Все по-големи отстъпки при продажбата на жилища

Публикувана: 17 Януари, 2018 18:03
19 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 9964
Все по-големи отстъпки при продажбата на жилища
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ

Дву- и тристайните жилища продължиха да бъдат акцента при покупката на апартаменти през 2017 г. Сключените сделки са съответно 38% и 35%. Относно ценовия сегмент най-много сделки са били сключени в диапазона между 50 000 и 70 000 EUR. Следва ценовата група – 70 000-100 000 EUR. Незначителен ръст има при покупко-продажбите на стойност над 100 000 EUR. Близо 20% от сделките са сключени над тази сума.

Активността на пазара през 2017 г. се вижда и в кратките срокове, необходими за покупка. Близо 60% от купувачите сключват сделки в рамките на един месец. Най-много сделки са осъществени в срок от 1 до 3 месеца след обявяване на офертата – общо делът им надхвърля 55%. Макар значително да намаляват жилищата, които престояват на пазара между 6 и 12 месеца, все още 20% от реализираните имоти престояват 1 година след пускането им на пазара.

„Дългият престой може да се обясни с надценяването на имотите от страна на продавачите. Немалка част от тях все още не искат да приемат, че ръстът в цените, който отчитаме като среден, може и да не се отнася до тяхното жилище. Ако държат на по-високата цена, обикновено се налага да изчакат и в един момент да отстъпят“, казва Георги Павлов, изпълнителен директор на „Адрес”. Близо 30% от сделките през годината са сключени след отстъпки между 1000 и 5000 EUR. Предоговарянията за суми между 10 000 и 20 000 EUR са нараснали двойно спрямо 2016 г. Макар и като по-малък процент, присъстват и продажбите с отстъпки за над 20 000 EUR – 3%.

Раздвижването на жилищния пазар беше характерно не само за София, но и за останалите големи градове. За първите девет месеца на 2017 г. в страната са издадени разрешителни за строеж на почти 18 000 жилищни единици с над 37% увеличение спрямо същия период на 2016 г. Средното покачване на цените беше около 6%.

По-активният икономически живот във Варна през изминалата година даде своето отражение - ръстът на сделките е над 10%. Част от това повишение се дължи на покупко-продажби на чуждестранни граждани, но и вътрешната миграция към Морската столица оказва своята роля. Друг фактор за по-сериозната динамика е ограниченото предлагане в периода 2010-2015 г. - голяма част от клиентите дълго време са отлагали решението за покупка, но сегашните условия им дават увереност и спокойствие. Експертите посочват, че значително се повишава информираността на участниците на пазара - купувачите правят добре обмислен избор, а продавачите предлагат имотите си на пазарни цени. В резултат, времето за покупка се съкращава, тъй като купувачите бързо намират търсения имот и то на цената, която ги устройва.

В другия голям морски град Бургас също имаше висока активност на купувачите и ръст на сключените сделки. Интересът за покупка се оказа по-голям от предложения брой имоти за продажба, заради което покачването на цените от 2016 г. се запазва. С развитието на инфраструктурата в периферията на града, непредпочитани доскоро квартали стават привлекателни за купувачите и цените на имотите в тях достигнаха средните за града.

Пловдив се позиционира все повече като алтернативна на столицата бизнес дестинация. Увеличават се жителите от Северна и Южна България, които избират да работят и да се установят в града. Пловдив се радва на голям интерес и от чужденците, налагайки се като предпочитано място за купуване на имоти от чужди граждани.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Владимир Путин
Руският президент Владимир Путин коментира отменената програмата на САЩ за обучение на сирийски бойци, за която бяха похарчени $ 500 млн:
Иска ми се да ни бяха дали на нас тези $ 500млн. Определено щяхме да ги похарчим по-добре в рамките на борбата срещу тероризма. "

Още бисери