Нов ценови рекорд в Манхатън

Жителите на Ню Йорк предпочитат да наемат, а не да купуват жилища. Основната причина е, че високият инверсионен интерес води до поскъпване на имотите. Само за последните 12 месеца е отчетено 11% увеличение. Така днес средната цена на апартамент в центъра на Ню Йорк и 1.87 млн. USD. Предишният ценови рекорд беше 1.77 млн. USD, регистриран през първото тримесечие на 2014 г.

И без това скъпите имоти, продължават да увеличават стойността си, поради силния интерес от страна на чуждестранни инвеститори, сред които се оказа дори британската кралица, както и недостигът на имоти. След кризата от 2008 г. редица строителни предприемачи не успяха да получат банков заем, което ги принуди или да замразят проектите си, или напълно да се откажат от тях. Бумът при наемите доведе до това, че много от инвеститорите, които разполагаха с вече готови жилищни сгради започнаха да ги отдават под наем, вместо да ги продават.

За нюйоркчани наемането на жилище се оказва все по-трудна задача. За година количеството на свободните апартаменти е спаднало от 1.17% на 1.07%. Дефакто в 99% от случаите всичко, което излиза на пазара, веднага се наема. Средномесечният наем през юни също постави рекорд, като достигна 4080 USD/месец.