, Цецооо???? :D :D :D
13:27 12.10.2025
56 Аз Кочо
До коментар #53 от "За всички НЕможачи":
КРЕДИТИ, КРЕДИТИ И ПАК КРЕДИТИ, разбирал ли вуе и ЛИЗИНГИ, ЛИЗИНГИ ЛИЗИНГИТЕЗИ ПАРИ ТРЯБВА ДА СЕ ВРЪЩАТ С ЛИХВИ
ДА ПОЖИВЕЕМ И ДА ВИДИМ КАК ЩЕ ГИ ВЪРНЕТЕ
ХАХАХАХА
13:29 12.10.2025
57 Значи вече потвърждаваш, че сделките
До коментар #54 от "Вуе":
Растът? Защото по едно време си пишеше и си лайкваше сам (както най-много обичаш) коментари, как нямало обаждания за обявите, стояли много време, хората правили ОГРОМНИ отстъпки от цената, защото имали кредити- ха, ха, ха...Сам си спориш чиче, сам не си вярваш. Оплете се в лъжите и злобата си. Но това е нормално за НЕможачите. И сделките са в подем, и цените. Харесва ти, или не. И всяка година в която се туткаш е едни 10-15 000 евро на цената отгоре. И като ти не искаш, има хора с пари, ще купят, а ти ще им го изплащаш под наем. Разбери, с 1500 лв. заплата си тръгнал да се обясняваш на хора, които изкарват колкото теб за има няма седмица. Не е редно...живей си в твоят свят, следи статистиките в Чужбина, защото за в България те боли, знам си аз ха ха ха и така. Недей ораторства тука и развива теории, хората изкарват, харчат, ядат и пият. Ти си стой в мамин дом, ама не надавай и вой, досаждаш вече.Коментиран от #65, #66
13:30 12.10.2025
58 Аз Кочо
45 пр Варна
39 пр. Пловдив
37 пр Бургас.
Плаващи лихви
Затъваща икономика
Успех вуе
Коментиран от #60
13:30 12.10.2025
59 Този коментар е премахнат от модератор.
60 Значи увеличение има и на
До коментар #58 от "Аз Кочо":
Сделките, и на цените? Не се сбъдна твоята прогноза за СРИВ, КРИЗА, НЕМОТИЯ- е, сбъдна се за НЕможачите. Останалите Цецо, трошат пара, изкарана пара. Тези с ипотеките и кредитите не ги гледай- много хора взимат пари под масата, които НЕ могат да декларират. Теглят кредит, след което погасяват по 20-30 000 евро на година по кредита, и банката НЕ ги пита откъде са им парите. Казвам ти го от личен опит. Половината от ипотеките са такива, изтеглени, за да се изсветлят едни пари, така да го кажем. А останалата половина знаеш ли какво показва- Че който му трябва жилище, събира кураж, стиска зъби и постъпва мъжки- плаща си и рискува, не мрънка по форумите и не чака криза, че да му подарят и на него, да се почувства мъж. И след 1-ви Януари няма да скочат цените, никога не съм го твърдял (защото не съм Вуе, колкото и да ти се иска, почти адаши сме с теб :), цените ще се увеличават плавно, с по 5% на четиримесечие, или 4% на тримесечие, ти си избери. И който не е рискувал, или ще изплаща на някой апартамента с наема, който дава, или ще се лишава от ежедневен лукс, като цигарки и количка, че да си позволи жилище. Така стоят нещата В БЪЛГАРИЯ, не в Сан Франциско :) Радвам се, че поне прие ИСТИНАТА, че сделките и цените растът, а няма срив, липса на сделки, камо ли отстъпки от цената, както си въобразяваше и си пишеше и отговаряше сам тук. Статистиката не лъже, нали? Но не тази за чужбина, погледни тази за България :) Знам, че не ти е удобна, успех :)Коментиран от #61, #64, #67
14:33 12.10.2025
61 Този коментар е премахнат от модератор.
62 Този коментар е премахнат от модератор.
63 Тити
До коментар #49 от "Много си прав":
Това момче освен да се плаче,друго не може15:51 12.10.2025
64 Вуйкя
До коментар #60 от "Значи увеличение има и на":
много си превъзбудена мила16:14 12.10.2025
65 Ето пак какво потвърждавам
До коментар #57 от "Значи вече потвърждаваш, че сделките":
КРЕДИТИТЕ ПО ИПОТЕКИТЕ САМО ЗА АВГУСТ СА С РЪСТ ОТ 27 ПР. КАК НЯМА ДА ИМА СДЕЛКИ?????70 ПР. ОТ СДЕЛКИТЕ В СОФИЯ СА С КРЕДИТ ЗА ТРЕТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2025
16:19 12.10.2025
66 Брокерче Вуйче
До коментар #57 от "Значи вече потвърждаваш, че сделките":
За тебе идват лоши времена усмивката ще слезе от лицето ти, дори няма да се усетиш как и кога ще ти вле зе16:29 12.10.2025
67 Вуе
До коментар #60 от "Значи увеличение има и на":
Върни се към близката 2009 и виж как стояха нещата с агитацията преди 2008 а после виж какви ги полейте брокитата след 2009.И Душко говоря ти за света защото бг в част от него, само ти си от друга планета
Хахаха
Коментиран от #68, #70
16:31 12.10.2025
68 после виж какви ги ГОВОРЕХТЕ
До коментар #67 от "Вуе":
брокитата след 2009.Вуе вече като те видя и започвам да забравям да пиша на български. Точно заради такива като теб избягах от тази територия наречена РБ хахаха
Коментиран от #71
16:34 12.10.2025
69 мдаа
На фона на неугледните кутийки, приличащи на стаи в общежитие, които са обявени за по 250 000 - 350 000 евро?????
Полусъборени коптори без никакви комуникации и нфраструктура на 30 мин от София са по 50-100к евро. Въобще не споменавам качеството им, дори когато са били нови, нито релната им застроена площ, защото това са несравними стойности. Нашите приличат на кучеки колиби и курници.
Коментиран от #74
16:51 12.10.2025
70 те си имаха план
До коментар #67 от "Вуе":
След 2008-а пуснаха ЧСИ-тата да безчинстват. Съдраха 10 000 000 000 от прецакани длъжници!!!Тоива не е новина и не беше новина не само заради журналетата, ами защото обществото ни вече не съществуваше. Сбирщина от хора които нямат връзки помежду си, ама никакви.,
16:55 12.10.2025
71 хитро
До коментар #68 от "после виж какви ги ГОВОРЕХТЕ":
Измести темата. когато нещо ти е неудобно.Тука всички сме се събрали да коментираме правопис.
