Историческо дъно на лихвите по кредитите

Това е добра новина за всички германци, които са решили да купят имот с помощта на банков заем. Лихвените нива на 10-годишните заеми достигнаха исторически минимум – 3.5% на годишна база.
Поевтиняването на 10-годишните заеми с фиксирана лихва има тенденция да продължи, прогнозират специалисти от Банковия съюз на германските банки. Преди 10 години цената на заема беше над 6% на годишна база.

„Лихвите по ипотечните кредити в Германия в момента са между 3.5 и 5.5% в зависимост от банката и условията на заема”, обяснява Алексей Кюл, изпълнителен директор на компанията Stimul Consulting. Той допълва, че германските банки много внимателно подхождат към чуждестранните клиенти и се опитват максимално да се презастраховат. Чужденец, който иска да вземе ипотечен кредит, трябва да плати минимум 50% от стойността на имота и цената на жилището или къщата да е на стойност над 100 000 EUR. Съществува и още едно странно за някои условие – имотът, обект на изплащане, трябва да се отдава под наем. Така ако кредитополучателят престане да плаща вноските по ипотеката, банката директно получава месечния наем.

Цените на имотите в Германия постепенно се увеличават. Средното поскъпване за цялата страна е 2.3% в сравнение с 2010 г., или 979.61 EUR/кв.м.