През 2015 г. пазарът на недвижими имоти се раздели на два „лагера”. В Европа и Северна Америка се отчете силно поскъпване на жилищата и къщите, а в Азия и Близкия Изток – рязко забавяне в ръста на цените, сочат данните на Global Property Guide. От разглежданите 44 държави в 33 се отчита поскъпване на имотите. На първо място по ръст консултантската компания поставя Турция. В южната ни съседка поскъпването за 2015 г. е 14.32%. Втори и трети в класацията са Швеция и Катар, където жилища и къщи са се купували съответно с 12.34% и 10.61% по-скъпо през миналата година в сравнение с 2014-а. В ТОП 5 влизат също така Китай (+9.12%) и Румъния (7.74%).
Първото място на Турция се обуславя от икономическия ръст в страната, независимо от обезценката на местната валута и сложната политическа обстановка.
В другия край на класацията първото място е за Русия, където цените на имотите са отчели спад с 15.35%. С около 14% по-евтино са се търгували недвижимостите в Египет, ОАЕ (Дубай) и Пуерто Рико.
Европа с повсеместен ценови бум
Шест от десетте най-силни имотни пазари в света се намират на Стария континент. В 19 от 23 европейски държави е отчетен ръст в цените на жилищата и къщите, което е най-високият брой от имотната криза през 2008 г.
Турция успя да повиши цените си на годишна база до 14.32% през 2015-а спрямо 11.88% за 2014-а, но Швеция, която е на второ място в класацията направи по-силен ръст за разглеждания период. За 2014 г. поскъпването е било 8.78%, докато за изминалата година – 12.34%. Тук влияние върху цените оказаха отрицателната лихва на Централната банка на страната, както и дефицитът при жилищата.
Един от интересните европейски пазари през 2015-а беше румънския. След като през 2014-а поскъпването беше едва 1.59%, то през миналата година се отчетоха рекордните 7.74% ръст и страната успя да се нареди в ТОП 5 на държавите с най-силно поскъпване.
Интересен за анализаторите пазар е този на Германия. Безспорно голямата вълна бежанци повлияе върху търсенето, респективно цените на жилищата. През 2014 г. е било отчетено увеличение от 1.83%, докато през 2015-а ръстът е достигнал до 7.62%.
Сред добре развиващите имотни пазари в Европа спадат тези на Исландия (6.93%), Ирландия (6.53%), Естония (4.56%), Великобритания (4.05%), Португалия (3.99%), Холандия (3.95%), Хърватска (3.81%) и Литва (3.68%).
Към групата на държавите, в които почти нищо не се е променило на имотния пазар през 2015-а спрямо 2014-а спадат Македония (0.65%), Кипър (0.56%) и Финландия(0.52%).
Безспорно наложените на Русия международни санкции се отразиха на пазара на имоти. Цените на жилищата и къщите загубиха рекордните 15.35% от стойността си, което е най-високия процент от 2011 г. насам.
Нарастващото социално недоволство и привидно безкрайната криза доведоха до спад от 4.91% през миналата година на цените на жилищата в Гърция. За сравнение, през 2014 г. поевтиняването е било 3.93%.
Друга гореща европейска точка е Украйна. Там цените на имотите през миналата година спаднаха с 2.76%. Това е почти нищо, ако бъде сравнено с данните от 2014 г., когато обезценяването е достигнало рекордните 37.38%
Държавата, от която тръгна кризата на пазара на недвижими имоти – Испания, също регистрира спад в цените на жилищата за 2015-а в рамките на 1.71%. На местния пазар почти не се наблюдава промяна спрямо 2014-а, когато обезценяването е било 1.96%.
Изменение на цените на недвижимите имоти през 2015 г.
№ | държава | изменение %* |
1 | Турция | +14,32% |
2 | Швеция | +12,34% |
3 | Катар | +10,61% |
4 | Китай | +9,12% |
5 | Румъния | +7,74% |
6 | Германия | +7,62% |
7 | Исландия | +6,93% |
8 | Ирландия | +6,53% |
9 | Етония (Талин) | +4,56% |
10 | Великобритания | +4,05% |
11 | Португалия | +3,99% |
12 | Холандия | +3,95% |
13 | Хърватия (Загреб) | +3,81% |
14 | Литва (Вилнюс) | +3,68% |
15 | Латвия | +2,48% |
16 | Норвегия | +1,99% |
17 | Швейцария | +1,83% |
18 | Словакия | +1,62% |
19 | Кипър | +0,56% |
20 | Финландия | +0,52% |
21 | Хонконг | 0.05% |
22 | Индонезия | 0.22% |
23 | Испания | 1.71% |
24 | Украйна (Киев) | 2.76% |
25 | Сингапур | 3.06% |
26 | Тайван | 4.39% |
27 | Гърция | 4.91% |
28 | Бразилия (Сао Паоло) | 7.37% |
29 | Пуерто Рико | 14.09% |
30 | ОАЕ (Дубай) | 14.09% |
31 | Египет | 14.22% |
32 | Русия | 15.35% |
* изменението е за 2015 г. спрямо 2014 г.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 arbo
16:17 22.03.2016
2 иракли
20:58 22.03.2016
3 красимир комитов
21:08 22.03.2016
4 атанаска васкова
22:33 22.03.2016
5 Сульо
09:46 23.03.2016
6 ГОСТ
22:13 23.03.2016