Пусни сега ИИ и се заяж с всяка изпусната запетайка из целия форум.
16:58 12.10.2025
72 Ти ми говориш
Я се научи как да пишеш а после ми обяснявай пунктоацията.!
"Тука" СЕ ПИШЕ "ТУК."
"и се заяж" ЗА ПРЪВ ПЪТ ЧУВАМ ПОДОБНО СЛОВОСЪЧЕТАНИЕ !!!!!
Коментиран от #73
17:33 12.10.2025
73 Тропчо
До коментар #72 от "Ти ми говориш":
Малиииии неграмотника преподава уроци по граматика, ц,ц,ц, на къде върви този свят18:02 12.10.2025
74 Свободни сте да си купите
До коментар #69 от "мдаа":
Там къща, като е толкова берекет. Никой не ви кара да стоите в България и да купувате тук. Тук цените са такива, като не Ви харесва- билет от Терминал 2, че по- тънко и с дисагите на рамо към Париж, или по-скоро на 30-40 минути от Париж. Покажете как се прави, купете, живейте там, дайте пример. Не само празни приказки. А това каква криза идела, как щели да плачат хората- да сте видяли тук да плаче собственик? Плаче само Цецо, дето не купи на 1000 евро квадрата (било балон) и сега на 2500 евро квадрата му идва зор. Ами да си мислил, Цецо. Твоя си вината. Всички многознайковци, ще напълните няколко полета на Уиз Еър, или Раян Еър, че са евтини, и газ към Париж, Лондон, Сан Франциско- чакат ви с отворени обятия, Вас и Вашите 50 000 евро, с които ще живеете като царе там. Ха-Ха-Ха.Коментиран от #75
19:12 12.10.2025
75 Никой не ви спира купувайте на тези цени
До коментар #74 от "Свободни сте да си купите":
Но после не плачете че държавата виме виновна.Охлаждането на имотния пазар е неизбежно. От данни на БНБ стана ясно, че има ръст на жилищните кредити с близо една трета през последната година, както и два милиарда лева, отпуснати нови ипотеки само през последните два месеца.
Продължава и бързото покачване на ИСКАНИТЕ цени на имотите у нас, които са с най-ускорените темпове на повишаване в целия ЕС, а сме най бедната държава в ЕС.
Хората купуват с инвестиционна цел. Те очакват, че ще спечелят след една, две или три години от повишаване на цената на имота. Всеки се е втренчил в сегашната лихва от 2.4-2.5% и прави сметка за всички съотношения при тези лихвени нива. Но дали след 3, 5 или 10 години лихвите ще са с друг размер не влиза в сметката.
Натрупват рискове, които в един момент ще се отразят не просто на банките и на отделни домакинства, но могат рязко да охладят икономическия растеж и стопанската активност, включително строителството.
Пазарът винаги се коригира и болните части се изрязват. Когато нещо се разшири твърде много, свиването му до логични и рационални граници е свързано с болка и страдание
Коментиран от #76
20:11 12.10.2025
76 Купуваме и продаваме, не бери грижа
До коментар #75 от "Никой не ви спира купувайте на тези цени":
А относно написаното ти, само прочети, ще чакаш 5-10 години, за да се охлади имотният пазар. 5-10 години ОТ СЕГА. Чиче, Цецо...с мислене на беден ще си беден. Я сметни, за 10 години с колко ще се промени заплатата ти, и че ще си изплатил 1/3 от кредита (30 години ипотека). Леле майко...Или пък си получавал (ако си купил с готови пари) 10 години наем, който всяка година индексираш (нагоре, разбира се :) ти най-добре знаеш, Цецо). И трупаш цели 10 години...Леле, каква загуба. Колко лоша инвестиция :D Бегай Мани, и някой ден какво ще завещаеш на детето си, на момченцето си, Цецо? Ще му завещаеш едни празни приказки и обещания, как някой, отнякъде ще му даде апартамент за една заплата, защото така било нормално, според теб де. Нека четат хората, и си правят сметката, от написаното ти. Нито цените паднаха, нито сделките намаляха. Смешно или не, който му трябва- купува. Който не му трябва- мрънка. Имай предвид, че може да се разиграе и Германският сценарий: Цените са толкова НЕпосилни, че 70% са под наем, останалите 30% са собственици (грубо, може и да има процент разлика). И пазарът на покупко-продажба става вътрешен. Ще го обясня на като за човек на 1500 лв. заплата. Пазарът ще изхвърли нямащите нищо, за тях ще стане много трудно да придобият каквото и да е. Аз имам имот, продавам го на много висока и непосилна за 70% от хората цена, но с парите от имотът ще купя някой друг (по-голям имот) разбира се, отново на висока цена, и с малък кредит, който да съм живКоментиран от #78
21:04 12.10.2025
77 Купуваме и продаваме, не бери грижа
Коментиран от #79, #82
21:08 12.10.2025
78 Бета грижа защото лъжете хората
До коментар #76 от "Купуваме и продаваме, не бери грижа":
Този пазар се развива на цикли които обикновено са от по 18.години. Отново лъжеш хората защото след зрелищния срив през 2008 с 40+ пр. пазара започна да се съвзема едва през 2017. А лудостта започна през 2021. Тоест едва 3г и 9 месеца на бум. Заплата ти може да изчезне за една вечер както и да намалее. Прочети за Гърция през 2014.по които стъпки върви България..Отново използваш Германия като пример а това е страната с най малко собственици на имоти и не защото са бедни а защото манталитета им ме е български и да живееш под наем там е много по евтино от това да си собственик.
Защо не дадеш за пример канадския пазар,а? Защото не ти изнася
Канадският пазар на недвижими имоти е балон - пука се от 3 години
Според BMO, балонът на жилищния пазар в Канада няма да се спука – той вече се е спукал. „Докато мнозина търсят балони на пазара на акции, един продължава да се разпада в момента – канадските недвижими имоти.
Балоните се разпознават само с поглед назад – след като пазарът вече се е коригирал. Балонът предполага, че цените са били прекомерно завишени, а без корекция може да се твърди, че даден клас активи просто е бил подценен. Тази защита някога се е отнасяла за канадските недвижими имоти, но вече се отнася, вуе, защото и там беше пълно с върви, които сега бършат сълзи и сополи. Хахахаб
21:16 12.10.2025
79 Вуе
До коментар #77 от "Купуваме и продаваме, не бери грижа":
може да седиш цяла вечер на компа и да цъкаш глупости които никой не чете. Това си е твои проблем. Важното което хората трябва да разберат е че имотния балон е точно това което се случва сега в България..А най важното нещо е че всеки балон завършва живота си с гръм или с бавно и дълго спихване което може да продължи с години.Така че хората трябва да знаят че рискуват бъдещите си постъпления в този смешен български балон
21:21 12.10.2025
80 Какви пазари ви гонят
Тука дори не говорим за пазарен цикъл.
