22 Март, 2016 15:11 5 607 6

Пазарът на имоти се раздели на два лагера

  • цени-
  • имоти-
  • европа
Пазарът на имоти се раздели на два лагера - 1
Снимка: АР/БТА

През 2015 г. пазарът на недвижими имоти се раздели на два „лагера”. В Европа и Северна Америка се отчете силно поскъпване на жилищата и къщите, а в Азия и Близкия Изток – рязко забавяне в ръста на цените, сочат данните на Global Property Guide. От разглежданите 44 държави в 33 се отчита поскъпване на имотите.  На първо място по ръст консултантската компания поставя Турция. В южната ни съседка поскъпването за 2015 г. е 14.32%. Втори и трети в класацията са Швеция и Катар, където жилища и къщи са се купували съответно с 12.34% и 10.61% по-скъпо през миналата година в сравнение с 2014-а. В ТОП 5 влизат също така Китай (+9.12%) и Румъния (7.74%).

Първото място на Турция се обуславя от икономическия ръст в страната, независимо от обезценката на местната валута и сложната политическа обстановка.

В другия край на класацията първото място е за Русия, където цените на имотите са отчели спад с 15.35%. С около 14% по-евтино са се търгували недвижимостите в Египет, ОАЕ (Дубай) и Пуерто Рико.

Европа с повсеместен ценови бум

Шест от десетте най-силни имотни пазари в света се намират на Стария континент. В 19 от 23 европейски държави е отчетен ръст в цените на жилищата и къщите, което е най-високият брой от имотната криза през 2008 г.

Турция успя да повиши цените си на годишна база до 14.32% през 2015-а спрямо 11.88% за 2014-а, но Швеция, която е на второ място в класацията направи по-силен ръст за разглеждания период. За 2014 г. поскъпването е било 8.78%, докато за изминалата година – 12.34%. Тук влияние върху цените оказаха отрицателната лихва на Централната банка на страната, както и дефицитът при жилищата.

Един от интересните европейски пазари през 2015-а беше румънския. След като през 2014-а поскъпването беше едва 1.59%, то през миналата година се отчетоха рекордните 7.74% ръст и страната успя да се нареди в ТОП 5 на държавите с най-силно поскъпване.

Интересен за анализаторите пазар е този на Германия. Безспорно голямата вълна бежанци повлияе върху търсенето, респективно цените на жилищата. През 2014 г. е било отчетено увеличение от 1.83%, докато през 2015-а ръстът е достигнал до 7.62%.

Сред добре развиващите имотни пазари в Европа спадат тези на Исландия (6.93%), Ирландия (6.53%), Естония (4.56%), Великобритания (4.05%), Португалия (3.99%), Холандия (3.95%), Хърватска (3.81%) и Литва (3.68%).

Към групата на държавите, в които почти нищо не се е променило на имотния пазар през 2015-а спрямо 2014-а спадат Македония (0.65%), Кипър (0.56%) и Финландия(0.52%).

Безспорно наложените на Русия международни санкции се отразиха на пазара на имоти. Цените на жилищата и къщите загубиха рекордните 15.35% от стойността си, което е най-високия процент от 2011 г. насам.

Нарастващото социално недоволство и привидно безкрайната криза доведоха до спад от 4.91% през миналата година на цените на жилищата в Гърция. За сравнение, през 2014 г. поевтиняването е било 3.93%.

Друга гореща европейска точка е Украйна. Там цените на имотите през миналата година спаднаха с 2.76%. Това е почти нищо, ако бъде сравнено с данните от 2014 г., когато обезценяването е достигнало рекордните 37.38%

Държавата, от която тръгна кризата на пазара на недвижими имоти – Испания, също регистрира спад в цените на жилищата за 2015-а в рамките на 1.71%. На местния пазар почти не се наблюдава промяна спрямо 2014-а, когато обезценяването е било 1.96%.

Изменение на цените на недвижимите имоти през 2015 г.

държава изменение %*
1 Турция +14,32%
2 Швеция +12,34%
3 Катар +10,61%
4 Китай +9,12%
5 Румъния +7,74%
6 Германия +7,62%
7 Исландия +6,93%
8 Ирландия +6,53%
9 Етония (Талин) +4,56%
10 Великобритания +4,05%
11 Португалия +3,99%
12 Холандия +3,95%
13 Хърватия (Загреб) +3,81%
14 Литва (Вилнюс) +3,68%
15 Латвия +2,48%
16 Норвегия +1,99%
17 Швейцария +1,83%
18 Словакия +1,62%
19 Кипър +0,56%
20 Финландия +0,52%
21 Хонконг 0.05%
22 Индонезия 0.22%
23 Испания 1.71%
24 Украйна (Киев) 2.76%
25 Сингапур 3.06%
26 Тайван 4.39%
27 Гърция 4.91%
28 Бразилия (Сао Паоло) 7.37%
29 Пуерто Рико 14.09%
30 ОАЕ (Дубай) 14.09%
31 Египет 14.22%
32 Русия 15.35%

* изменението е за 2015 г. спрямо 2014 г.

 


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 arbo

    0 0 Отговор
    къде е софето?
  • 2 иракли

    0 0 Отговор
    В България,холдинга е един!.......всички разбраха,че голямата лапачка си отиде!........икономическата криза е във всички свери!
  • 3 красимир комитов

    0 0 Отговор
    А къде е България? Само за нея и ред няма..
  • 4 атанаска васкова

    0 0 Отговор
    >във всички свери!< Звери по-добре...
  • 5 Сульо

    0 0 Отговор
    Нова Зеландия и Австралия защо ги няма?
  • 6 ГОСТ

    1 0 Отговор
    ПОМИСЛЕТЕ ЗАЩО ИСТАНБУЛ, МОСКВА, ЛОНДОН, БАРСЕЛОНА предпочитат старото строителство. защото преди 90 се наблягаше за удобството на живущите, а не за алчността на строителите както в момента е в България. Обиколил съм света и живея в Бургас и си купих за съжаление ново строителство през 2011 год. за което адски съжалявам. Съжалявам, че си продадох големия панелен апартамент за една малка кутийка като така наречено НОВО СТРОИТЕЛСВО.