С над 26% паднаха цените на жилищата в Пампорово

Боровец е с най-големи перспективи за развитие в бъдеще, каза Димитър Савов, изпълнителен директор на инвестиционния фонд BLD. Не може да се каже, че останалите ще западнат, но Банско вече е достигнал максимума си на развитие, а Пампорово е с неопределено бъдеще заради проблемите с инфраструктурата и няма планове за модернизация. За инвеститорите в зимни курорти от особена важност е близостта до голямо летище и потенциалът за растеж, уточни бизнесменът.

Част от първите британски купувачи на ваканционни жилища "на зелено" в Банско вече продават готовите си имоти, каза Илинка Митева от офиса на "Явлена" в Благоевград. Те инвестираха на нива 700-800 евро на квадрат и все още могат да пласират завършените апартаменти на цени над 1000 евро за единица площ. Тези сделки засега не са масови и не могат да окажат голямо влияние на пазара. От друга страна, не бива да забравяме, че в момента се оферират доста евтини имоти в строеж на цени 650-750 евро за квадрат, уточни тя.

В момента се наблюдава спад в търсенето на ваканционни жилища в Банско от британци, каза още Митева. Надеждите бяха насочени към руснаците, но те предпочитат да купуват имота в готов вид. Те не инвестират в жилище в строеж. Положителното в Банско в момента е, че никой не си позволява лукса да оферира жилища на шпакловка и замазка, каза още брокерката от "Явлена".
,От зимните курорти Боровец е с най-големи перспективи за развитие, твърдят експерти. Слабо търсене на ваканционни имоти в Пампорово свали с над 26% за последните 6 месеца минималните цени на офертите за ваканционни апартаменти.

Преди 6 месеца най-ниските оферти за гарсониери бяха на ниво 907 евро за квадрат, а сега са паднали до 690, като снижението е 31 процента. В момента в родопския курорт се предлагат за продажба 13 едностайни, като максималните оферти достигат до 1700 евро за квадратен метър. Най-ниската е за ново жилище от 36 квадрата, за което се искат 24 850 евро. Най-много пари в сегмента - 91 000 евро, се искат за гарсониера от 70 квадрата в строеж. Най-скъпото предложение на квадрат е за партерен едностаен от 39 квадрата, с обявена цена от 66 300 евро.

Най-голямо предлагане в курорта има в сегмента на двустайните жилища, сочи статистиката. 50-те оферти са в границите от 600 до 1560 евро за квадрат. Снижението при минималните цени от февруари е 37%. В момента най-евтино - за 40 800 евро, се оферира двустаен от 68 квадрата без тераса. Най-високата обявена цена от 141 320 евро е за луксозно жилище от 147 квадрата. Най-много пари на квадрат - 1560 евро, се искат за апартамент от 72 квадрата, разположен на седми предпоследен етаж.В сравнение с останалите минималните цени на тристайните в Пампорово за последните 6 месеца са паднали най-малко - с 11 на сто. Най-ниската оферта е за жилище от 57 квадрата с обявена цена от 70 788 евро. Най-много пари - 176 200 евро, се искат за апартамент от 130 квадрата. Най-евтино на квадрат - по 855 евро, се искат за апартамент от 103 квадрата.

С много по-ниско предлагане и по-високи цени се отличава пазарът на ваканционните жилища в Боровец. Според статистиката сега там се предлагат за продажба 13 гарсониери, 23 двустайни и само 3 тристайни. Въпреки това за последните 6 месеца при едностайните и двустайните се наблюдава спад от 12-13 процента на минималните цени.

Най-евтината гарсониера в рилския курорт от 43 квадрата сега се продава за 59 000 евро, 1372 евро за квадрат. Най-скъпо - за 98 000 евро, 1815 евро/кв. м, се оферира жилище от 54 квадрата, намиращо се в комплекс „Флора".Двустайните се предлагат за продажба от 1056 до 2296 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за имот от 68 квадрата с обявена цена от 71 810 евро. Най-високата е за обзаведено жилище в затворен комплекс със същата площ, за което се искат 145 000 евро. Най-високата цена на квадрат е обявена за обзаведен ваканционен апартамент от 54 квадрата, продаван за 124 000 евро.

Според специалисти в най-големия ни голям зимен курорт - Банско, в момента са обявени за продажба 136 едностайни, 283 двустайни и 62 тристайни.При гарсониерите са наблюдава застой на минималните цени на ниво 607 евро за квадрат. Сега офертите достигат до 1507 евро за единица площ срещу 1554 евро през февруари за квадрат. Най-евтино - за 29 137 евро, се продава нова партерна гарсониера от 48 квадрата. Най-високата оферта е за просторна гарсониера от 66 квадрата, за която е обявена цена от 99 450 евро.

При двустайните се наблюдава спад от почти 13% на минималните цени, сочи статистиката. Най-скъпото жилище сега се продава за 250 000 евро, а най-евтиното - за 32 000.При тристайните цените са от 40 000 до 180 500 евро, като има спад на минималните цени на квадрат от 53 процента, сочи статистиката.