Той пазара си върви по цикъла 10-15 или 20 години се върти, няма точно определена продължителност.
Но у нас виждаме една лудост. Една алчност. Едно предоверяване на ЕЗ.
И като сме в ЕЗ какво?
Италия, Испания, Гърция, Франция са в ЕЗ и предлагат качество и инфраструктура на половин цена.
Тук всяка купчина тухли се смята за някаква златна мина.
Това е абсурд. И този абсурд ще свърши като абсурда 2006-2007. Но може би много по-зян.
Гараж в София колкото перфеткна 250 кв м къща във Франция с 3 гаража.
Честито де би ли, пак ви изпързаляха!
Коментиран от #81, #83
21:22 12.10.2025
81 Този коментар е премахнат от модератор.
82 Този коментар е премахнат от модератор.
83 Този коментар е премахнат от модератор.
84 За какво.забогатяване говориш ве вуе
До коментар #81 от "Ходи си купи там":
секторите, които създават стойност у нас, са: селското стопанство, преработващата промишленост, добивната промишленост и строителството. Те са тези сектори, където се добавя стойност, а в останалите сектори се преразпределя тази нова материална стойност.Всъщност в тези сектори заплатите са между 1600 и 2000 лева. Това е равнището на брутни заплати у нас. Това е, което е достигнато в България като равнище на производителност. Това е, което състоянието на нашата икономика, на развитие на технологията у нас, на производителността на труда, дава,
Това е нивото, което обективно трябва да се съобразят другите заплати.
Това е междинната заплата у нас, която е от порядъка на 1700-1800 лева
Има два начина да се промени този дисбаланс, като единият е да се промени в резултат на здрав разум и усилия на политиците, а другият е да се промени в резултат на катастрофа, като в Гърция, където от МВФ, ЕЦБ и ЕК наложиха намаляването на пенсиите и заплатите в бюджетната сфера.
Реалният сектор е това, което имаме,, като ще продължи да има още от същото, докато младите хора продължават да бягат от професиите в реалния сектор, защото виждат, че на другите места се плаща повече. Всичко това според него ще доведе до катастрофа, защото няма как постоянно да се вземат заеми, които в един момент няма да можем да обслужваме.
Катастрофата е абсолютно непредотвратима, ако не променим курса, ако не променим траекторията. За да има справедливост в обществото, трябва да се под
Коментиран от #86, #88
21:45 12.10.2025
85 Аз знам, но се чудя
До коментар #82 от "Амадо":
Вярва ли му още някой тук? Като не му изнася статистиката за БЪЛГАРИЯ, КОЯТО Е- УВЕЛИЧЕНИЕ НА ЦЕНИТЕ ССЪС СРЕДНО 15% И УВЕЛИЧЕНИЕ НА СДЕЛКИТЕ С 3 ДО 15%, той почва да изкарва статистики за Сомалия, Лас Палмас, Торонто и прочие. ИСТИНАТА за България не му изнася. Иска му се хората с пари, да мислят, като него- ноооо, те за това имат пари, защото НЕ са Кочовци. Пардон, Цецовци. Най-лошото е, че го е хванала параноя, как си пишел само с един човек, видиш ли, всички други в този форум са на неговото мнение, той е най-правият. Това е най-кумичното. Изпитвам към него съжаление, наистина. А е "мъж", или поне на такъв изглежда на профилната снимка в социалните мрежи. Тъжна картинка, наистина. Беше лъгал тук, как имоти имал под наем в други държави, после беше пенсионер, после не знам си какво си...немотията води до изкривявания. Нали, Цецо? Кажи кажи за сривът, как падат цените :D Давай да се посмеем всички. Всички имащи, за нямащите НЕ е смешно.Коментиран от #87
21:45 12.10.2025
86 Този коментар е премахнат от модератор.
87 Вуе
До коментар #85 от "Аз знам, но се чудя":
КРЕДИТИТЕ ПО ИПОТЕКИТЕ САМО ЗА АВГУСТ СА С РЪСТ ОТ 27 ПР. КАК НЯМА ДА ИМА СДЕЛКИ?????70 ПР. ОТ СДЕЛКИТЕ В СОФИЯ СА С КРЕДИТ ЗА ТРЕТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2025
До кога е въпроса вуеееее до кога ше има сделки и ръст на ИСКАНИТЕ ЦЕНИ??
ХАХАХА
Коментиран от #91
21:49 12.10.2025
88 Този коментар е премахнат от модератор.
89 Този коментар е премахнат от модератор.
90 Това е реалността вуе
До коментар #88 от "Какво цитираш пак бе :D":
В България заплатите са ви смешни а цените още по смешни хахахаКоментиран от #92, #95
21:51 12.10.2025
91 Не се спря да цитираш
До коментар #87 от "Вуе":
Едни и същи статии из социалните мрежи. Отговорих ти за ипотеките, половината са "фиктивни"- отказваш да приемеш истината. Другата половина са на осъзнати хора, които НЯМА да ги съжали никой, и го знаят, и се спасяват. Хайде и ти се спасявай, време ти е, аман като развалено радио си- повтаряш едно и също, а и цените нагоре, и сделките :) :) :) До кога ли? Докато може, а то ще може. Още, след това още, и накрая още малко. Животът си върви, живей скотски и не обвинявай другите, можещите, имащите, работещите.Коментиран от #93
21:52 12.10.2025
92 Този коментар е премахнат от модератор.
93 Вуе
До коментар #91 от "Не се спря да цитираш":
Цитирам реалността и изобщо не чета брокерските ти братвежи. Ти си една машинописка и тезите ти са едни и същи нищо ново много думи и ме казваш.нищо едва ли някой те.чете момеКоментиран от #97
21:55 12.10.2025
94 Този коментар е премахнат от модератор.
