Неуспешен опит за охлаждане на пазара

Данъците не уплашиха предприемачите. Причината може би се крие в това, че повечето от тях търсят „творчески” подход за избягване на плащането им. Това обаче се отдава само донякъде на инвеститорите, като се има предвид, че от 2 август 2016 г. до 31 март2017 г. те са платили 102 млн. USD данъци в Британска Колумбия, сочат данните на канадското Министерство на финансите.

Данъкът за чуждестранни инвеститори в размер на 15%, решили да придобият имот във Ванкувър, беше въведен през юни 2016 г. Аналогичен налог беше въведен и през април 2017 г. в Торонто. По този начин Канада се причисли към групата на държавите, които не предоставят равни права на чуждестранните и местни собственици на имоти.

Независимо от въвеждането на данъка, по-голямата част от сделките с недвижими имоти в Канада са били реализирани във Ванкувър. В какъв размер са точно инвестициите в сектора е трудно да се определи, тъй като по документи част от имотите са собственост на офшорни компании, фалшиви фирми или студенти. Половината от 100-те най-скъпо продадени имоти през 2016 г. са собственост именно на такива купувачи.

Анализатори смятат, че въвеждането на данъка няма да предпази пазара на недвижими имоти във Ванкувър от прегряване.