Печелившо: апартамент в голф комплекс

На бизнес среща на FIABCI България проведена в „Пирин голф & Кънтри клуб” беше акцентирано върху пазара на имоти разположени в голф комплекси. Преди началото на кризата имаше десетки проекти, но само част от тях бяха реализирани. По данни на мениджърите на голф комплекси, се оказва, че през изминалите 12 месеца именно в този сегмент се наблюдава най-силен ръст при покупко-продажба на имоти. На какво се дължи това?

„Обяснението е много просто – това са изключително добре поддържани комплекси, предлагащи един затворен цикъл от услуги. Като нови малки градчета. Те са уникални сами по себе си и затова нямат конкуренция, което е много важен фактор за растежа на цените. Освен това в тези комплекси се създават и условия и занимания за социално общуване, което в други затворени територии в голяма степен липсва. Средата и комфорта продават, и то много добре”, казва инж. Ирена Перфанова, президент на ФИАБЦИ-България.

Успешните продажби на имотите в нашите голф игрища са голям шанс за страната ни да продава луксозни имоти на европейския пазар. Те са и отличен пример, че доброто управление на собственост покачва нейната стойност. В голф игрищата са инвестирани милиони, за да се изградят общите територии и всяка година се харчат милиони, за да се поддържат. В момента тези комплекси печелят главно от продажбата на недвижими имоти, но след някоя друга година, когато имотите там са разпродадени, те ще печелят от управлението на собствеността, а това е един стабилен бизнес.

Комплексите от затворен тип и луксозните имоти имат най-голям шанс да последват събдата на голф имотите. „Определено смятам, че ако държавата се погрижи да създаде правилна политика за изграждане на инфраструктури преди започването на ново строителство, то затворените комплекси ще бъдат много търсен продукт, както и зоните за еднофамилни къщи около областните центрове. Има също така дефицит на луксозни имоти и сгради, предназначени за постоянно живеене на български граждани в столицата и големите градове. Може странно да звучи за сегашното състояние на пазара, но има търсене на хубави четиристайни апартаменти (с три спални по европейския стандарт). А и това не е странно, защото за българското семейство е типично да има две деца”, допълва инж. Перфанова.