95 Съжалявам те, наистина
До коментар #90 от "Това е реалността вуе":
Щом вярваш че заплатите са такива. От догодина МРЗ 1250 лв. МРЗ, която се дава на пенсионерите да спят по паркингите, да вардят колите. Това е явен знак ЗА КРИЗА, СРИВ И БАЛОН, нали? Стотинчо, гледай си мизерият@ и не коментирай и давай акъл на хора с пари. Ядосвай си се сам на мисленето си, а ние ще трошим парата, небой се. :) А, да не забравиш статистика за Судан :D Много ми е важно там как са цените? Падат ли, СРИВ има ли от 3% спрямо пикът от не знам си кога си :D :D :D Има ли, няма ли, нещо друго така, да ти стане густо, да заспиш спокойно? Айде гАси тока и лягай, стига ти толкова интернет за днес.Коментиран от #99, #100, #101, #103
21:58 12.10.2025
96 Вуе
Има една хубава българска поговорка
Който се смее последен се смее най-добре.
Сега моме лягай да спинкаш защото утре трябва да изведеш купето в 4 часа а от 6 си на обекта.
21:59 12.10.2025
97 Този коментар е премахнат от модератор.
98 Този коментар е премахнат от модератор.
99 Аз Кочо
До коментар #95 от "Съжалявам те, наистина":
Писането на много на брой и дълги изречения, лишени от смисъл и пълни с лъжи не правят човека умен или убедителен. Напротив, ако човекът не е писател и професионалист тези изречения губят смисъл.По- добре се изрази с две изречения, които да са кратки, верни и съдържателни отколкото да пишеш "нищо" с много думи..
Успех творецо на небивалици, за да не кажа глупости !
Коментиран от #102
22:43 12.10.2025
100 Този коментар е премахнат от модератор.
101 Един друг
До коментар #95 от "Съжалявам те, наистина":
"От догодина МРЗ 1250 лв. "Ако мине в народното събрание МРЗ става 1212 лв-бруто
Коментиран от #105
08:34 13.10.2025
102 Серко
До коментар #99 от "Аз Кочо":
Бачкаш ли яко или да08:54 13.10.2025
103 голям келепир
До коментар #95 от "Съжалявам те, наистина":
1250 лв мрз чисто е под 1000. С 450 евро заплатка какво можеш да спестиш, че и да изплащаш като кредит освен креидтна карта с лимит 1000 евро?Това е мизерия и бедност, човече.
В САЩ се оплакват от разполагаем доход след данъци 3500 долара на месец / масовото заплащане/. Хранта тук е доста по-скъпа, както и други неща. Там къща като прогимназия струва 250к евро. Тук струва 350к евро, ама качеството нула. Заплатите пет пъти по-ниски, насъшния по-скъп....
Дъ файнъл каунт даун хас стартед. 3-2-1.... Честито, отново ще напълните гушите на ЧСИ-тата. Ама като слушам и чета надъханите алчни мишоци, които не схващат че са жертвички, ми се изпарява съжалението.
Коментиран от #104, #106
09:35 13.10.2025
104 Аз Кочо
До коментар #103 от "голям келепир":
Този е прецакан купувач на пик в България или е брокер, най вероятно и двете. Каквото и да му се обяснява няма смисъл, той не иска да признае, че е прецакан. Единственото вариант е да му се посмеем когато сделките тръгнат надолу а след известно време и цените. До тогава ще лае тук едно и също нещо обяснено с хиляда изречения мислейки че е много убедителен. ХахаКоментиран от #107
09:54 13.10.2025
105 Аз Кочо
До коментар #101 от "Един друг":
Вуету винаги преувеличава. Ако например ръста на цените е 12 пр той ще каже че 22 пр. мисли си че хората няма да го проверят. Ако ти каже че часа е 11 си провери часовника защото със сигурност няма да е толкова. ХахахаКоментиран от #113
09:56 13.10.2025
106 Ревльо
До коментар #103 от "голям келепир":
Ако си учил и става нещо от теб, ще взимаш много повечеКоментиран от #108
11:12 13.10.2025
107 Ревльо
До коментар #104 от "Аз Кочо":
Бачкай и зареждай у мантастико хлеб и кисело млеко и зарзават и се намали11:16 13.10.2025
108 Палячо
До коментар #106 от "Ревльо":
Кога ще разбереш че статистика се прави от наблюдение на масите или извадки. Колко души в България са богати ве? Знаеш ли?? Не знаеш.Затова се гледа резултат от извадката.
Ето ти пример
19.1 пр населението държи 80 ПР. от парите е банките. А от тези 19 пр. 0.1пр държи 90 пр от тези 19 пр.
С две думи масово бедно население и шепа богати хора
Какво не разбираш бе вуи, какво?
Коментиран от #109, #111, #112
11:33 13.10.2025
109 Прошляк
До коментар #108 от "Палячо":
А в чужбина е пълно с бездомници и просяци, това е капитализмааКоментиран от #110
14:33 13.10.2025
110 Ти ходил ли си скоро
До коментар #109 от "Прошляк":
По центъра? А на централна гара,а?Ххихи
14:36 13.10.2025
111 Не споря с това
До коментар #108 от "Палячо":
Питам на кой му дреме, и кой ще ти даде на ниска цена имот, или ще ти даде нисък наем, защото нямаш пари? Това не разбрах. Нямаш пари- стой на село. Искаш в града- плащаш наем, или вноска по кредит. Тук е пълно с хора на по 1000 лв. заплата. Не разбрах кой ще ви съжали и ще ви даде на по-ниска цена? Хората с пари купуват, тях не ги бъркат нямащите. Те купуват, за да инвестират, в който има. Като българите са бедни, ще дават наем Украинци, Британци, Германци по Черноморието и т.н. Пазара празно не търпи, все ще има някой да даде парите, а останалите кой ще ги съжали? Абсолютно никой, мисля. Било с ипотека- смели хора, купуват, плащат, изплащат. Ама как щели да си я плащат? Ами Кочовци (Цецовци), когато искаш да имаш нещо, и го искаш много, се лишаваш от други неща, за да го имаш. От две коли в домакинството, от цигари всеки ден, от скъп телефон, само и само да имаш покрив над главата. Това е новото нормално, свиквайте. Който не може да свикне- Терминал 2, към Париж, там е страхотно и евтино! :)Коментиран от #115
15:05 13.10.2025
112 Аз ще ти отговоря, Цецо
До коментар #108 от "Палячо":
Аз изкарвам. Обкръжението ми изкарва. Не ме интерсуват нямащите- да се спасяват. Аз имам, инвестирам, харча, и правя така, че инвестициите ми да ми носят приходи. Кога ще разбереш, че хора с по 1500 лв. заплата не може и не трябва да дават съвети на хора с по 4500 лв. заплата? Искаше да се изкажа с няколко изречения- ето. Инвестициите не са продукт за някой, който работи от заплата до заплата, Цецо. По-скоро можеш да събираш пиянките пред кварталното магазинче в панелката на вашите, да чоплите семки колко е несправедлив Светът, хайде :)Коментиран от #116, #133
