Имотите във Франция поевтиняват

По данни на Националната асоциация на агенциите за недвижими имоти във Франция (FNAIM), през третото тримесечие на тази година цените на жилищата са спаднали с 1.3% спрямо предходното тримесечие и с 4.1% на годишна база.

Не във всички френски провинции се наблюдава поевтиняване. В Активания, Оверн, Франш-Конт, Горна Нормания и Лимузен цените на имотите са се повишили средно с 5%. Най-силно поскъпване се отчита в Бургундия – 9.5%, Централна Франция – 5.4%.

В Пикардия и Долна Нормандия спадът е съответно 3.4% и 3%. В историческата област Шампан имотите загубиха 1.3% от стойността си.

Основните причини за поевтиняването, според експерти, са нестабилната икономическа обстановка в Европа, 10-процентната безработица във Франция и съкращаване на данъчните преференции за предприемачите, които инвестират в недвижими имоти. Тенденцията към поевтиняване се дължи още и на това, че доста от недвижимостите бяха надценени (с около 35% за Париж и около 25% за останалата част от страната). Банките също оказват натиск върху стойността на жилищата като не понижават лихвите по ипотечните кредити.

Единствено сегментът на луксозни имоти остава незасегнат от световните икономически проблеми и дълговата криза в еврозоната.

Възстановяване на цените при имотите от вторичния пазар може да се очаква едва през следващата година е мнението на анализатори. Техните прогнози за развитието на сектора до края на годината са оптимистични. За 2011 г. имотите ще поскъпнат с 4.4% в сравнение с 2010-а. За следващата година се очаква старите жилища да поевтинеят с 5%-6%.