Морално остарели луксозни имоти

Близо 80% от луксозните къщи, които се предлагат на вторичния пазар, в Подмосковието не могат бъдат продадени. Основната причина е, че са морално остарели и не отговарят на изискванията на купувачите. Повечето такива имоти са разположени на известната улици „Рубльовка”, „Рублево-Успенск” и на Илиянското шосе в Москва.

„Подобни жилища и къщи е трудно да се продадат дори с голяма отстъпка. Кандидат-купувачите не ги устройства ниското качество на архитектурата, отсъствието на допълнителна баня и обществени зони, недостатъчната естествена светлина и не на последно място некачествените строителни материали”, казва Олег Михайлик, директор на руското подразделение на консултантската компания Knight Frank.

От подобни имоти могат да се заинтересуват само инвеститори, чийто бизнес е изкупуване на стари къщи, разрушаването им и изграждането на тяхно място на нови сгради.

Цената на къщите на вторичния пазар в посочените райони се е понижила с 12% - до 238 млн. руски рубли. „Преди собствениците доста трудно смъкваха офертните цени, но вече са преодолели „психологическата бариера” и са склонни да отстъпят”, допълва Михайлик.

Пазарът на извънградски къщи от първичния пазар също не преживява най-добрите си времена. По думите на анализатори, тази година се отчита антирекорд – предложенията са намалели с 21% и към момента се оферират едва 591 обекта.