15:08 13.10.2025
113 Не знаех, че 38 лв. са
До коментар #105 от "Аз Кочо":
Такъв голям проблем, разликата между 1250 и 1218 лв. е тооочно 38 лв. На това ли казваш преувеличение? Закръглих сумата, не я помних точно. И на това казваш Преувеличение, а не на твоите простотии за спадащи цени, ОГРОМНИ отстъпки, КРИЗА, СРИВ, СПАД, никой не купувал- Опаааа, вчера ти показах, оказа се, че сделките са се увеличили тримесечие трето 2025 спрямо тримесечие трето 2024-а. Млъкна, и почна с друга песен да мрънкотиш- Така е, ама то няма да е вечно, купено било с ипотека? Защо не призна тогава, че грешеше, то даже не е преувеличаване а ГРЕШКА, която според мен е УМИШЛЕНА, което я прави ЛЪЖА. Как никой не купувал... ти и обкръжението ти не купувате. Имащите и можещите ядем и пием, и купуваме и ходим по почивки на дестинации, които виждаш в обедната си почивка на Тик-Тока на клипче, Цецо. С това мислене на пр 0 шляк, на стотинкаджия, буквално, как очакваш да просперираш? Сам си си виновен, Цецо за немотията.Коментиран от #114, #117
15:22 13.10.2025
114 Дай една статистика или снимка за Париж
До коментар #113 от "Не знаех, че 38 лв. са":
Че не си от доста време. Да видим какво Парижкият Цецо може да си купи, а ти горкИят ощетен, стоиш в мамин дом в хола. Днес ще пишеш ли с други НИК-ове? Ще се правиш ли на Брокер без работа, на Пенсионер в Чужбина, или на Имотен в България? Какво ще е днес, реши ли? Цените спаднаха ли, имаше ли КРИЗА, имаше ли ОТСТЪПКИ, ОГРОМНИ ОТСТЪПКИ, защото НИКОЙ не купувал :D :D :D . Няма лошо да живееш в свой свят, само не го бъркай с реалността. Слагай маската и те чакам тук, да се жалваш, оплакваш, пишеш с различни НИК-ове, хленчиш, но никога не приемаш ИСТИНАТА за България.Коментиран от #118
15:26 13.10.2025
115 Вуе
До коментар #111 от "Не споря с това":
Пак почна с тирадите.Просто прочети това което съм написал за Канада. Същото е сащ. В западна Европа подобно.Когаромпазара тръгне надолу се появяват отстъпките
Няма как да чакаш отстъпка на пазар с ръст на кредитите над 30!пр. на година
Защо се правиш на неразбрала броки?
Коментиран от #119
15:45 13.10.2025
116 Вуе.
До коментар #112 от "Аз ще ти отговоря, Цецо":
Ти не си пазара нито обкръжението ти.Вуе пазара в България се определя от масата хора които купуват а масата купува с кредит, на плаваща лихва. Когато се на ака те дори тези които не мислят да продават ще са назад на хартия.Никога не съм казвал че сделките не са се увеличили, пак лъжеш, казвам че сделките са се увеличили заради увеличението с 30+ пр. на кредитите само за тримесечие. СДЕЛКИТЕ В СОФИЯ С КРЕДИТ СА 70 ПР ЗАЩО СЕ ПРАВИШ ЧЕ НЕ СИ ПРОЧЕЛ ТОВА. ПИША ГО ЗА 20 ПЪТ??????
15:50 13.10.2025
117 Вуе
До коментар #113 от "Не знаех, че 38 лв. са":
"разликата между 1250 и 1218 лвПроблемът е в принципа. Твоят принцип е да преувеличаваш и да лъжеш.
Защо не написа че МРЗ от 1 януари ще е 1039.лв
Разликата също е 38 лв моме посока която не ти харесва, хахаха
Не е само тази сума която си закръглил.
Вече не помня колко пъти си закръглявал в посока която ти допада, но никога в обратната.
Затова казвам че си един лъжец който подвежда хората да купуват нещо което струва три пъти по малко, само за да намалиш още будали като теб.
Вуе и тая ще свърши, ти много добре го знаеш както авторите на всичките тези подвеждащи статии, чиито интерес е да приберат парите на хората преди лапачката да е свършила.
15:56 13.10.2025
118 Вуе
До коментар #114 от "Дай една статистика или снимка за Париж":
За какво да купувам в Париж след като съм горд собственик на имот в Канада. И защо трябва да го повтарям? Имам достатъчно имоти за които да мисля. Сравненията които правя с Париж например са, за да покажа на хората, че достъпността в България е много по лоша от тази като в най скъпият и най желания град за живот на света -Париж.Кое не си разбрал бе вуе???
Казвал съм ти много пъти, чети от началото до край моите коментари, те не са дълги и не бързай да ми отговориш с някоя глупост. Ако четеш всичко което пиша няма да се налага да пиша едно и също нещо по сто пъти заради теб.
16:01 13.10.2025
119 Казах го с насмешка, Цецо
До коментар #115 от "Вуе":
И ти пак се върза и почна, като пате си :D Можеш да си въобразяваш как имаш, как си пенсионер и прочие, проблем няма. Само не занимавай другите с проблемите си, никой не го е грижа. А относно кой е пазарът- чиче, пазарът е хората с пари, не поплювковците, работещи на 1000 лв. Това са хората определящи на къде ще вървят цените, имащите. Нямащите могат да определят на къде ще върви количката с картофи в Кауфланд. Това е :) Точно, кратко и ясно. Прощавай за 38-те лева разлика, ако трябва да се поправя- МРЗ ще се увеличи с окол 18% а не с 20%. Тези 2% явно за много важни. Ето, признах си грешката. Сега чакам ти да си признаеш, че си пишеш и отговаряш сам, преструваш се на брокер, как нямало сделки, как празни били офисите, как никой не купувал, страхотни, огромни, колосални отстъпки правили от цената, само и само да купил някой, ама няяяямало кой. Сделките са средно с 3 до 15% нагоре като брой, а цените със средно 15% нагоре. ИСТИНАТА е това. Знам, че боли. И който има акъл за пет стотинки в главата, ще види, че мисленето ти, хленченето ти и пелтеченето ти е на поредният скъс@няк, а не на някой с имоти, чак пък и в Чужбина. Свободен си да се въобразяваш в който искаш, само не повличай никой с теб, не е честно просто. Аз не агитирам никой да купи, никога. Споделям статистика. Ти хленчиш и пелтечиш, как изобщо някой смеел да купи? Ами хората имат гърбове, ако някой ден и на теб ти излезе, Цецо ще разбереш какво е. Успех :)16:12 13.10.2025
120 Вуе
Поспри, поеми дъх,прочети и после ми отговори защото иначе ти отговарям без да има смисъл от това
Не ме впечатлява че бълваш текст след текст.
