Дефицитът при тези имоти продължава

През последните 10 години на пазара на офиси се наблюдава непрекъснато увеличение на този вид площи. Предлагането обаче продължава да бъде недостатъчно. През първото полугодие на текущата година се отчита ръст от 4% в предлаганите площи на годишна база, или 2 202 000 кв.м, посочват в свой доклад от консултантската компания Colliers.

Завършените нови проекти са добавили 91 000 кв.м. към наличните офис площи, от които с основен дял са Garitage park фаза 1, GoldLine, Space Tower, Office A, Tower B, Adora 2. Много от въпросните обекти бяха усвоени от клиенти още на етап „в строеж”, което доведе до незначителен ръст в нивата на свободни офис площи.

Брутно наетите площи , т.е. всички транзакции на пазара, за първото полугодие на 2019 г., са 66 400 кв.м. От тях 31% се дължат на релокации, 25% на експанзия на вече присъстващи на българския пазар фирми и 20% на наемане на имот на етап „в строеж “. Основните сектори, двигатели на търсенето, са IT и аутсорсинг (45%), професионални услуги (16%) и фармация (8%)”, посочват от компанията

„При запазване на настоящите бързи темпове на усвояване, дефицитът на офиси клас „А” в столицата ще става все по-отчетлив през втората половина на годината. До завършването на новите проекти, планирано за 2020-2021 г.,компаниите все по-често ще бъдат принудени да търсят краткосрочни решения на текущите си нужди от офис пространство”, прогнозират от компанията.