Bluehouse насочва 150 млн.EUR инвестиции към България

Близо 150 млн. EUR има намерение да вложи в недвижима собственост у нас инвестиционната компания Bluehouse Capital в рамките на следващите 1-2 години. Това съобщи Янис Деликанакис от ръководството на Bluehouse по време на започналия вчера в София 10-и строително-инвестиционен форум RINFOR, чийто медиен партньор е вестник Пари. Основаната през 2004 г. компания управлява два фонда, като дейността й е фокусирана върху имотните пазари в България, Румъния, Хърватия и Сърбия.


Вложения
Планираните за инвестиции у нас средства ще бъдат набрани от собствено финансиране в рамките на около 30 млн. EUR и заемен капитал. По подобна схема Bluehouse има възможност да осигури общо около 500 млн. EUR за вложения на Балканите, уточни Янис Деликанакис. Плановете за България включват почти всички сегменти на пазара, като финансирането, което ще бъде насочено към страната, ще зависи от атрактивността на проектите. Интересите на Bluehouse са насочени към офисцентрове клас А, както и към жилищни сгради в централните райони на София. Стратегията й в областта на търговските и индустриалните имоти обхваща както столицата, така и по-големите градове в страната. Към момента портфолиото от имоти на компанията у нас възлиза на около 22 млн. EUR. Нейна собственост са няколко сгради, сред които хотелският комплекс Грийнвил, Чалинджър бизнес център на бул. Никола Вапцаров в столицата и част от сграда 1 на Бизнес парк София. Според Йоанис Деликанакис България предлага добри възможности за инвестиции в имоти и ще продължи да привлича интерес заради евтината и квалифицирана работна ръка, стратегическото местоположение и добрата данъчна среда. Като основни рискове той посочи липсата на прозрачност на имотния пазар и лошата инфраструктура.


Проект
Изграждането на нов шопинг мол в горната част на столичния бул. България е друг голям проект, който бе представен на форума. Търговският център ще бъде разположен на терен до кръстовището с бул. Тодор Каблешков, като се очаква в него да бъдат вложени около 125 млн. EUR, обясни управляващият директор на британската Salamanca Capital Investments Мартин Белами. Компанията е част от джойн-венчъра London Sofia Property, който ще реализира проекта. Плановете са строителството да започне през първата половина на 2007 г.


Мащаби
Комплексът ще е с разгъната застроена площ над 50 000 кв. м, от които 25 000 кв. м търговска част, около 20 000 кв. м офиси, също и ресторанти, киносалони и места за развлечения. Засега основните проекти на London Sofia Property у нас са насочени към София и Банско.
Сред тях са вече започнат жилищен комплекс със 127 апартамента в столицата, също и няколко жилищни комплекса в Банско и бизнес център в София, чието строителство се очаква да започне догодина. Salamanca Capital Investments е инвестиционна компания, занимаваща се с управление на фондове, финансиране и разработване на проекти. Дейността й е насочена към пазарите в Централна и Източна Европа и в частност - към румънския и българския.


Перспективните вложения

- Складовите и производствените площи са сред най-перспективните вложения в недвижими имоти у нас през следващите години, прогнозира управителят на RE/MAX Шанс груп Симеон Митев.
- Нарастващото търсене на този пазар се обуславя от стратегическото местоположение и икономическата ситуация в България, която дава възможност за инвестиции в нови производства в рамките на новите индустриални зони.
- В момента в страната се оформят около 26 индустриални зони, най-големите от които са в района на Пловдив.
- Според RE/MAX Шанс груп нараства интересът към инвестиции на зелено и изграждане на собствени бази от компаниите.
- Голяма част от инвеститорите предпочитат готови сгради заради тромавите строителни процедури и скъпите парцели.