Пиши кратко и точно
16:20 13.10.2025
121 На твой въпрос кой намалява цени
Днешна история за човек от Атланта , който е купил жилище в пика на цените в средата на 2022 г. Преди година той е обявил дома си на пазара на цена, доста над покупната, вероятно поради идеята, че цените винаги се покачват. Две намаления на цената по-късно, под покупната цена, той все още не е получил нито една оферта, въпреки че разходите се трупат. Той се учи по трудния начин: който пръв се паникьосва, се паникьосва най-добре.
Нещастният мъж в Атланта е купил къщата от 1600 квадратни фута в средата на 2022 г. за 399 000 долара, съобщава WSJ. Той е подписал договора в рамките на два дни след оглед на къщата и се е отказал от огледите, които са го сполетели с ремонт на канализационна тръба.
Цените в град Атланта достигнаха пик в средата на 2022 г., след като скочиха с 38% за две години и с 52% за четири години, а на професионалистите в областта на недвижимите имоти, които извлякоха много пари от тази сделка, не им хрумна да предупредят човека, че подобна историческа ценова експлозия, причинена от безразсъдната парична политика на Федералния резерв, може да завърши плачевно. Вместо това те направиха каквото можеха, за да подхранят неговия страх от пропускане, включително подхранвайки медиите с безкрайна поредица от шумохизъм, който медиите превърнаха в кликбейт за войни на наддаване и други подобни, и този човек се хвана на това.
Коментиран от #127
16:22 13.10.2025
122 Продължение
И разходите му се трупат. Месечната сума от 2950 долара включва ипотечно плащане, застраховка на жилището, комунални услуги и грижа за тревата, в сравнение с 1200 долара, когато е бил под наем. Освен това е имало сметка от 13 000 долара за ремонт на канализационната тръба, която не е била свързана, което би могло да се установи при правилна проверка.
След това мъжът решил да наеме отново, за да се отърве от разходите и „главоболията“ от собствеността на жилище и да спести малко пари. Той пуснал къщата на пазара за 430 000 долара преди година, след което намалил цената два пъти и сега иска 387 500 долара, под покупната му цена от 399 000 долара в средата на 2020 г., и все още не е получил нито една оферта.
Коментиран от #124
16:26 13.10.2025
123 Ето още един пример
Ха ха ха
Цените на недвижимите имоти в Торонто ,най големия пазар в Канада, паднаха с 25%, а скорошните загуби се увеличават.Цените са се сринали с 24,9% (-318 900 долара) от пика през февруари 2022 г., отбелязвайки най-ниското ниво от януари 2021 г. Годишните загуби също се задълбочиха спрямо предходния месец, което предполага, че спадовете се ускоряват, а не отслабват.
Регионът регистрира зашеметяващите 19 260 нови обяви през септември, което е с 3,9% повече спрямо миналата година. Това е с 16,0% повече от 10-годишната средна стойност за месеца и с 16,2% над нивата от 2019 г. Всъщност това е вторият по големина септември в историята след 2020 г., когато започна многогодишният наплив от налични имоти.
Коментиран от #125
16:42 13.10.2025
124 Прочетох. Сега вместо за Атланта
До коментар #122 от "Продължение":
Може ли пример, от последните 10 години за в България, моля те? Но нека е пример, за който ти знаеш най-добре. Някой, който се е стискал и не е купил последните пет години, колко много съжалява. Защо не разкажеш, последните пет години с колко се вдигнаха цените, и как който не купи когато трябваше, сега е тук да бълва глупости. Точно, кратко и ясно. Мен ме вълнува за в България цените Цецо, не в Тимбукту. Там срещу кокоси раздават колиби, но мен не ме вълнува за там. За България питам. Не питам колко са с кредит, не питам ИДЕЛО ли срив, защото в Чужбина е така. Питам с колко се вдигнаха цените, и ще признаеш ли, че и третото тримесечие на 2025-а спрямо третото тримесечие на 2024-а има УВЕЛИЧЕНИЕ на броят сделки. Повтарям за НЕразбралите- У В Е Л И Ч Е Н И Е. Това питам. По-кратко и ясно, няма на къде.Коментиран от #126
16:44 13.10.2025
125 Погромните прогнози са ти сила, знам
До коментар #123 от "Ето още един пример":
Ще отговориш ли как е в България, или ще ми обясняваш какво ЩЯЛО да дойде, някой ден. Какво е днес в България, какви са ДНЕС цените, и как това НЕ спира хората, на които им трябва имот да купуват- ръст на сделките. Моля те, на това отговори. Не за Торонто, Ню Орлиънс, Париж, Сомалия, Мозамбик и прочие. За В България!Коментиран от #129
16:49 13.10.2025
126 За България
До коментар #124 от "Прочетох. Сега вместо за Атланта":
Ще ти кажа следното накраткоПример 2008 цена на м2 в Иван Вазов София беше 1800-2000 евро.
След 2011 до 2016 цента там беше 1000-1100 евро
Затова ти написах пример пт wsj.
Трябва да разбереш че този пазар в цикличен, това е основното нещо което всички трябва да разберете. От 2017 пазара в бг тръгна плахо нагоре. От 2021 той експлодира и сега кипи защото банките кредитират без условия.
Това което ти обяснявам е че това няма да продължи вечно.
Коментиран от #128
16:50 13.10.2025
127 Вместо wsj, дай някоя статия
До коментар #121 от "На твой въпрос кой намалява цени":
В България, от Български сайт, за ситуацията ТУК. За Сомалия не ме вълнува, аз тук инвестирам, тук харча, тук троша парата. За тук кажи, за тук. Кажи, ако не те заболи много. Но не измислена история от Дунав мост, или някоя медия, под която коментираш във Фейсбука, а достоверен източник. Единственото е, онези хора, които наистина съжалявам, които строителят им продаде апартаментите малко преди да са готови на друг, а на тях върна дадените преди 3 години пари, с които сега могат да си купят около два гаража в София, с късмет. Това показно ли ти е за цените, или не? Съжалявам за хората, наистина. За това само с АКТ 16, другото е ала-бала (за мен).16:52 13.10.2025
128 Чудесно. А кога ще стане това?
