ФАКТИ.БГ

Поколението, което ще движи пазара на недвижими имоти

Промяна при жилищата и офисите

Публикувана: 9 Януари, 2020 09:37
7 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 2343
Поколението, което ще движи пазара на недвижими имоти
Снимка: Shutterstock
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 5 от 1 гласа.

„Милениал” поколението, или хората родени между 1981 и 1996 г., ще има най-голям дял в работна сила през новото десетилетие и съответно ще влияе най-съществено на имотните пазари по света. Очаква се това да доведе до значителни трансформации, като по-масирано навлизане на гъвкави решения за работа извън офиса, трансформацията на офис сградите към повече удобства и услуги, както обособяването на нови жилищни зони в периферията на големите градове. Това са част от заключенията в изследването „Demographic Shifts: The World in 2030“ на консултантската компания Cushman & Wakefield, чийто партньор за България е Forton.

През новото десетилетие ще станем свидетели на две съществени трансформации. Първата е излизането от пазара на труда на 693 млн. бейби-бумъри, т.е. родените между 1946 и 1964 г. Втората е навлизането на 1.3 млрд. души от т.нар. поколение Z (родените след 1996 г.) в редиците на работната сила. Тези трансформации, заедно с нарастващата значимост на „милениал” поколението ще променят начина, по който хората живеят, работят, пазаруват и се забавляват и това трябва да се има предвид от инвеститорите на имотните пазари.

„Тези трендове на трудовия пазар ще са двигател на растеж в глобален план през следващите години. За да запазят темповете си на развитие, големите градове ще трябва да се утвърдят като места, които привличат висококвалифицирана работна ръка и едновременно с това предлагат най-добрите възможности за ползвателите и инвеститорите на имотните пазари“, коментира авторът на изследването Доминик Браун, който отговаря за проучванията и анализите в Азия и Тихоокеанския регион в Cushman & Wakefield.

„Много от очертаните в световен план тенденции са видими и на българския пазар. Визирам бързото развитие на гъвкавите офис площи, акцентът върху удобствата и услугите при новите офис проекти, както и влиянието на онлайн пазаруването върху пазарите на търговски и индустриални площи“, обобщи Михаела Лашова, управляващ партньор в Cushman & Wakefield Forton.

„С нарастващото влияние на родените през 80-те и 90-те години на XX век на пазара на труда все по-значими ще стават теми като балансът между работа и личен живот, технологиите и нашия отпечатък върху околната среда. Недвижимите имоти са дългосрочен бизнес и днешните трендове ще влияят върху живота на сградите за години напред. Това трябва да бъде съобразено от всички, които разработват имотни проекти или инвестират в такива“, допълни Михаела Лашова.

Проучването обхваща 137 града по света, като ги разделя в няколко категории в зависимост от ръста на брутния вътрешен продукт и демографските тенденции. Градовете с ръст на населението и на икономиката имат най-добри перспективи за силно търсене на имоти, докато забавянето при двата показателя води до изоставане на имотните пазари. Съответно в първата категория попадат пазарите от Югоизточна Азия и Индия, докато по-зрелите имотни пазари в Европа и Северна Америка са сред тези, които в близките десетилетия ще претърпят забавяне.

Градовете с висок ръст на икономиките, но по-бавен ръст на населението са категоризирани като „високо продуктивни“ и могат да предложат по-качествени активи на инвеститорите. В тази категория влизат повечето големи градове в Китай. В последната категория – на ниско продуктивните пазари, попадат градове, където ръстът на икономиката изостава от тази на населението. Посоката за развитие там е в привличането на високо-квалифицирана работна ръка, препоръчват авторите на доклада.

Поставете оценка на статията:
Оценка 5 от 1 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Последния софиянец
1 Отговор
Това за България не важи. Тук младите хора пари нямат. Живеят при родителите си и им ядат пенсиите.

Коментиран от #5


Оценка:
-3 +24

Свят
2 Отговор
Показва как на някои им се иска да бъде, но в действителност не е. Насажда се мнение, промиват се мозъци.

Оценка:
-1 +14

Гладен брокер
3 Отговор
Гладен съм! Много малко сделки има :(

Оценка:
-1 +13

4
Този коментар е премахнат от модератор
Гошо
5 Отговор

До коментар #1 от "Последния софиянец":


Мислиш, че в САЩ примерно имат много пари ли? Невъзможността на милениълите да си купят собствено жилище там, особено в големите градове, е пословична.

Оценка:
-0 +11

ще го движи
6 Отговор
с възвратни праволинейни движения

Оценка:
-1 +4

Ангелина
7 Отговор
Да,ама друг път.

Оценка:
-0 +1

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери
Йерун Дейселблум
Председателят на еврогрупата в интервю за "Франкфуртер алгемайне цайтунг" за причините за кризата в Гърция
Солидарността е изключително важна. Който и да я поиска обаче, има задължения. Не мога да изхарча всичките си пари за алкохол и жени и след това да искам от вас подкрепа"

Още бисери