Разрастването на компаниите движи офисния пазар

За периода януари-септември отдадените офис площи у нас достигнаха 108 600 кв.м. над 50% от клиентите са компании от IT сектора и центровете за изнесени услуги. Основно наемният пазар се движи от разширяване на компаниите или тяхното решение за релокация – 21% от всички подписани договори за деветмесечието.

„Макар и предлагането на качествени офис площи да отбелязва стабилен ръст през последните години, търсенето, изборът и подготовката на преместването отнемат продължително време. Така че съветваме големите наематели да започнат работа по преместване година и половина-две по-рано“, коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи“ в Cushman & Wakefield Forton.

Завършването три нови офис сгради добави към пазара приблизително 38 000 кв.м нови площи. С това общото предлагане на офиси клас „А” и „Б” в София надвиши 1 963 000 кв.м. Въпреки бързото увеличение, пазарът все още успява да усвои новите проекти. Делът на свободните площи се задържа около 9.1% средно за пазара през третото тримесечие, като модерните сгради в централната част на София са напълно отдадени.

Офисите в строеж са 383 000 кв.м, а друга значителна част са в етап на планиране. Офертните наемни цени за първокласните имоти са стабилни в интервала 12-14 EUR/кв.м.