Южна Корея: Таван за цените на новите жилища

Новата схема за ограничаване поскъпването на жилищата, въвеждана от Министерството на земеделието, инфраструктурата и транспорта, ще засегне жилищата, изграждани от частни строители. Кампанията се провежда в рамките на програмата за стабилизиране пазара на недвижими имоти в Южна Корея, която действа от 2007 г.

От октомври 2019 г. министерството планира да въведе промени в действащия закон, за да се подготви напълно за въвеждането на „ценови ограничения” на пазара. Под ударите на новите правила ще попаднат 31 района на Сеул, в които цените на имотите са спекулативно високи.

С 21% са се повишили цените на жилищата в Сеул от юни 2018 г. до юни 2019 г. При новопостроените апартаменти ръстът в цените е 5.7% за разглеждания период. В Южна Корея повечето имоти се изкупуват в етап на строеж, тъй като броят на предложенията не може да задоволи търсенето.

Таванът на цените ще се определя на база реалната цена платена за парцела, строителството и други разходи. Строителните фирми са против въвеждането на таван, както и да разкриват колко им струва изграждането на дадена жилищна сграда. Според тях, подобни мерки ще доведат до ограничаване на предлагането на жилища и ръст на цените.