Жилища до 900 EUR/кв. м имат пазар в София

Спадът от последните месеци показва, че работещи в кризата са ниските цени на жилищата. За София те са между 600 и 900 EUR/кв. м, а за страната - между 400 и 600 EUR/кв. м, заяви управителят на агенция Явлена Страхил Иванов. Според него по-нататъшен спад може да се очаква само при надценените имоти. Като такъв той посочи жилище без особени екстри за 1100 EUR/кв. м в столичния квартал Манастирски ливади при обичайни за района цени между 700 и 900 EUR/кв. м.

Статистика
Кризата у нас дойде късно, но ще свърши по-рано, убеден е Страхил Иванов. Той се обоснова с ръста на запитванията и на огледите, които се очаква да доведат и до ръст на сделките. По данни на Явлена за последните 3 месеца са получени с 15% повече запитвания спрямо същия период на миналата година. Сходна е картината при огледите, чийто ръст спрямо година назад е с 31%. Ако в резултат сделките нараснат, очаквайте задържане в цените на имотите и обръщане на тренда, прогнозира Страхил Иванов. По данни на Явлена през първото тримесечие тази година броят на сделките е бил аналогичен с този от началото на 2003 г., когато пазарът проходи. Погледнем ли цифрите, нещата не са толкова страшни, коментира Иванов.

Спадът
Очакваният от мнозина срив в цените на имотите не се състоя. Досегашният спад с 20-30% не може да се определи като такъв и не очаквам да се задълбочи, коментира Васил Шопов от Феникс недвижими имоти. Според него от срив на пазара имат изгода главно спекулативните играчи. Тяхната цел е да купят евтини жилища и след година-две да ги продадат със значителна печалба. От това крайният купувач няма да спечели. Като се има предвид, че над 90% от българите имат имот, всички са губещи от продължителен спад на цените, коментира Васил Шопов.