До коментар #126 от "За България":
Днес, утре, след 10 години? Осъзнаваш ли, че съм купувал на цени от 1000 евро на квадрат във Варна, и сега цените са НАД 2500 евро на квадрат. И никой не продава, стискат си ги. И познай, с 20% да спаднат, не, не...даже с 30% да спаднат, ПАК ще струва над 1500 евро на квадрат, което си е 50% печалба. Пуста математика. Твоят сценарий, Цецо е ИСТИНА АКО днес купиш на 2500 евро. А хората, които сме купили на 1000 евро, ще трошим парата. Така е редно. Нали?Коментиран от #130
16:54 13.10.2025
129 Отговорих
До коментар #125 от "Погромните прогнози са ти сила, знам":
И ще добавя, давам пример с другите държави защото тези събития тръгват винаги от там.България не е изключение, а пазара в бг не е по особен или различен.
Търсене и.предлагане и двете се изчерпват в даден момент.
Сега спирам този спор, защото каквото и да кажа то пак ще си наопаки.
И съвета ми е когато пишеш към мен не обиждай. Ако си голям мъж намери начин да.се.срещнею.и да ми кажеш каквото имаш да ми казваш в очите
16:54 13.10.2025
130 Вуе
До коментар #128 от "Чудесно. А кога ще стане това?":
Ако знаех кога пазара е бг ще се срине или ако знаех кога пазара в която и да е държава ще се срине щях да съм по богат от Мъск.Казвам това което се случва в момента тоест фактите
16:55 13.10.2025
131 Този коментар е премахнат от модератор.
132 Ето статия от България
През последните месеци на българския имотен пазар се наблюдават първите сериозни признаци на стагнация и спад в цените на недвижимите имоти. След години на стабилен растеж и сериозни инвестиции, започват да се появяват сигнали, че пазарът е на ръба на сериозна корекция. Цените на апартаментите в големите градове, както и в някои курортни райони, вече показват значителни колебания. „От началото на есента 2025 г. наблюдаваме първите видими признаци на срив. В София цените на новоизградените апартаменти паднаха с до 8% спрямо предходния месец, а за вторичния пазар този спад е около 5%. В Пловдив и Варна цените започнаха да се коригират по-сериозно, като в някои райони спадът надвишава 10%“, коментира Тодор Петров, старши анализатор на пазара на недвижими имоти в България
Новини от Бургас и региона
Сривът на имотния пазар в България иде: Експерти прогнозират тревожен спад и стотици недовършени обекти
През последните месеци на българския имотен пазар се наблюдават първите сериозни признаци на стагнация и спад в цените на недвижимите имоти. След години на стабилен растеж и сериозни инвестиции, започват да се появяват сигнали, че пазарът е на ръба на сериозна корекция. Цените на апартаментите в големите градове, както и в някои курортни райони, вече показват значителни колебания. „От началото на есента 2025 г. наблюдаваме първите видими признаци на срив. В
17:01 13.10.2025
133 Амадо
До коментар #112 от "Аз ще ти отговоря, Цецо":
Никога нема да те разбере и нема да спре да цинкя , той мисли, че му се полага17:04 13.10.2025
134 Продължение
Според Георги Стоянов, експерт в сектора на инвестициите в недвижими имоти, това може да бъде само началото на по-дълбока корекция. „Изключително важен фактор в настоящата ситуация е дълговата спирала, в която в влязла световната икономика, лихвените проценти, което оказва сериозно влияние върху покупателната способност на българските домакинства. Освен това, голямото количество ново строителство, което беше завършено през последната година, надвишава значително реалното търсене. Когато това се съчетае със застой в икономиката, последствията стават неизбежни“, заяви Стоянов.
Имотни анализатори предупреждават, че не само покупателите ще почувстват негативните ефекти, но и наемодателите могат да срещнат сериозни трудности. „Наемните цени в столицата вече започнаха да намаляват, особено за имоти в по-малките квартали и старите сгради, които не отговарят на новите стандарти за комфорт. Прогнозираме, че през зимата 2025 г. наемите ще спаднат с поне 6-7%“, добавя Ралица Миленова, анализатор на пазара на наеми. Много експерти предупреждават, че подобен срив може да прод
Коментиран от #146
17:04 13.10.2025
135 Продължение
Пазарът на недвижими имоти в София продължава да изненадва с рекордни стойности. Апартамент от 80 кв. м в престижен столичен квартал вече струва колкото вила в Италия с няколко декара двор – сравнение, което мнозина определят като смехотворно.
Пазарът на недвижими имоти в София продължава да изненадва с рекордни стойности. Апартамент от 80 кв. м в престижен столичен квартал вече струва колкото вила в Италия с няколко декара двор – сравнение, което мнозина определят като смехотворно.
Според брокери все повече потенциални купувачи се замислят по-дълго преди да пристъпят към сделка. Причината е усещането, че цените в столицата не отговарят на реалността и надвишават възможностите на масовия купувач. Експерти предупреждават, че при тези нива пазарът може да се охлади, тъй като разминаването между доходи и цени на имоти става все по-осезаемо. В последните години на пазара на недв
17:05 13.10.2025
136 Продължение
Спекулациите изкривяват пазара на имоти у нас
Все по-често жилища в България се купуват не за живеене, а с цел препродажба или отдаване под наем на завишени цени. Тази спекулативна вълна изкуствено надува стойността на имотите и прави достъпът до собствен дом все по-труден за обикновените семейства. Брокери признават, че част от сделките се извършват от инвеститори, които държат жилищата празни, докато чакат цените да скочат още. В резултат на това цели квартали остават слабо населени, а социалната среда в тях не се развива. Експерти предупреждават, че подобно изкуствено покачване на цените може да доведе до „балон“, чието спукване би имало тежки последици за целия сектор.Докато цените на новите жилища в България достигат рекордни нива, обстановката около много от тях изглежда повече като строителна площадка, отколкото като обитаем квартал. Кални улици, липса на асфалт, разбити тротоари и непочистени терени са ежедневие за новите собственици. Жителите често се оплакват от мизерни условия – кал, боклуци и липса на ел
17:07 13.10.2025
137 Край
Коментиран от #138, #139
17:59 13.10.2025
138 Ето и от мен статия. Нали питаше къде са
До коментар #137 от "Край":
Чуждите инвеститори, и компаниите които ще купуват цели сгради с цел инвестиция. Е, идват:България вече е на радара на големите инвеститори
България влиза в радара на някои мащабни регионални и паневропейски инвеститори в имоти, но в никакъв случай не е гореща тема сред тях и не може да се очаква, че те ще започнат да влагат парите си в имоти в страната ни веднага след приемането на еврото от 1 януари догодина, счита събеседникът.
Два месеца преди България да влезе в еврозоната, интересът към покупката на жилища не спира да расте. Особено търсени са тристайни и по-големи апартаменти, които купувачите виждат не само като дом, но и като сигурна инвестиция.
Към този момент в България жилището и инвестицията в такова е една от най-сигурните инвестиции, така че забелязваме със сигурност интерес точно заради това, съобщава Nova.
Пазарни тенденции
Най-търсените жилища са в София, като младите семейства предпочитат ново строителство.
Причината – липса на достатъчно стари имоти на пазара и бърза продажба на наличните.
Средната цена на квадратен метър в София е около 2100 евро, което поставя столицата сред най-достъпните европейски столици.
„Не може да се ангажираме с прогнози, но със сигурност очакваме да има повишение след въвеждането на еврото“, допълват експертите.
18:30 13.10.2025
139 От мен част втора
До коментар #137 от "Край":
Защо цените растатСредният ръст на цените на жилищата в България за последните 3 години е 47%, най-високият в ЕС.
Факторите за това включват повишаване на доходите, ръст на цените на строителни материали, труд и ограничено предлагане на жилища.
Новината за въвеждането на еврото мотивира купувачите да действат по-бързо, което увеличава търсенето и оказва натиск върху цените.
„Не е само въпросът колко пари имаме, а какво качество на жилищата търсим. Хората искат по-модерни, по-светли апартаменти с по-добро разпределение“, обяснява експертът.
Знаеш ли, Цецо, и аз мога да копирам някоя статия, която ми изнася на теориите и да я постна тук, а остналите двулевчовци да я харесват? И какво от това, нима аз станах по-прав, или ти? Ето статия и от мен копирана от мрежата. Хората ядат и пият, като разпрани, и харчат пари, които са изкарали. Е, поне можещите. Наемателите да му мислят, според мен се задава Германският сценарий. 70% под наем, заради високите цени, 30% хазяи, трошат парата, живеят добре. Може и да е сценарий на срив, като Торонто с цели 10%, може и да станат толкова непосилни цените, че да принудят двулевчовците, които се ослушват като лалугери да са под наем цял живот. Ще ползвам твоят лаф: Ще поживеем, ще видим. Изчислих, че губя много време тук, вместо да го използвам да правя пари. Успех, Цецо. Чао.
Коментиран от #141, #144
18:35 13.10.2025
140 Аз Кочо
Ето ти още една статистика .
БНБ - Вложенията на чужденци в български имоти отново бележат спад. За периода януари–юли 2025 г. нетният поток от инвестиции на чуждестранни лица в недвижими имоти е отрицателен в размер на 11,5 млн. евро, показват данни на Българската народна банка. За същия период на 2024 г. отрицателният поток е бил значително по-нисък – едва 2,5 млн. евро.
Тоест ме само не купуват чужденците а и тези които имат имоти тук продават и бягат
Не мисля че ще се върнат след 1 януари за дамски купят обратни имотите на двойна цена хаха
18:36 13.10.2025
141 Отговарям
До коментар #139 от "От мен част втора":
"Средният ръст на цените на жилищата в България за последните 3 години е 47%, най-високият в ЕС."А това нормално ли е след като България е най бедната страна в ЕС?
"Факторите за това включват повишаване на доходите, ръст на цените на строителни материали, труд и ограничено предлагане на жилища."
А кредитите??? 27 пр ръст само за август!!! 70 ПР от сделките в София са с кредит!!!!
По долу публикувах статия за американска строителна фирма която сваля цени въпреки увеличението на заплатите и материалите.
Прочети статията.
Относно по модерните и светли жилища, пак ме си прочел последния абзац наименован "край " който публикувах
Ето го пак
Жителите често се оплакват от мизерни условия – кал, боклуци и липса на елементарна инфраструктура. В някои райони дори се появяват плъхове, което създава риск от разпространение на болести и поставя под въпрос здравословната среда за живот. Купувачи, инвестирали стотици хиляди евро в „луксозни“ апартаменти, се чувстват измамени, когато откриват, че около тях няма нормален достъп, канализация или поддържана градска среда. Експерти коментират, че липсата на контрол и координация между строителните фирми и общините е сред основните причини за този хаос.
18:42 13.10.2025
142 Аз Кочо
Вуе отново КРЕДИТИ КРЕДИТИ КРЕДИТИ И ЛИЗИНГИ ЛИЗИНГИ ЛИЗИНГИ
тези пари трябва да се връщат с лихвите а утре дали ще имате работа и какви ще са лихвите само Господ знае.
Коментиран от #152
18:45 13.10.2025
143 Вуе
Отвори някой дебел учебник по икономика и виж колко аджиба е НОРМАЛНИЯ ръст на цените на имотите на годишна база при инфлация от 5 пр за август на годишна база.
Коментиран от #148
18:48 13.10.2025
144 Вуе
До коментар #139 от "От мен част втора":
"Може и да е сценарий на срив, като Торонто с цели 10%,"Вуе продължаваш да закръгляваш в удобна за теб посока, хаха
Вуе сриваме Торонто е 25 процента и набира скорост.
Защо не закръгли на 35. процента този срив????
Вуе лъжеш, мажеш и манипулираш раята, но не и мен, такива не ми минават, моме, ха ха ха
19:41 13.10.2025
145 Този коментар е премахнат от модератор.
146 Брокер
До коментар #134 от "Продължение":
Момче,пишеш глупости, сега за нас е жътваКоментиран от #147
20:15 13.10.2025
147 Моме
До коментар #146 от "Брокер":
Нищо не пиша а цитирам статия по медиите. И защо да приема че ти не пишеш глупости след като копираш статии на брокери, Тихомир Тошев и Ганчев?Коментиран от #149, #153
20:19 13.10.2025
148 Този коментар е премахнат от модератор.
149 Този коментар е премахнат от модератор.
150 Този коментар е премахнат от модератор.
151 Този коментар е премахнат от модератор.
152 Ревльо
До коментар #142 от "Аз Кочо":
Бачкаш ли ,бачкай бачкай и не риви ха ха09:41 14.10.2025
153 Ревльо
До коментар #147 от "Моме":
киселу вие гроздиъу затва не копувате хахаха софеанци изкали да станат хахаха13:01 14.10.2025
154 Шо бе па ти...
До коментар #3 от "шаа":
В случай,че съседката е по -засукана ше ти е стимул за целиьот ДЕН......19:46 14.10.2025